Дело № 2-3812/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетова ФИО11 истца ФИО1 ФИО10., ответчика ФИО2 ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрирован ответчик, однако фактически не проживает. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных платежей он не несет, однако отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО18 иск поддержал, пояснил, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является бывшим членом семьи предыдущего собственника. На момент приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживал, за коммунальные услуги не платил. Квартиру ему продал наследник умершего собственника.

Ответчик ФИО2 ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, суду пояснил, что проживал по вышеуказанному адресу с гражданской женой с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году они заключили брак. В 2018 году развелись, однако проживали они до смерти собственника, бывшей супруги, совместно. По решению суда ответчика оплачивал коммунальные платежи.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетов ФИО20. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), в городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - па основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-16). Право собственности у истца возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 ФИО6 стал собственником вышеуказанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком зарегистрирован брак (л.д.18).Указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ФИО21 (л.д.11-12).Как видно из платежных документов по оплате коммунальных платежей в ДД.ММ.ГГГГ году ответчиком уплачены денежные средства за спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчик ФИО2 ФИО22 в спорном жилом помещении не проживает, доказательств, подтверждающих наличие оснований для продолжения пользования и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению. В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении нарушает право пользования, владения и распоряжения своим имуществом у истца. Кроме того, истец вынужден оплачивать расходы по данному жилому помещению и за ответчика. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО26 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: М.Е. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022 года.