УИД 31RS0016-01-2025-001434-41 Дело № 2-1919/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2025 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Фроловой С.С.,
при секретаре: Исаеве В.С.,
с участием прокурора Кошмановой Я.В.,
истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире 16 января 2014 г., истец с нею не знаком, никогда не видел, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена электронным письмом, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения, площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20 ноября 2023 г. и от 20 февраля 2025 г., договором купли-продажи квартиры от 17 ноября 2023 г.
Согласно информации от 21 декабря 2024 г., предоставленной ООО «Дочернее ремонтно-эксплуатационное предприятие Домостроительной компании 2005», ответу отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 26 февраля 2025 г., ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении 16 января 2014 г.
В силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с 2014 г., длительное время в нем не проживает.
Истец суду пояснил, что личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13. (друг и девушка истца). У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком такого ходатайства не заявлялось.
При таких обстоятельствах суд признает требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.
Заявляя требование о снятии с регистрационного учета ответчика, истец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2025 г.
Судья