РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2023 года пгт. ФИО5

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре Качимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 м.<адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 м.<адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж-истца ФИО1, при жизни наследодатель имел в собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Истец обратилась к нотариусу, для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Однако ей было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на недвижимое имущество за наследодателем.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., инвентарный № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой № кв.м. инвентарный №, по адресу: <адрес>.; установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект»; признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО9, ФИО6

Истец ФИО3, её представитель, действующий по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

ФИО2 м.<адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что муж истца- ФИО1 имел в собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 16).

Согласно выписки из похозяйственных книг за №. ФИО4 сельского поселения Екатериновка муниципального района <адрес> подтверждает принадлежность наследодателю по праву собственности жилого дома по <адрес>.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских советах» утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, учет сельского поселения, имущества, принадлежащего им на праве собственности, в том числе, жилых домов, осуществлялся сельскими советами народных^ депутатов путем ведения похозяйственых книг. Следовательно, выписки из похозяйственных книг являются надлежащими доказательствами права собственности на жилое строение и законности владения земельным участком.

Таким образом, право собственности наследодателя на жилой дом, является юридически действительным и является наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом. При этом техниками ГУП СО ЦТИ перепланировки не выявлено. Площадь жилого дома составляет 30,6 кв.м., в том числе жилая 12,0 кв.м.

При жизни наследодателю решением исполкома Екатериновского с/с, был предоставлен земельный участок в бессрочное пользования площадью 0,17 га, для использования под жилой дом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

В силу ст. 216 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, в связи с чем, граждане, владеющие земельными участками на таком праве, не могут ими распоряжаться в т.ч. завещать, следовательно, установление факта принятия наследства в виде такого участка невозможно. Однако если наследодатель при жизни право постоянного (бессрочного) пользования не переоформил, то у его наследников возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством, а не по основаниям наследования.

В соответствии с п.п. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка.. . на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Это означает, что к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был подготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 2116 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 416 кв.м. уточненная площадь земельного участка не превышает максимальный размер земельного участка (3000 кв.м.), установленного согласно ПЗЗ с.<адрес> м.<адрес>, что не запрещено законом <адрес> «О земле».

В 1999 году на территории населенных пунктов Екатериновской сельской ФИО4 <адрес> была проведена инвентаризация земель. Согласно ТОМ VII. Книга II землеустроительное дел по кадастровым кварталам №,№ <адрес>- площадь земельного участка, землепользователя ФИО1 (наследодателя) составила № кв.м. То есть, площадь земельного участка согласно материалам инвентаризации (№ кв.м.), максимально приближена к площади сформированного земельного участка (№ кв.м.). Геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером, были детально изучены копии документов из состава дел по инвентаризации и установлено, что конфигурация земельного участка изменилась незначительно.

Земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании с 1999 г., что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ. Граница, площадь, адрес и квартал земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию. Земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. При межевании координаты характерных точек границы и площадь земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено. В соответствии п.З ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером 63:12:0302002:95, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Учитывая, что факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец в порядке наследования приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., инвентарный № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. инвентарный №, по адресу: <адрес>.

Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект».

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю. Бурдина