Дело №-К-263/2023 УИД 21RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года ...

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору

установил:

ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по договору. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГ между Акционерным инвестиционным коммерческим Банком «Татфондбанк» (Кредитор) и ФИО1 и ФИО2 (Заемщики) заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит для приобретения жилого помещения (квартиры) в размере 1700000 рублей по ставке 17,75% годовых сроком на 180 месяцев. В отношении предмета ипотеки (приобретаемая квартира) была составлена закладная и произведена государственная регистрация ипотеки в органах Росреестра. Впоследствии права требования по закладной переданы Кредитором ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» (истцу). Заемщики свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ <***> надлежащим образом не исполняли и допускали просрочки ежемесячных платежей по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование кредитом, письменное требование о досрочном возврате заемных средств и уплате процентов оставили без удовлетворения. Вследствие чего истец обратился с иском в суд и решением Московского районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по делу № с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в общем размере 1956742,23 рублей, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу г....М.Горького ... путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 1704560 рублей. Указанное решение Московского районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по делу № исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой по Кредитному договору. Ссылаясь на ст.ст. 8, 309, 310, 323, 452, 807, 809-811, 813, 819, 820 Гражданского кодекса РФ ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» просит расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГ и взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГ (следующая за датой по состоянию на которую была взыскана задолженность решением суда от ДД.ММ.ГГ) по ДД.ММ.ГГ (дата погашения задолженности по кредитному договору) в размере 877983,48 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17980 рублей.

В судебное заседание истец ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1», надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, явку уполномоченного представителя не обеспечил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и обеспечил явку уполномоченного представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, в помещение Калининского районного суда Чувашской Республики, которая в ходе участия в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи просила в удовлетворении иска ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» отказать в полном объеме. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к настоящему делу, пояснила, что условиями кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГ предусмотрено, что в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате заемных денежных средств и уплате процентов за пользование ими начисление процентов за пользование кредитом производится до истечения срока, указанного в п.4.1.9 договора, то есть 30 календарных дней со дня направления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Ранее принятым решением Московского районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по делу № с ответчиков взысканы проценты за пользование кредитом рассчитанные на дату окончания срока, предусмотренного п.4.1.9 договора, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГ. В связи с чем требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом за дальнейший период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения решения суда не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась и явку уполномоченного представителя не обеспечила, мотивированный отзыв на иск не представила, об уважительности неявки суду не сообщила, судебное извещение возвращено без вручения за истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснение представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Московского районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № по иску ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, постановлен: взыскать в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГ, а именно основной долг (кредит) 1572989,60 рублей, плановые проценты 364202,63 рублей, пени на просроченные проценты 16150,00 рублей, просроченный долг 3400,00 рублей, отказано о взыскании неустойки в остальной части. Также постановлено обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, расположенную в ... по пр.М.Горького ..., принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1704560,00 рублей, путем продажи с публичных торгов (л.д.34-39).

Согласно п.3 ст.809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 1 ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из содержания кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГ следует, что при его заключении сторонами в п.3.2 абз.2 оговорено, что в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им (п.4.4.1), начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором до истечения срока, указанного в п.4.1.9 договора. Указанным п.4.1.9 в кредитном договоре прописано, что заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (в случае ее наличии) не позднее 30 календарных дней со дня направления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по настоящему договору по основаниям в соответствии с п.4.4.1 настоящего договора.

Таким образом, при заключении настоящего договора сторонами был ограничен период начисления процентов за пользование заемными денежными средствами (кредитом), что соответствует требованиям закона.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При рассмотрении ДД.ММ.ГГ Московским районным судом ... Республики гражданского дела № по иску ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГ было установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось письмо о досрочном погашении задолженности по договору, которое не было ответчиками исполнено, что и явилось основанием для обращения истца в суд с заявленным требованием. Судом рассчитана и взыскана в ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по стоянию на ДД.ММ.ГГ, о чем просил истец.

В связи с изложенными выше обстоятельствами проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГ (следующая за датой по состоянию на которую была взыскана задолженность решением суда от ДД.ММ.ГГ) по ДД.ММ.ГГ не подлежат взысканию в силу условий кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГ, достигнутых сторонами на момент его заключения.

В силу требований ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 Кодекса).

Из материалов дела следует, что решение Московского районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № по иску ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в силу ст.ст. 407 и 408 Гражданского кодекса РФ обязательства ответчиком перед истцом считаются исполненными, в связи с чем действие кредитного договора <***> прекращено. На основании изложенного требование истца в части расторжении кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГ также не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГ и взыскании задолженности по кредитному договору оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.