Решение по делу № 2-3512/2022 от 21.12.2022 | Ленинский районный суд г. Костромы (Костромская область)

Дело №2-3512/2022

44RS0002-01-2022-004129-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Балаевой Н.С.,

при секретаре Поповой А.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Костромаселькомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором указал, что между ООО «Костромаселькомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № от №., согласно которому предоставлен кредит в размере 700 000,00 руб. для целевого использования (завершения строительства жилого дома по адресу: ...), сроком на 120 месяцев, с конечной датой погашения - №.

Сумма кредита получена ответчиком, что подтверждается расходным кассовым ордером №4 от 11.04.2012г.

Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог:

1. недвижимого имущества на основании договора ипотеки № от dd/mm/yy., принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки: 69,0 кв.м., степень готовности 36%, инв. №, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: ..., д. Вочурово, ..., оцененный сторонами по договору ипотеки в 350 000,00 руб.;

право аренды земельного участка, категория земель: земли;, сельскохозяйственного разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящегося по адресу: ..., у ..., принадлежащее ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от 09.11.2011г., зарегистрированного Управленеим Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 05.01.2012г. за №. Право аренды земельного участка оценивается сторонами по договору 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) руб.

2. транспортных средств на основании договора залога № от dd/mm/yy., принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно:

- марка, модель - КАМА353208, наименование (тип ТС) - грузовой-бортовой, идентификационный номер (VIN) - номер отсутствует, категория ТС - С, год изготовления -1989 цвет кузова (кабины) - спелая вишня, модель, № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, ПТС №, залоговая стоимость - 250 000,00 руб.,

- марка, модель - СЗАП8357, наименование (тип ТС) - прицеп бортовой, идентификационный номер (VIN) - №, категория ТС - Е, год изготовления - 2000, цвет кузова (кабины) - серый, модель, № двигателя - отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № - номер отсутствует, ПТС №, залоговая стоимость - 150 000,00 руб.

Ввиду того, что ответчик не исполняет обязательства по возврату долга, имеется задолженность, а претензии банка о возврате задолженности оставлены без удовлетворения, ООО «Костромаселькомбанк» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy. в сумме 318 727,08 руб., в т.ч. 94 533,15 руб. - по основному долгу, 224 193,93 руб. - по процентам по просроченной задолженности, а также:

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

-незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки: 69,0 кв.м., степень готовности 36%, инв. №, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: ... установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 350 000,00 руб.;

-право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: ..., у ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 50 000,00 руб.

обратить взыскание на заложенное транспортное средство, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- КАМАЗ53208, наименование (тип ТС) - грузовой-бортовой, идентификационный номер (VIN) - номер отсутствует, категория ТС - С, год изготовления - 1989, цвет кузова (кабины) - спелая вишня, модель, № двигателя №, шасси (рама), №, кузов (кабина, прицеп) № - КАБ. №, ПТС №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 250 000,00 руб;

- СЗАП8357, наименование (тип ТС) - прицеп бортовой, идентификационный номер (VIN) — №, категория ТС - Е, год изготовления - 2000, цвет кузова I (кабины) - серый, модель, № двигателя - отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № - номер отсутствует, ПТС №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 150 000,00 руб.

и взыскать с ФИО1., ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии истец требования уточнил, и просил взыскать не только просроченную задолженность в указанной выше сумме, но и проценты, начисленные с dd/mm/yy на остаток задолженности по кредиту по день полного гашения кредита по ставке 28% годовых от суммы просроченной задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доказательствами уважительности причин их неявки в судебное заседание суд не располагает, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие суду не заявлены.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечена Администрация городского округа город Мантурово, представитель которого в судебное заседание также не явился, хотя участие его было обеспечено судом по видео-конференц-связи, о причинах неявки представитель не уведомил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233, 235 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторам лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что между ООО «Костромаселькомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № от 28.03.2012г., согласно которому предоставлен кредит в размере 700 000,00 руб. для целевого использования (завершения строительства жилого дома по адресу: ...), сроком на 120 месяцев, с конечной датой погашения - dd/mm/yy.

Сумма кредита получена ответчиком, что подтверждается расходным кассовым ордером № от dd/mm/yy.

Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог:

недвижимого имущества на основании договора ипотеки № от dd/mm/yy., принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки: 69,0 кв.м., степень готовности 36%, инв. №, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: ..., д. Вочурово, ..., оцененный сторонами по договору ипотеки в 350 000,00 руб.;право аренды земельного участка, категория земель: земли;, сельскохозяйственного разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящегося по адресу: ..., у ..., принадлежащее ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от dd/mm/yy., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... dd/mm/yy. за №. Право аренды земельного участка оценивается сторонами по договору 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) руб.

транспортных средств на основании договора залога № от dd/mm/yy принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно:

- марка, модель - КАМА353208, наименование (тип ТС) - грузовой-бортовой, идентификационный номер (VIN) - номер отсутствует, категория ТС - С, год изготовления -1989 цвет кузова (кабины) - спелая вишня, модель, № двигателя 740.10-№:Б/Н, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, ПТС №, залоговая стоимость - 250 000,00 руб.,

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, ответчики должны уплачивать Истцу проценты по ставке 14% годовых за пользование денежными средствами.

Согласно п.5.2, кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита с просроченной задолженности по кредиту взимается 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, с 01.01.2021г. повышенная процентная ставка установлена в размере 28% годовых.

Начисление процентов производится ежемесячно до конца месяца. Уплата процентов производится в последний календарный день месяца и (или) в день гашения кредита. Отсчет срока по начислению процентов начинается со следующего дня после выдачи кредита. При расчете процентов за кредит принимается количество дней в году 365(366) (п.3.2 кредитного договора).

Ответчики свои обязательства не исполняют надлежащим образом, сроки уплаты процентов за пользованием кредитом нарушены.

По состоянию на 12.09.2022г. задолженность составляет 318 727,08 руб., в том числе 94 533,15 руб. - по основному долгу за период с 01.03.2022г. по 12.09.2022г., 224 193,93 руб. - по процентам по просроченной задолженности за период с 01.01.2018г. по 12.09.2022г.

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

По смыслу положений статей 330, 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, следует, что в резолютивной части судебного решения должна быть указана сумма процентов и неустойки, исчисленная на дату вынесения решения. Такое определение размера названных сумм находится в пределах заявленного иска, является необходимым с учетом требований закона, в том числе для установления соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства.

Представленные истцом расчеты суммы задолженности по договору судом проверены и признаны правильными, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

Исходя из того, что расчет задолженности истцом определен на dd/mm/yy, а взыскание процентов заявлено по дату фактического исполнения обязательств (по день полного гашения долга), суд считает необходимым определить подлежащие взысканию проценты по состоянию на дату вынесения решения суда, а в дальнейшем следует начислять проценты с dd/mm/yy Задолженность на дату принятия судом решения составляет 325978 руб. 95 коп., в т.ч. 94 533,15 руб. - по основному долгу, 231445 руб. 80 коп. - по процентам по просроченной задолженности.

В соответствии с п.1.2 договора ипотеки № от 28.03.2012г. за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, повышенные проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также издержки по содержанию заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходы по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

Согласно п.3.1 договора залога № от 28.03.2012г. за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемому к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, повышенные проценты и иные расходы.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются надлежащими доказательствами, а именно расчётами задолженности, кредитным договором, договорами залога и ипотеки, расходно-кассовым ордером, договором аренды земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права, копиями ПТС, претензиями в адрес ответчиков и выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах и обременениях.

Поскольку задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy перед банком не погашена и составляет 325978 руб. 95 коп., при этом исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено по договорам залога и ипотеки за счет заложенного имущества, принадлежащего ФИО2 и ФИО1, с учетом его залоговой стоимости, определённой сторонами в договорах залога, и на основании положений 309, 310, 809, 811, 334, 348 Гражданского кодекса РФ, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона от dd/mm/yy N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, суд полагает, что в судебном решении стоимость имущества указанию не подлежит.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат расходы на оплату госпошлины в размере 12387 руб., факт уплаты госпошлины подтверждается платежным поручением от dd/mm/yy.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» задолженность по кредитному договору № dd/mm/yy. в сумме 325978 руб. 95 коп., в т.ч.: 94 533,15 руб. - по основному долгу, 231445 руб. 80 коп. - по процентам по просроченной задолженности, а также проценты, начисленные с dd/mm/yy по dd/mm/yy, а также проценты, начисленные на остаток задолженности по кредиту по день полного погашения задолженности по ставке 28 % годовых от суммы просроченной задолженности.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, а именно:

на незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки: 69,0 кв.м., степень готовности 36%, инв. №, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: ...;

на право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 2500 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: ..., у ....

Обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, а именно:

КАМАЗ53208, наименование (тип ТС) - грузовой-бортовой, идентификационный номер (VIN) - номер отсутствует, категория ТС - С, год изготовления - 1989, цвет кузова (кабины) - спелая вишня, модель, № двигателя №, шасси (рама), №, кузов (кабина, прицеп) № - КАБ. №, ПТС №;

СЗАП8357, наименование (тип ТС) - прицеп бортовой, идентификационный номер (VIN) — №, категория ТС - Е, год изготовления - 2000, цвет кузова I (кабины) - серый, модель, № двигателя - отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № - номер отсутствует, ПТС №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12387 руб. в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.