Решение по делу № 2-731/2025 от 10.02.2025

Дело № 2-731/2025

УИД 86RS0001-01-2025-000095-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 10 февраля 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО7,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

БУ ХМАО-Югры «ДЭСЗ» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. На основании договора открыт лицевой счет квартиросъемщика № на четверых человек, включая: супругу ФИО1, несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ноябре 2013 года истец и ответчик ФИО8 заключили договор на оказание жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг №/А. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют с июля 2024 года. Сумма задолженности в период с июля 2024 года по октябрь 2024 года составляет 54 934 рубля 99 копеек, из которых 54 659 рублей 09 копеек задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, 275 рублей 90 копеек – пени.

Определением Мирового судьи судебного участка №<адрес>-Югры в отношении ответчиков вынесен судебный приказ, который в последующем отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в размере 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.6-8).

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что задолженность по коммунально-эксплуатационным услугам и пени ответчиками не погашена до настоящего времени, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция получена ДД.ММ.ГГГГ. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика ФИО1 не получены.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подвержено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами Губернатора ХМАО-Югры и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их двух комнат общей площадью 51,7 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес> А комн. 49 (п. 1 договора) (л.д.10-15).

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4- сын, ФИО2- дочь.

По условиям договора наниматель ФИО5 обязался своевременно вносить плату за жилое помещение наймодателю согласно разделу V договора.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки лицевого счета № следует, что по адресу: <адрес> А комн. 49 проживают: ФИО5, ФИО1 – жена, ФИО4- сын, ФИО2- дочь (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №/А, предметом которого является техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов дома, санитарное обслуживание дома, начисление коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.16-18).

В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Согласно статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению БУ ХМАО-Югры «ДЭСЗ» в отношении ФИО5, ФИО1 определением Мирового судьи судебного участка №<адрес>-Югры вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по объекту: <адрес> А ком. 49 за период с июня 2024 года по сентябрь 2024 года в размере 41 258, 09 рублей, пени за период с июня 2024 года по сентябрь 2024 года в размере 14 675,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка №<адрес>-Югры судебный приказ № отменен (л.д.28).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за коммунально-эксплуатационные услуги составляет 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт № ФИО1 (№) в пользу бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунально-эксплуатационные услуги в размере 54 659 рублей 09 копеек, пени в размере 275 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 11 февраля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко