Дело № 2-2251/2023
55RS0004-01-2023-002185-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при секретаре Николаевой М.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи. В настоящее время ответчик значится зарегистрированным в указанном помещении, хотя в нем не проживает, личных в вещей по данному адресу не имеет, совместное хозяйство с собственником не ведет, длительное время проживает на территории Испании, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 участия при надлежащем извещении не принимала.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.
Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по существу спора представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи, заключенного 30 сентября 2016 года между ФИО9 и ФИО3
Сведения об осуществлении государственной регистрации права внесены Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в ЕГРН 06 октября 2016 года.
В настоящее время ответчик значится зарегистрированным в указанном помещении, хотя в квартире длительное время не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес для использования по назначению данного объекта с его стороны утрачен, личных в вещей по данному адресу не имеет, совместное хозяйство с собственником не ведет, длительное время проживает на территории Испании, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не явился в судебное заседание, чем лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве общей совместной собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку законным нанимателем, либо собственником квартиры он не является, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО3
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снять его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Попова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.