Дело № 2-1107/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 25 декабря 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав с учетом уточнения свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ЕРКЦ. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически не проживает в указанной квартире, не использует ее для проживания и не несет расходов по ее содержанию. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается составленным по заявлению истца рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксировано, что в ходе проверки по указанному адресу ответчик не был обнаружен, его личные вещи отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

Истец просит суд с уточнения признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем виде о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения с условным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки из ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно рапорта участкового уполномоченного полиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес> был проверен гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный гражданин по данному адресу не проживает.

Согласно регистрационного досье ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Судом было удовлетворено ходатайство ответчика ФИО2 об истребовании и приобщении в материалы дела реестрового дела на вышеуказанное жилое помещение.

Суд, исследовав реестровое дело, приходит к выводу, что в нем нет данных о том, что ответчик ФИО2 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением или имеет право собственности на него.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО2 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО1 о признании утратившим право пользования ответчика жилым домом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение составлено 30.12.2025 года.

Копия верна.

Судья Р.З. Хисматуллин