Дело №2-401/2023

УИД № 18RS0007-01-2023-000451-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 17 июля 2023 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при помощнике председателя суда Романовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что <дата> между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 приобрел в собственность нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер>. <дата> договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Удмуртской Республике. Стоимость отчуждаемого объекта недвижимости определена соглашением сторон в сумме 250 000,00руб., которые поку4патель обязался оплатить продавцу в срок до 06.06.2021. В силу п.п. 3.2 договора возникает ипотека в пользу продавца.. Свои обязательства перед покупателем ФИО3 выполнил в полном объеме, имеется акт приема-передачи недвижимого имущества, однако, расчет до настоящего времени за объект недвижимости покупателем ФИО2 не произведен.

<дата> ФИО3 умер, наследником после его смерти является истец.

Истец просит расторгнуть договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать прекращенным право собственности ответчика ФИО2 на недвижимое имущество нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер>; включить нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего <дата>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер> в порядке наследования.

В судебном заседании истец требования, изложенные в исковом заявлении поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 исковые требования, изложенные в иском заявлении признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, занесено в протокол судебного заседания и оформлено письменным заявлением со стороны ответчика, которое приобщено к протоколу судебного заседания. При этом ответчику разъяснено судом, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав истца, ответчика, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В ходе судебного заседания ответчиком представлено письменное заявление о признании требований истца, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, сделано добровольно, согласно его воле и желания.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Следовательно, суд вправе по данному делу вынести решение в пользу истца без подробного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать прекращенным право собственности ответчика ФИО2 на недвижимое имущество нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер>; включить нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер <номер> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего <дата>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: склад, 1-этажный, площадь 39,6кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд УР в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова