Дело № УИД: 23RS0№-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2023 года

Гулькевичский районный суд <адрес> в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, площадь 43,6 кв.м, литер Аа, кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, площадью 43,6 кв.м, литер Аа, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. На ее жилплощади кроме нее и членов ее семьи зарегистрирована ФИО2 (№.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес>). ФИО2 была прописана ею по просьбе сына ее бывшего мужа. Как он указал, что ответчица является его знакомой и примерно на 3 (три) месяца ФИО2 необходима прописка, а по истечении данного времени она самостоятельно выпишется. Прописана она была ДД.ММ.ГГГГ, однако по прошествии 3 (трех) месяцев действия по самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчиком не произведены. ФИО2 не является ей родственницей. В течение всего времени с момента прописки и до настоящего времени ФИО2 не проживала и не проживает в принадлежащем ей жилом доме, совместного хозяйства с ответчицей не велось и не ведется. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, каких-либо договорных отношений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик также не несет, в ремонте жилого помещения не участвует. Добровольно ответчик ФИО2 не снимается с регистрационного учета из жилого дома, на телефонные звонки сын бывшего мужа не отвечает. При этом, без личного присутствия ФИО2 снять с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №№ <адрес>.

ФИО2 значится зарегистрированной в указанном доме, однако в нем не проживает.

Ответчик родственником истца не является.

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи истца не является.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является родственником истца, ответчик в доме истца не проживает и не проживала, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко