Решение по делу № 2-548/2023 от 11.12.2023

Дело №2-548/2023

УИД 36RS0015-01-2023-000702-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

11 декабря 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 через своего представителя ФИО7, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в состав которого в том числе входит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м. и 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы Верхнекрачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области № 36 от 28.07.1995 «О передаче земельного участка в собственность» земельный участок в размере 2347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ФИО2

Оставшаяся 1/2 доля вышеуказанного домовладения, принадлежала ФИО2 который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Во владение и управление ее наследственным имуществом вступила дочь ФИО6, которая своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право общей долевой собственности у ФИО1 на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.1988. Данный договор удостоверен Верхнекарачанским сельским Советом депутатов трудящихся, зарегистрирован в реестре под №17.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 136 от 10.08.2012 домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО3 изменен номер дома с 77 на 75.

Право общей долевой собственности у ФИО1 на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № 8, лицевой счет № <***> Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 101 от 18.09.2023 земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Во внесудебном порядке оформить наследство на указанный жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

Просит суд признать за ней (ФИО6) право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м. и право на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебное заседание представитель истца ФИО6, ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, но представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания по дела, в судебное заседание, не явилась.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. От главы сельского поселения ФИО8 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 будучи своевременно и надлежащим образом уведомленная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание, не явилась. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Согласно статье 1112 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.1988, который удостоверен Верхнекарачанским сельским Советом депутатов трудящихся и зарегистрирован в реестре под №17, л.д. 16.

По данным похозяйственного учета за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве долевой собственности значится земельный участок (доля 27/100), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.09.2023, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и похозяйственной книгой № 8, лицевой счет № <***>, запись сделана 01.06.1992, л.д. 15.

Жилой дом общей площадью 82,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, значится в ЕГРН как объект, имеющий статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, л.д. 45-47. Земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым № по указанному адресу имеет площадь 3200 кв.м., также имеет статус «актуальные, ранее учтенные», л.д. 42-44.

Как следует из постановления главы Верхнекрачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области № 36 от 28.07.1995 «О передаче земельного участка в собственность» земельный участок в размере 2347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ФИО2 л.д. 20.

06.09.1995 ФИО2 на основании указанного выше постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 2347 кв.м., по адресу: <адрес>, л.д. 21-22.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии III-СИ №, выданного 17.06.2020, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, л.д. 11.

После ее смерти открылось наследство, в том числе, на указанные выше 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Родственная связь истца и наследодателя подтверждена копией свидетельства о рождении II-НР №, выданного 24.03.1970, л.д. 28; справкой о заключении брака № 578 от 11.08.2011, л.д. 29.

Являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, ФИО6 фактически приняла наследство, будучи зарегистрированной в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, и совершая действия по владению и пользованию наследственным имуществом. Указанные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги, л.д. 12-14.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 № 3284 от 08.11.2023, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за 2020 год. Заявление о принятии наследства по закону подала 26.11.2020 дочь ФИО6, л.д. 41.

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способам его принятия.

Сособственник оставшейся доли домовладения и земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 17.07.2002, л.д. 40). К участию в деле определением суда привлечена ФИО4 которая возражений относительно предмета спора суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) право на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12.12.2023

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: