дело № 2-2627/2022
УИД№ 30RS0002-01-2022-004045-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Цыганковой С.Р.,
при секретаре Кабдулаевой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «», жилищному управлению администрации муниципального образования «» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «», жилищному управлению администрации муниципального образования «» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что истец, его отец ФИО4 и мать ФИО3 являлись нанимателями , расположенной по адресу: на основании ордера, фактически проживали и были зарегистрированы по указанному адресу. По ордеру от квартира предоставлены была нанимателю по договору социального найма отцу истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам семьи: матери истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестре истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2009 году сестра истца ФИО1 уехала учиться в . Истец и его родители подали заявление в администрацию о приватизации указанного жилого помещения и между администрацией , в лице заместителя мэра города по строительству - председателя комитета по строительству администрации города ФИО6 и ФИО4, ФИО3 и ФИО2 заключен договор о передачи спорной квартиры в собственность граждан. Для регистрации права собственности на указанную квартиру обратились в Росреестр, однако получили отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с необходимостью в срок до предоставить заявление об отказе ФИО1 от участия в приватизации, однако ФИО7 не смогла приехать и написать соответствующее заявление в связи с проживанием в другом регионе. умерла сестра истца ФИО1. умер отец истца ФИО4, а умерла мать истца ФИО3. Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности истец с родителями продолжал проживать в квартире, нести бремя содержания квартиры, оплачивали коммунальные услуги. По состоянию здоровья, в силу возраста и внутренних переживаний в связи со смертью дочери и супруга, мать истца при жизни не смогла завершить процесс оформления квартиры в свою собственность, при этом квартиру всегда считала своей, своевременно оплачивала коммунальные платежи, дела ремонт в квартире. Обращаясь в суд, истец просит признать его принявшим наследственное имущество, открывшееся после ФИО3, умершей , в виде квартиры расположенной по адресу: признать за ФИО2 право собственности на , расположенную по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв на исковое заявлении, указав, что поддерживает позицию жилищного управления администрации муниципального образования «».
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.
Из материалов гражданского дела следует, что по ордеру от г. гражданину ФИО4 и членам его семьи ФИО3 (супруга), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) предоставлена по адресу: на основании постановления администрации -г от
между администрацией , в лице заместителя мэра города по строительству - председателя комитета по строительству администрации города ФИО6 и ФИО4, ФИО3 и ФИО2 заключен договор о передачи спорной квартиры в собственность граждан.
Для регистрации права собственности на указанную квартиру С-ны обратились в Росреестр, однако получили отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с необходимостью в срок до предоставить заявление об отказе ФИО1 от участия в приватизации.
ФИО1, года рождения, умерла , запись акта о смерти от
ФИО4, года рождения, умер , запись акта о смерти от
ФИО3, года рождения, умерла , запись акта о смерти от
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на собственником по адресу: является управление муниципального имущества администрации .
Из сообщения жилищного управления администрации муниципального образования «» от следует, что Постановлением администрации от 09 сентября » передана в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации ФИО4, ФИО3, ФИО2
После смерти ФИО3 истец оплачивает коммунальные и иные платежи за квартиру, проживает в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ФИО3 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения и заключения договора передачи квартиры в собственность, истец фактически принял наследство после смерти наследодателя в полном объеме, несет бремя его содержания, иных наследников после смерти ФИО3 судом не установлено, принимая во внимание, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к администрации муниципального образования «» (ИНН жилищному управлению администрации муниципального образования «» (ИНН ) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей , в виде квартиры расположенной по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на , расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.
Судья С.Р.Цыганкова