УИД 38RS0019-01-2025-001694-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-889/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Падунская компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Падунская компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать с ФИО1 задолженность в пользу ООО «Падунская компания» за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по (дата), а всего – 118121,99 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в размере 4544,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счет №, является: ФИО1

ООО «Падунская компания» в период с (дата) по настоящее время осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № от (дата).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), был утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, зa содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего внеочередного собрания собственников МКД № по (адрес), ООО «Падунская компания»: № от (дата), № от (дата), № от (дата).

ООО «Падунская компания» обратилась в мировой суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по 31,01.2025, а всего – 118121,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2272 руб.

(дата) исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Падунская компания» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по 31,01.2025, а всего – 118121,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2272 руб. (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресуг. (адрес) лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по 31,01.2025, а всего – 118121,99 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Падунская компания» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, возражений против иска не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований за период с (дата) по (дата) в связи с пропуском исковой давности; истребовать у истца решения (бюллетени) к протоколу №; №; №; №.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с уставом ООО «Падунская компания», утвержденным решением единственного учредителя от (дата), полное наименование общества - Общество с ограниченной ответственностью «Падунская компания», сокращенное - ООО «Падунская компания».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата), от (дата) собственником жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес) является: ФИО1

В соответствии с адресной справкой ООО «Падунская компания» от (дата) по адресу: (адрес) зарегистрированы: собственник ФИО1 с (дата), ее сын.

ООО «Падунская компания» в период с (дата) по настоящее время осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № от (дата).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), был утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, зa содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего внеочередного собрания собственников МКД № по (адрес), ООО «Падунская компания»: № от (дата), № от (дата), № от (дата), представленными истцом в материалы дела.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит установленным, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В связи с этим, ответчик ФИО1 в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию принадлежащего помещения, а также расходы по содержанию общего имущества собственником многоквартирного дома.

Согласно расчету ООО «Падунская компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по (дата).

Поскольку ответчиком платежи за содержание жилого помещения вносились несвоевременно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования по существу обоснованное.

В представленных ранее письменных возражениях ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за период с (дата) по (дата).

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из расчета задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме, расчет выполнен за периоды: с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по (дата).

Судом исследовались материалы гражданского дела №, из которых следует, что (дата) ООО «Падунская компания» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени в размере 30032,51 руб. за период с (дата) по (дата).

(дата) мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в пользу ООО «Падунская» за период с (дата) по (дата) в размере 88089,48 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 30032,51 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2272 руб., а всего 120393,99 руб.

(дата), в установленный законом срок для представления возражений на судебный приказ, в адрес судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от ФИО1 поступило заявление об отмене указанного судебного приказа. В обоснование своего требования ФИО1 указала, что возражает против исполнения данного судебного приказа, так как не согласна с суммой взыскания.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) отменен судебный приказ по гражданскому делу № от (дата) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО1, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Приказ действовал – 23 дня (с (дата) (дата обращения) до (дата)).

Задолженность за содержание жилого помещения рассчитана за период с (дата) по (дата), по пени за период с (дата) по (дата).

С настоящим исковым заявлением истец обратился (дата), что следует из штампа на исковом заявлении (не истекшая часть срока исковой давности составляет более 6 месяцев).

Срок исковой давности истцом не пропущен за последние, перед обращением в суд, 3 года с (дата) по (дата).

Кроме того, этот срок продлевается на период перерыва течения срока исковой давности (обращение к мировому судье с требованием о взыскании долга) - 23 дня.

Таким образом, задолженность следует рассчитать за период с (дата) ((дата) – 23 дня) по (дата).

Расчет будет следующим:

- за содержание жилого помещения с (дата) по (дата) - 66837,43 руб.

- пени с (дата) по (дата) – 25161,98 руб.

Таким образом, необходимо взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Падунская компания» задолженность за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 66837,43 руб., пени 25161,98 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере надлежит отказать.

Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от (дата) подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4544,00 руб.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Падунская компания» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В удовлетворении исковых требований ООО «Падунская компания» к ФИО1 о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в больше размере следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Падунская компания» (ИНН: №) к ФИО1 (ИНН: №) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская компания» за содержание жилого помещения по адресу: (адрес) лицевой счет №, за период с (дата) по (дата) в размере 66837,43 руб., пени в размере 25161,98 руб. за период с (дата) по (дата), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Падунская компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов в больше размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025.

Судья: О.Н. Ковалева