Дело 2-4789/2025

УИД 16RS0042-03-2025-003108-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Советникове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился с иском к ФИО2 (далее - ответчику) о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что 1 сентября 2018 года между сторонами заключен договор аренды ..., по условиям, кторого истец предоставил ответчику в аренду торговую площадь 15 кв.м. расположенную по адресу: ....

Арендная плата по договору за предоставленную площадь составляет 13 000 рублей в месяц, срок аренды помещения до 28 февраля 2024 года.

Договором предусмотрено право арендодателя на взыскание с арендатора пени в размере 1% от арендной суммы за каждый день просрочки.

Общая сумма пени за просроченную задолженность по состоянию на 10 марта 2025 года составляет 1 591 904 рубля 75 копеек.

25 ноября 2024 года истцом в адрес ответчика направлено исковое заявление с требованием оплаты указанной суммы. До настоящего времени ответа от ответчика не последовало.

Истец добровольно снизил задолженность по пени до 500 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени по договору ... в размере 500 000 рублей, неустойку в размере 1% начисленную на сумму долга по аренде по договору ... за период с 10 марта 2025 года по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей, почтовые расходы 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не поступили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела установлено, что 1 сентября 2018 года между сторонами заключен договор аренды ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 15 кв.м., арендная плата составляет с сентября 2018 года 13 000 рублей без учета НДС.

В соответствии с условиями указанного договора арендная плата вносится своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа в размере 13 000 рублей в месяц, без учета НДС.

За несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе требовать пени в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно представленному расчёту задолженности ответчик в период с 1 апреля 2025 года по 10 марта 2025 года несвоевременно вносил оплату арендных платежей в связи с чем образовалась задолженность по пеням на общую сумму 1 591 901 рубль 75 копеек.

Истцом, добровольно, задолженность ответчика по пеням снижена до 500 000 рублей.

Проверив материалы дела, суд признает указанный расчёт верным.

Ответчиком расчёт не оспорен, доказательств внесения платежей в ином размере нежели представленном в материалах дела не представил, доказательств оплаты образовавшейся задолженности после подачи искового заявления так же не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части взыскания неустойки по день фактического погашения задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом названных норм, обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки по договору аренды начиная с 10 марта 2025 года по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанных положений процессуального законодательства, удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей, а также почтовые расходы, согласно представленным почтовым квитанциям, в размере 248 рублей 50 копеек (103 рубля 50 копеек и 145 рублей).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ...) пени по договору аренды в сумме 500 000 рублей, почтовые расходы 248 рублей 50 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскивать с ФИО2 ФИО11 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) неустойку в размере 1% за каждый день, начисленную на сумму задолженности по договору аренды, начиная с 10 марта 2025 года по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ....

Судья подпись Е.М. Вахитова