Дело № 2-1455/2025

11RS0004-01-2025-002430-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 25 декабря 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР «Печора» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР «Печора» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********. В обоснование требований указав, что на основании постановления главы МР «Печора» от 23.04.2009 г. № 537 матери истца – ФИО2 был выдан ордер на право проживания в квартире, расположенной по адресу: **********. Истец был вселен в квартиру как член семьи. На момент предоставления квартиры мать истца страдала хроническим заболеванием, в связи с чем ей была установлена первая группа инвалидности, мать была ограничена в передвижении, нуждалась в уходе и уход за ней осуществлял истец. **.**.** мать умерла и на момент смерти не осуществила регистрационный учет сына по месту жительства. Истец был вселен в квартиру на законном основании, проживал в квартире до дня смерти матери, проживает по настоящее время. Счета по оплате коммунальных услуг выставляются на имя истца, иного жилья пригодного для проживания истец не имеет. Истец считает, что факт его регистрации в жилом помещении не может ограничивать его в реализации жилищных прав, так как он не прекращал право пользования квартирой. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора».

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, уточнили требования, просили признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования не признала.

Дело рассматривалось в отсутствие третьего лица КУМС МР «Печора, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

Согласно письменному отзыву администрации МР «Печора» следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании решения Печорского городского суда РК от 07.04.2009 г. на состав семьи один человек. При заключении договора социального найма ФИО2 не указала своего сына в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем в удовлетворении требований истца следует отказать.

Из отзыва третьего лица КУМС МР «Печора» следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма. Факт вселения и проживания истца как члена семьи нанимателя по адресу спорного жилого помещения необходимо подтвердить.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Печорского городского суда РК от **.**.** постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, общей площадью 39,7 кв.м., на состав семьи 1 человек.

Указанное жилое помещение по адресу: ********** является муниципальной собственностью МР «Печора».

Между ФИО2 и администрацией МР «Печора» был заключен типовой договор социального найма №... от **.**.** (****).

ФИО2 является матерью истца ФИО1, **.**.** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (****).

ФИО2, **.**.** года рождения, являлась инвалидом ****, что подтверждается справкой Печорской **** от **.**.**.

Согласно заключению председателя Печорской межрайонной ВТЭК от **.**.**, ФИО2 являлась нетрудоспособной, нуждалась в постоянном постороннем уходе (****).

ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с **.**.** года (****).

**.**.** ФИО2 умерла, на момент её смерти в жилом помещении по адресу: ********** кроме ФИО2 зарегистрированных лиц не установлено.

Согласно сведениям, представленных нотариусами ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей **.**.**, не заводилось. Наследники с заявлениями о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельств о праве на наследство в нотариальную контору не обращались.

ФИО1 имеет регистрацию по адресу: ********** **.**.** по настоящее время (****).

Актом и заключением межведомственной комиссии муниципального района «Печора» №... от **.**.** по обследованию ********** выявлены основания для признания жилого помещения непригодного для проживания.

Согласно представленным сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГБУ РК «Рутико» ФИО1 жилые помещения в собственности не имеет.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца следует, что он проживал в ********** с рождения, его мать являлась инвалидом первой группы, переехала в г. Печору, проживала в спорном жилом помещении вместе с супругом ФИО9 Истец в 16 лет закончил школу и переехал в г. Печору, поступил в техникум, вселился в квартиру по месту жительства его матери с ее согласия. В силу своего заболевания она не выходила из квартиры, нуждалась в постоянном уходе, **.**.** ФИО9 умер, она не зарегистрировала своего сына в квартире, поскольку из-за перелома позвоночника не ходила. В 2015 году мама умерла, после ее смерти он продолжал фактически проживать в спорной квартире, по месту регистрации в ********** не проживал, поскольку дом снесен. Истец несет бремя содержания квартиры, производит ремонт, погашает задолженность по оплате жку, имел намерение поставить счетчики на воду, в связи с отсутствием договора соцнайма он не может поставить приборы учета, квитанции по оплате жилого помещения выставляются на истца.

Указанные обстоятельства также подтвердили в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что ФИО1 проживал в спорной квартире с матерью, был вселен в спорное жилое помещение как член семьи, до смерти матери ухаживал за ней, никуда не выезжал, продолжает фактически проживать в квартире.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, постоянно проживал с матерью в спорной квартире, был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Следовательно, он приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма с момента вселения его матерью в жилое помещение в качестве члена семьи. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права ФИО1 в отношении указанного жилого помещения, не заключалось. Право пользования квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания ФИО1 в спорной квартире стороной ответчика не представлено. Отсутствие регистрации не может служить основанием для ограничения прав и свобод гражданина, включая и право на жилище.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ********** на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт №...) жилым помещением, расположенным по адресу: ********** на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 19.01.2026 года