Дело №2-47/2025
УИД:75RS0032-01-2025-000062-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кыра 28 мая 2025 года
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терехиной А.Н.,
при секретаре судебного заседания Казанцевой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Кыринский район», администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что, после смерти брата Л.А.А. остался дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который был им приобретен в 2000 году, о чем имеется расписка. Земельный участок был передан брату в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанное свидетельство не сохранилось. После смерти брата, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, но получила отказ, так как на указанный земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы. Она как наследник после смерти брата имеет право на признание права собственности на спорный объект недвижимости. Просит включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ее брату Л.А.А., умершему (дата), и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал ее брату Л.А.А. на праве собственности, на основании выданного ему свидетельства о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю было утрачено. После смерти брата, последовавшей (дата), она в течение 6 месяцев со дня смерти фактически приняла наследство – вселилась в дом своего брата по вышеуказанному адресу, и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 12.12.2006 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада, при этом в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. Других наследники с заявлением к нотариусу не обращались.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайство об отложении не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Кыринский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого также следует, что исковые требования признает в полном объёме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, согласно которым, исковые требования признают в полном объёме, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Кыринского района Департамента ЗАГС Забайкальского края 21.06.2006, Л.А.А. умер (дата).
Матерью умершего Л.А.А. являются Л.Е.М., что подтверждается справкой о рождении А-00046 от (дата), а также записью акта о рождении № 50 от 21.09.1963г.
Это же лицо являются матерью К.Л.А., (дата) года рождения (копия свидетельства о рождении I-СП № от 24.10.2006, запись акта о рождении № 9 от 12.03.1970 г.).
При вступлении в брак К.Л.А. присвоена фамилия мужа – ФИО1, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 23.02.1990 г., а также записи акта о заключении брака № 2 от 23.02.1990г.
Соответственно Л.А.А. и ФИО1 приходились друг другу родными братом и сестрой.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, после смерти Л.А.А. открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Наследников прямой очереди у Л.А.А. не имеется.
Судом установлено, что наследственное дело к имуществу Л.А.А. № открыто (дата) по заявлению ФИО1, приходящейся сестрой наследодателю. ФИО1 выдано свидетельство (дата) о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете в Кыринском дополнительном офисе 049 Агинского ОСБ 32437 Байкальского банка СБ РФ в операционной кассе ОСБ 2437/053 <адрес>.
Постановлением нотариуса Кыринского нотариального округа <адрес> К.Л.В. от (дата) ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по адресу <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что после смерти брата Л.А.А. она фактически приняла наследство, вселившись в дом брата по адресу: <адрес>. Иные наследники, в наследство не вступали, фактическое принятие не осуществляли.
Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2025 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в особых отметках значится правообладатель Л.А.А., вид права – собственность, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из справок администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от 04.09.2006, 11.12.2006, имеющихся в материалах наследственого дела следует, что Л.А.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, до дня смерти – (дата).
Согласно архивным справкам №№188,189 от 10.02.2025, выданным администрацией сельского поселения «Верхне-Ульхунское», по документам фонда администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» в похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2006 годы, Л.А.А. значился проживающим в собственном доме по адресу: <адрес>, как владелец дома, имеется земля 0,20 га. В период с 2002 по 2006 проживал один.
Согласно архивным справкам №82, 83, 84, 85 от 07.02.2025, выданным администрацией сельского поселения «Верхне-Ульхунское», по документам фонда администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское в похозяйственных книгах за 2006-2025 годы проживающим в собственном в доме по адресу: <адрес> значится состав семьи ФИО1, которая указана как глава семьи.
Свидетель Ш.В.В. суду показала, что Л.А.А. проживал по адресу <адрес>. ФИО1 приходится Л.А.А. родной сестрой. После смерти Л.А.А. ФИО1 в месте со своей семьей вселилась в его дом по указанному адресу. ФИО1 единственный наследник после смерти Л.А.А., иных наследники не претендовали на земельный участок, фактически наследство не принимали.
Свидетель К.А.П. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает, как соседку. По адресу: <адрес> проживает примерно с 2006 года. Со слов соседей, ему известно, что данный земельный участок достался ФИО1 от родственника.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2025, справке администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от 11.02.2025, сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «<адрес>» от 12.02.2025 №400, от 04.03.2025 № 635, уведомления Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от 18.03.2025 № 03-17/3148, сведений Росимущества от 18.03.2025 №75/2324, информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости –земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, указанный земельный участок не значатся в реестре муниципального и федерального, а также государственного имущества Забайкальского края.
Согласно представленным по запросу суда сведениям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 20.03.2025 № 99-1/2025-2646 объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, в реестре объектов технического учета не числится.
Таким образом, сведений об иных правообладателях спорного земельного участка не имеется.
В соответствии с ч. 9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Сведений об оспаривании и признании указанного выше свидетельства на право собственности на землю недействительным, материалы дела не содержат.
Сведений об иных правообладателях спорного земельного участка не имеется.
С учетом приведенных норм закона, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал на праве собственности Л.А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю.
Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу имущества Л.А.А.
Как установлено в судебном заседании из наследственного дела умершего Л.А.А., справки администрации сельского поселения «Верхний-Ульхун», архивных справок, показаний свидетелей Ш.В.В., К.А.П., приведенных выше, и признается судом подтвержденным, истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата Л.А.А., а также в указанный срок фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, ФИО1, являясь наследником второй очереди, после смерти брата Л.А.А. приняла наследство.
Как следует из представленной истцом справки АО «Читаэнергосбыт», выданной ФИО1, а также информации по лицевому счету по услуге – электроэнергия по адресу: <адрес>, ФИО1 не имеет задолженности по оплате за электроэнергию, а также за коммунальные услуги предоставляемые ООО «Олерон+», по вышеуказанному адресу, что также подтверждает факт принятия наследства ФИО1
Таким образом, факт принятия ФИО1 наследства в виде спорного земельного участка нашел свое подтверждение, данный факт подтверждается материалами наследственного дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей Ш.В.В., К.А.П.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Представители ответчиков - администрации муниципального района «<адрес>» и администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, против иска не возражали.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в пунктах 11 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла п.2 ст.218 ГК РФ и указанных разъяснений, основанием приобретения права собственности является в частности переход по наследству.
При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца ФИО1 о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежавший Л.А.А., умершему (дата).
Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (дата)) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года.
Судья А.Н.Терехина