РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2026 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Балакиной А.С.,
при секретаре Помогаевой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2026 (№2-1411/2025) (71RS0021-01-2025-002185-15) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района Тульской области, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО10. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Смородинское Узловского района наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни ФИО11. и после ее смерти истец продолжал пользоваться домом и нести бремя его содержания. Завещания ФИО12. не оставила. Наследником первой очереди к имуществу ФИО13. является истец. Полагает, что в случае признания права собственности на указанный земельный участок, впоследствии сможет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Согласно данным ЕГРН сведения о правообладателе вышеуказанного земельного участка отсутствуют. При проведении межевых работ площадь спорного земельного участка превысила площадь, указанную в выписке из похозяйственной книги (200 кв.м.) на 600 кв.м., то есть фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м.
С учетом уточнений, просит суд признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
От представителя ответчика Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО2 поступили письменные возражения в которых указала, что согласно выписки из похозяйственной книги наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 200 кв.м. Указала, что признание права на земельный участок 600 кв.м возможно после перераспределения путем выкупа без проведения торгов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО15., на день смерти была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № и справкой администрации МО Смородинское Узловского района, копия которых имеется в материалах дела.
При жизни ФИО16. завещания не составила, что не оспаривалось участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО17. является его сын – ФИО1, родственные отношения подтверждаются имеющейся копией свидетельства о рождении.
После смерти ФИО18 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования на основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет № за 1991-1995 г.г.
Как указано в информационном письме МКУ МО Узловский район «Объединенный муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на имя ФИО19. на хранение не поступало.
Право собственности на данный земельный участок за ФИО20. не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21., фактическая площадь участка 800 кв.м, что на 600 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа Тульской области наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось, в связи с чем суд приходит к выводу, что никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался.
Вместе с тем, как указано истцом, с 2011 года по настоящее время он являлся фактическим владельцем вышеуказанного жилого дома, продолжая пользоваться им и нести бремя его содержания.
Согласно пояснениям свидетеля ФИО5, истец является ее соседом. Пояснила, что была знакома с матерью истца ФИО22., после смерти которой организацией похорон занимался ФИО1 Истец не проживает в доме матери, однако часто приезжает туда, ухаживает за домом и земельным участком.
В судебном заседании аналогичные показания были даны и свидетелем ФИО6
Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, они последовательны, согласуются с материалами дела и доводами истца, поэтому суд относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п.2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Согласно п. 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".
Исходя из положений п.п.38 и 39 названных Указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых подтверждается право собственности у гражданина на земельный участок, при этом также может являться документом-основанием для государственной регистрации прав в ЕГРН.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
При этом отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ на указанное имущество, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012.
Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1, 15<данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Балакина
Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2026.