Дело № 2-5906/2023
50RS0001-01-2023-004968-09
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Балашиха Московской области
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6, обязать заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО8 было предоставлено ФИО4 на основании решения коллегии Администрации Балашихинского района и предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Балашихинского района в 2004 году. 29.03.2023 ФИО4 умерла, до своей смерти, она не успела заключить договор социального найма на данную жилую площадь. Истец является внучкой ФИО4 В настоящее время истец продолжает проживать в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет все обязанности нанимателя. Считает, что в связи со смертью ФИО4 право на заключение договора социального найма на квартиру у истца связано с фактическим вселением в жилое помещение с согласия ФИО4, в качестве члена семьи последнего.
В судебном заседании истец поддержала иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Архивной выписке из постановления Главы Балашихинского района Московской области от 18.11.2004 № 1622, ФИО4 на семью из 3-х человек (она, сын, сноха) предоставлено жилое помещение по адресу: ФИО9.
ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО10 с 18.01.2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
17.03.2023 ФИО4 обратилась в Администрацию г.о. Балашиха Московской области о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО11.
Решением Администрации г.о. Балашиха Московской области от 03.05.2023 ФИО4 отказано в предоставлении муниципальной услуги.
Судом также установлено, что 29.03.2023 ФИО4 умерла.
Таким образом до своей смерти, ФИО4 не успела заключить договор социального найма на данную жилую площадь.
Как указывает истец в обоснование заявленных требований, она является внучкой ФИО4
Согласно выписке из домовой книги ФИО2 в жилом помещении по адресу: ФИО12 зарегистрирована не была.
Как следует из материалов дела, при жизни ФИО4 с заявлениями о заключении договора социального найма с включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 не обращалась, что подтверждается копией заявления ФИО4 по вопросу заключения договора социального найма от 17.03.2023.
Кроме того, как указывает ФИО2 в своем исковом заявлении, она вместе с ФИО4 проживали по спорному адресу, однако никаких попыток зарегистрировать истца по месту жительства ФИО4 не предпринимала, следовательно, ФИО2 проживала в спорной квартире без законных на то оснований, поскольку отсутствовало согласие нанимателя на ее вселение.
Таким образом, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истец не доказала факт того, что на момент смерти ФИО4 она проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Ссылки в своем исковом заявлении на бремя содержания спорного жилого помещения являются несостоятельными, поскольку основанием для заключения договора социального найма является решение органа исполнительной власти о предоставлении данного жилого помещения, при этом, г.о. Балашиха в лице Администрации г.о. Балашиха Московской области, как собственник жилого помещения по адресу: ФИО13 решение о предоставлении данного жилого помещения ФИО2 не принимала.
Таким образом, учитывая приведенные обстоятельства, суд находит, что истица не приобрела в установленном порядке право пользования спорным жилым помещением, на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.
Судья А.Л. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023.
Судья А.Л. Кулакова