УИД: 93RS0009-01-2025-001558-42
№2-1111/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года г. Мариуполь
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего Тлеужановой Б.Е.,
при секретаре судебного заседания Кихтенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приморского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 часть квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9кв.м., кадастровый номер: №. В обоснование заявленных исковых требований, указала, что с 11 июля 2018 года она с супругом ФИО5 владеют квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве частной собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ года № Право собственности на квартиру было приобретено в процессе приватизации. Указанное право собственности было зарегистрировано в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО6 В данной квартире ФИО1 зарегистрирована и в настоящее время в ней проживает, ведет хозяйство, ухаживает за жильём, оплачивает коммунальные услуги. Для осуществления государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Отделение №3 ГБУ МФЦ ДНР предоставив правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документов необходимых для осуществления государственной регистрации прав. Кроме того, из уведомления усматривается, что на основании пп.2.2 п.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г. признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика по делу привлечена администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Приморского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины неявки суду не представил.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины неявки суду не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика (далее-ДНР) принимается в Российскую Федерацию.
Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. Документирована паспортом гражданина Российской Федерации, <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения №. Согласно отметке в паспорте, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №/н «О приватизации квартиры <адрес> ФИО3 о приватизации квартиры, в которой он проживает, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворено. Указанная квартира передана в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1
Согласно свидетельству о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли каждому.
Согласно извлечению из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 1/2 части квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1
Согласно извлечению из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 1/2 части квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3
Согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество -квартира <адрес>, общая площадь составляет 41,9кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правообладателях отсутствуют.
Согласно ответу на запрос суда филиала ППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - <адрес>, площадью 41,9кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правообладателях отсутствуют.
Статьёй 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с требованиями статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).
Аналогичный порядок приватизации жилых помещений был определен Законом Украины от 19 июня 1992 года N 2484-XII "О приватизации государственного жилого фонда".
Согласно ст. 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХII, действующего на территории города Мариуполя на момент передачи истцам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу ч. 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года №2482-ХII приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.
Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
В силу ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец обратились для регистрации права собственности в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГг. № в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218 «О Государственной регистрации недвижимости», с 25 августа 2025г. приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, со ссылкой на п.2 пп.2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г. «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины».
Согласно Постановления ГКО ДНР от 08 июля 2022г. №153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее — освобожденные территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения; договоров мены; Свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.
Согласно п. 1.2 постановления на территории Донецкой Народной Республики признаются действительными документы, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, подтверждающие возникновение, переход, прекращение прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные нотариусами Украины до 19 февраля 2022 года.
Согласно п.2 постановления. Признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные:
Согласно п.2.1 постановления Нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года.
Согласно п.2.2. постановления Органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).
Согласно статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу п.5 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что:
на территории Российской Федерации (далее - РФ) признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ).
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, суд приходит к выводу, что право на спорное имущество- квартиру <адрес> истца возникло на основании представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности на жильё и на момент вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации спорный объект находился в собственности и владении истца.
Каких-либо обременений, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на квартиру не имеется.
Принимая во внимание, представленные истцом доказательства, исковые требования ФИО1 к администрации Приморского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Приморского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Б.Е. Тлеужанова
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025г.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1111/2025