УИН 77RS0015-02-2022-015580-58

№ 02-8080/2022

решение

именем российской федерации

адрес23 ноября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8080/2022 по иску ...о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2022 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрирован прежний собственник жилого помещения ...., что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст. 35 ГПК РФ .... просил признать .... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании исковые требования по основания, указанным в исковом заявлении, поддержала; просила иск удовлетворить.

Истец, Ответчик и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2022 (л.д. 15-19) заключенного с .... является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 12.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Согласно п. 5 и 7 Договора квартира передается свободной от проживания и иных прав и притязаний третьих лиц, имевших бы право пользования указанной квартирой и без обременений правами третьих лиц; на момент подписания Договора в квартире зарегистрирован Продавец, то есть ...., которая обязалась сняться с регистрационного учета по адресу Объекта недвижимости в течение 7(семи) календарных дней с даты подписания Договора.

По состоянию на 22.11.2022 .... взятых на себя обязательств по Договору в полном объеме не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при отчуждении имущества .... Истцу право пользования Ответчиком квартирой по адресу: адрес, копр. 2, кв. 112, адрес было прекращено, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последняя обязана освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учета; требования фио обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ... (паспортные данные) удовлетворить.

Признать ... (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2022 г.

Судья