УИД 50RS0031-01-2023-018745-59
Дело № 2-14723/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Липатовой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: обл. АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, о чем имеется справка СНТ «Лесной поселок». Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются членская книжка садовода, выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Лесной поселок», ходатайство от председателя и протокол правления СНТ «Лесной поселок». Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка №, с кадастровым номером №, с уточненными границами земельного участка, исторически сложившиеся и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка ..... кв.м., который также содержит описание поворотных точек земельного участка, что позволяет определить границы земельного участка. В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Лесной поселок» за ФИО7 закреплен участок №. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9., был исключен из членов СНТ «Лесной поселок» в связи с неуплатой членских и целевых взносов, а также в связи с неиспользованием участка в течение длительного периода. В списках членов СНТ «Лесной поселок» на ДД.ММ.ГГГГ участок № числится за истцом, так как в течение длительного времени он пользуется участком, ухаживает за ним, оплачивает членские и целевые взносы, о чем имеются соответствующие документы СНТ «Лесной поселок». ФИО1 был принят в члены СНТ «Лесной поселок» (протокол правления № от ДД.ММ.ГГГГ), за ним закреплен земельный участок № на общем собрании членов СНТ «Лесной поселок» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии возможности у Администрации Одинцовского городского округа предоставления запрашиваемого земельного участка. Таким образом, разрешить вопрос о признании права собственности за истцом в ином, кроме как в судебном порядке, представляется возможным.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования земельного участка ФИО7 согласно постановлению Главы Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе «Лесной поселок» с момента вступления в ситу решения суда; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо СНТ «Лесной поселок», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на праве собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из смысла пункта 2 статьи 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.
Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.
Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Лесной поселок» (протокол правления № от ДД.ММ.ГГГГ) и за ним на общем собрании членов СНТ «Лесной поселок» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС».
В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Лесной поселок» за ФИО7 закреплен участок №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10, был исключен из членов СНТ «Лесной поселок» в связи с неуплатой членских и целевых взносов, а также в связи с неиспользованием участка в течение длительного периода.
Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. № о предоставлении в собственность земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного в районе АДРЕС, в отношении указанного земельного участка издано постановление Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность данного земельного участка ФИО7
Руководствуясь вышеприведенными нормами права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом не представлено доказательств прекращения права собственности ФИО7 в отношении спорного земельного участка. Само по себе не использование длительное время земельного участка, не оплата налогов, членских и целевых взносов, не свидетельствует о прекращении права собственности ФИО7 на спорный земельный участок, учитывая, что изъятие земельного участка возможно только в судебном порядке при нарушении действовавшего законодательства. Однако сведений о том, что ФИО11. привлекался к ответственности за нарушение законодательства материалы дела не содержат. Соответственно, распределение ФИО3 земельного участка, находящегося в собственности ФИО7 до прекращения права собственности последнего, является незаконным.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Кроме того, по правилам пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец не лишен возможности упорядочить спорные правоотношения путем совершения сделки с собственником.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 11.01.2024