РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-000777-45) по иску адрес УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ» (далее также – адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ГУП «ЦУГИ» (реорганизовано путем преобразования в адрес) обладало правом хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 347, с 28.02.2020 по 06.02.2023, запись в ЕГРН от 19.02.2020 № 50:55:0030620:1314-50/027/2020-2. 14.07.2016 ГУП «МГЦАЖ» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключили договор найма жилого помещения № 1302Д/16. В соответствии с п. 1.1. Договора Наймодатель передал Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 347. В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с 15.07.2016 по 13.07.2017. Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживали ФИО1, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 14.07.2016 Ответчики заключили Договор о солидарной ответственности граждан, проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма, перед наймодателем по обязательствам, вытекающим из Договора. Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора). В соответствии с п. 5.7. Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия. Наниматель обязан передать Жилое помещение Наймодателю по акту приёма – передачи (п.п. 2.2.10., 2.2.11. Договора). Ответчик освободил жилое помещение без передачи по акту приёма-передачи Наймодателю. Освобождение жилого помещения подтверждается Постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 02.03.2022. На этом основании адрес, вправе взыскать с лица, незаконно пользующегося помещением, неосновательное обогащение в виде сбереженных платежей за пользование жилым помещением с 01.02.2021 до его фактического освобождения. За период с 01.02.2021 по 28.02.2022 размер неосновательного обогащения составил сумма

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2021 по 20.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Государственное унитарное предприятие адрес городской Центр арендного жилья» (далее - ГУП «МГЦАЖ») в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от 16.06.2014 и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2014, обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 347.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.05.2018 № 17293 Государственное унитарное предприятие адрес «Центр управления городским имуществом» (далее - ГУП «ЦУГИ»), реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2018.

ГУП «ЦУГИ» реорганизовано путем преобразования в Акционерное общество «Центр управления городским имуществом» (далее - адрес), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 26.11.2024.

адрес является правопреемником ГУП «МГЦАЖ», ГУП «ЦУГИ».

ГУП «ЦУГИ» обладало правом хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 347, с 28.02.2020 по 06.02.2023, запись в ЕГРН от 19.02.2020 № 50:55:0030620:1314-50/027/2020-2.

14.07.2016 ГУП «МГЦАЖ» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключили договор найма жилого помещения № 1302Д/16.

В соответствии с п. 1.1. Договора Наймодатель передал Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 347.

В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с 15.07.2016 по 13.07.2017.

Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживали ФИО1, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

14.07.2016 Ответчики заключили Договор о солидарной ответственности граждан, проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма, перед наймодателем по обязательствам, вытекающим из Договора.

Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора).

В соответствии с п. 5.7. Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.

Наниматель обязан передать Жилое помещение Наймодателю по акту приёма – передачи (п.п. 2.2.10., 2.2.11. Договора).

Ответчик освободил жилое помещение без передачи по акту приёма-передачи Наймодателю.

В производстве Подольского РОСП ГУФССП России по адрес находилось исполнительное производство № 27294/22/50032-ИП от 31.01.2022, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист – ФС № 037390169 от 08.12.2021, выданного Подольским городским судом по делу № 2-1172/2021, вступившему в законную силу 20.04.3032 по предмету исполнения: выселить ФИО2, ФИО1, фио, без предоставления другого жилого помещения в отношении должника ГУП «ЦУГИ».

Освобождение жилого помещения подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ГУФССП России по адрес об окончании исполнительного производства от 02.03.2022.

В соответствии со ст.ст. 154,155 ЖК РФ, разделом 4 Договора установлены размер и порядок оплаты жилого помещения – сумма в месяц, не позднее 10 числа каждого календарного месяца.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая изложенное, адрес, вправе взыскать с лица, незаконно пользующегося помещением, неосновательное обогащение в виде сбереженных платежей за пользование жилым помещением с 01.02.2021 до его фактического освобождения.

Согласно расчета истца, за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 размер неосновательного обогащения составил сумма

Поскольку ответчики свою обязанность по оплате за пользование жилым помещением не исполняли, продолжая незаконно пользоваться жилым помещением, тем самым на их стороне возникло неосновательное обогащение, с них в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в заявленном истцом размере.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчета истца, по состоянию на 20.06.2024 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2021 по 20.06.2024 составляют сумма

Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, верен с точки зрения соответствия законодательным положениям и фактическим обстоятельствам дела, математические операции выполнены правильно. Ответчиками математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2021 по 20.06.2024 в размере сумма

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>), ФИО2 (паспорт гр. РФ серия <...>) в пользу адрес УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2021 по 20.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2025 года.

Судья И.А. Щукина