36RS0015-01-2025-000119-34
Дело № 2-81/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский
10 марта 2025 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, действующая в интересах ФИО5 по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО2, дочь наследодателя, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, Большеалабухского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
По данным похозяйственного учета, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4344 кв.м. Данная площадь также внесена в сведения ЕГРН. Однако после проведения геодезических работ кадастровым инженером ФИО7 установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также заключением кадастрового инженера.
ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои наследственные права, ФИО2 умерла в <адрес>.
Дочь наследодателя ФИО2, ФИО5, отнесенная к числу наследников первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу города Волгограда с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на земельный участок она не имеет возможности, так как свидетельство на право собственности на землю первоначальному собственнику ФИО1 не выдавалось.
В случае удовлетворения исковых требований право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке дачной амнистии.
Просит суд с учетом уточнения иска признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 (доверенность № от 30.01.2025, л.д. 8) не явились, представитель ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и представителя, настаивает на удовлетворении заявленных требований, л.д. 21.
Ответчик, администрация Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области своего представителя в суд не направила, глава сельского поселения ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, л.д. 37.
Третье лицо, нотариус Грибановского нотариального округа ФИО9, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, от ФИО10, врио нотариуса Грибановского нотариального округа в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса, л.д. 38.
Третьи лица, Управление Росреестра по Воронежской области а также нотариус нотариального округа г. Волгограда ФИО11, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения спора, в суд не явились, каких-либо возражений либо прояснений не представили. Доказательства надлежащего уведомления в деле имеются, л.д. 52, 53.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из статей 1142 - 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 16.
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4344 кв.м. по указанному адресу подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, Большеалабухского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, выданной администрацией Большеалабухского сельского поселения 06.02.2025, л.д. 17.
Согласно выписки из ЕГРН от 20.02.2025 № КУВИ-001/2025-46797351, земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь 4344 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем значится ФИО1, основания – инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 35-36.
Указанные сведения в отношении земельного участка суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок принадлежал наследодателю законных основаниях.
Согласно сообщению ФИО10, ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области № 146 от 21.02.2025, в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по завещанию подала ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По документам, имеющимся в материалах наследственного дела, наследственная масса состоит из земельных участков сельскохозяйственного назначения и остатков денежных вкладов, л.д. 29.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с даты открытия наследства собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> стала дочь наследодателя ФИО1, ФИО2.
Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждаются следующими правоустанавливающими документами:
- свидетельством № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, выданным ДД.ММ.ГГГГ Б-Алабухским сельЗАГСом, в котором в графе «отец» указан ФИО1, л.д. 9;
- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Дзержинского района Волгограда о заключении брака ФИО2 и ФИО3, после чего жене присвоена фамилия «Трофимова», л.д. 10;
- свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинского райЗАГС г. Волгограда, согласно которому брак между ФИО3 и ФИО12 расторгнут, жене оставлена фамилия «Трофимова», л.д. 11;
- свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Дзержинского района г. Волгограда, согласно которому ФИО12 вступила в брак с ФИО4, в результате чего ей была присвоена фамилия «Царева», л.д. 12.
Не успев зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, полученные в наследство от отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 умерла, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Дзержинского района Волгограда, л.д. 15.
Согласно сообщению № 81 от 24.02.2025 ФИО11, нотариуса нотариального округа г. Волгограда, в архиве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по завещанию является дочь наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая в <адрес>. Наследственная масса состоит из квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру за реестровым №, л.д. 34.
Тот факт, что ФИО5 является дочерью ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Дзержинского райисполкома г. Волгограда, л.д. 14.
Во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свои наследственные права ФИО5 не представляется возможным ввиду того, что свидетельство на право собственности на земельный участок первоначальному собственнику ФИО1 не выдавалось.
Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что по данным похозяйственного учета ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4344 кв.м, данная площадь внесена в сведения ЕГРН, однако после проведения геодезических работ кадастровым инженером ФИО7 установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также заключением кадастрового инженера, л.д. 41-44.
Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>, после его смерти в наследство вступила дочь ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, после ее смерти в наследство вступила дочь ФИО2, ФИО5, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок фактической площадью 2000 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Волгоградской области в Дзержинском районе города Волгограда 13 октября 2011 года, код подразделения 340-002, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева
Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года.
Копия верна: Судья: Секретарь: