Дело № 2-3135/2025
26RS0002-01-2025-006203-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Романенко Ю.С.,
при секретаре Хубиевой А.Р.,
с участием
истца ФИО,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, с участием третьих лиц Некоммерческая организация <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>», АО «Ставропольский городской расчетный центр», ТСЖ «<адрес обезличен>», ФИО, ФИО, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, с участием третьих лиц Некоммерческая организация <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>», АО «Ставропольский городской расчетный центр», ТСЖ «<адрес обезличен>», ФИО, ФИО, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.
В обоснование искового заявления указано, что истец ФИО и ответчик ФИО состояли в зарегистрированном браке. Брак был расторгнут. Жилое помещение - квартира, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, <дата обезличена> горда рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, по ? в праве общей долевой собственности. За оказание коммунальных услуг истец ФИО вынуждена нести бремя содержания вышесказанного имущества и нести затраты самостоятельно (за себя и детей), без участия ответчика ФИО Урегулирование вопросов о содержании общей долевой собственности для истца с ответчиком не представляется возможным. На основании изложенного просит суд:
Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников и разделить расходы на содержание имущества, а именно:
-на содержание общего имущества, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
-взносы на капитальный ремонт, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
- холодное водоснабжение и водоотведение, 1\2 за ФИО, 1\2 за ФИО;
-теплоэнергия на отопление, 1\2 за ФИО, 1\2 за ФИО;
-электроэнергия, 1\2 за ФИО, 1\2 за ФИО;
- обращение с ТКО, 1\2 за ФИО, 1\2 за ФИО;
-сетевой газ, 1\2 за ФИО, 1\2 за ФИО.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО, третьи лица Некоммерческая организация <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>», АО «Ставропольский городской расчетный центр», ТСЖ «<адрес обезличен>», ФИО, ФИО, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.
При предъявлении иска к одному из ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).
В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Также при решении задач гражданского судопроизводства необходимо учитывать положения пунктов 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, согласно которым не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, <дата обезличена> горда рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, по ? в праве общей долевой собственности.
Управлением МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, осуществляет ТСЖ «<адрес обезличен>».
За оказание коммунальных услуг истец ФИО несет бремя содержания вышесказанного имущества и нести затраты самостоятельно (за себя и детей ФИО, ФИО), без участия ответчика ФИО
Урегулирование вопросов о содержании общей долевой собственности для истца с ответчиком не представляется возможным.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена>, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст., 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения не заключено.
Так, в силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом приведенных правовых норм при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В настоящем случае ФИО, <дата обезличена> горда рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, ФИО, <дата обезличена> года рождения, принадлежит по 1/4 доли в праве общей собственности в отношении спорной квартиры, следовательно, собственники, вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве их собственности на данную квартиру.
Учитывая изложенные по делу обстоятельства, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной: <адрес обезличен>,, между собственниками ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому. Оснований для удовлетворения исковых требований о разделе счетов за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию на отопление, электроэнергию, обращение с ТКО, сетевой газ, по порядку предложенному истцом не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО к ФИО, с участием третьих лиц Некоммерческая организация <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>», АО «Ставропольский городской расчетный центр», ТСЖ «<адрес обезличен>», ФИО, ФИО, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, между
ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников и разделить расходы на содержание имущества, а именно:
-на содержание общего имущества, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
-взносы на капитальный ремонт, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
- холодное водоснабжение и водоотведение, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
-теплоэнергия на отопление, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
-электроэнергия, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
- обращение с ТКО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО;
-сетевой газ, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО, 1\4 за ФИО, 1/4 за ФИО.
В удовлетворении исковых требований ФИО о разделе счетов за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию на отопление, электроэнергию, обращение с ТКО, сетевой газ, по порядку предложенному истцом, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.09.2025 года.
Судья Романенко Ю.С.