УИД номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена <адрес обезличен>

Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании ограничения прав и обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения отсутствующим,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, указав, что ответчик ФИО4 и ее дети ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Кроме того, купили и земельный участок, на котором расположен дом. ФИО5, у которого приобретали недвижимость, умер дата обезличена, при этом ограничение (обременение) прав в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано дата обезличена в пользу ФИО5 в отношении указанного жилого дома. ФИО4 лишили родительских прав по решению Нижнеудинского городского суда <адрес обезличен> от дата обезличена. В связи с чем ФИО1 назначена опекуном детей. Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования от дата обезличена спорный жилой дом был признан непригодным для проживания. Прекращение обременения ипотеки в силу закона, погашение записи об ипотеке необходимо для снятия с кадастрового учета непригодного для проживания дома для защиты жилищных прав детей.

В связи с чем истцы просят суд признать ограничение прав и обременений в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, отсутствующим.

Истцы ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала на признание иска и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по иркутской области и Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> номер обезличен о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях представители просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном Нижнеудинского городского суда <адрес обезличен> по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от дата обезличена, заключенного между ФИО5, от имени которого действует ФИО6 и ФИО4, ФИО3, ФИО2, последние приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в общую долевую собственность.

В соответствии с пунктом 4 указанного договора земельный участок оценен сторонами в <данные изъяты> руб., а жилой дом - <данные изъяты> руб. При этом стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб. передана покупателями продавцу полностью до подписания договора, оплата жилого дома предусмотрена следующим образом: <данные изъяты> руб. за счет средств государственного жилищного сертификата подлежали перечислению на счет ФИО6 Государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона произведена дата обезличена.

Из материалов наследственного дела номер обезличен, заведенного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа ФИО7 следует, что ФИО5 умер дата обезличена, о чем составлена запись акта о смерти номер обезличен от дата обезличена. В материалах дела также имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что не установлено место открытия наследства после умершего ФИО5

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН от дата обезличена право собственности спорный дом зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом ограничение (обременение) прав в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано дата обезличена в пользу ФИО5 в отношении жилого дома.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3, признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, приведенные в статье 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление подписано добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Сохранение записи в ЕГРП о наличии на спорной квартире обременения в виде ипотеки препятствует истцу в реализации права собственника на распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом признания иска ответчиком суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать ограничение прав и обременений в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, отсутствующим.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ограничение прав и обременений в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата обезличена.