2-583/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2022 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с выше названным иском, указав, что 19.05.2022 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала ему в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с её назначением, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры согласно правил и норм действующих в РФ. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем он обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.05.2022 ФИО1 администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес>.

Из справки ООО «Жилсервис 2» от 19.08.2022 следует, что с 04.01.1989 по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц не зарегистрировано.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.09.2022, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16.05.2022, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 12,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Судья Т.А. Селезнева