25RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Рябинине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

ФИО1 на основании договора социального найма проживает в <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес>; решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирного дома – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация – ООО «Управляющая компания <адрес>» (далее по тексту – ООО УКПР).

ООО УКПР обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы, указывая, что ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период времени с мая 2015 г. по август 2021 г. в сумме 100 033 руб. 55 коп., просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Стороны в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещён надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просит суд рассмотреть дело в его отсутствие; судебное извещение, направленное заказной почтой по месту жительства ответчика ФИО1, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, ранее ответчик надлежащим образом был извещён о вызове в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Факт проживания ФИО1 в спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора социального найма в <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес>; наличие и размер задолженности в указанной квартире по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период времени с мая 2015 г. по август 2021 г. подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

При этом размер суммы задолженности следует из расчёта ООО УКПР, основанного на договоре управления многоквартирным домом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу требований п. 1 ч. 2 указанной нормы ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение возникает с момента заключения указанного договора; структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт общего имуещства в многоквартирном доме; в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

При указанных обстоятельствах у суда не вызывает сомнения наличие у ответчика обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Обсуждая вопрос о наличии у истца права требования оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, суд учитывает, что в силу требований ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации, при этом факт избрания ООО УКПР управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку из указанной нормы прав следует, что несовершеннолетние не являются субъектом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма, ответственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по заявленным требованиям подлежит ограничению периодом времени после достижениям им совершеннолетия, то есть периодом после ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного суду расчёта за указанный период времени в квартире, в которой проживает ответчик, образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе с учётом пропорционального расчёта за июнь 2019 г. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 45 523 руб. 19 коп.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО УКПР к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 45 523 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1566 руб., рассчитанная пропорционально удовлетворённым судом исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ИНН <***>) денежную сумму в размере 45 523 руб. 19 коп., возврат госпошлины в размере 1566 руб., всего 47 089 руб. 19 коп. (сорок семь тысяч восемьдесят девять руб. девятнадцать коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.20122 г.

Судья: