Дело (УИД) 42RS0018-01-2025-002153-25

Производство № 2-1875/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 декабря 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Губерния" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК Губерния" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Свои требования мотивируюет тем, что .. .. ....г.. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: ул.....г....., была выбрана управляющая организация ООО «УК «Губерния». Согласно данным Росреестра, квартира по адресу: ул.....г....., принадлежит ФИО1. Определением суда от .. .. ....г.. был отменён судебный приказ №... о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности за жилое помещение. Согласно пункту 6.2.9. Договора управления №... от .. .. ....г.., Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчётным. Согласно расчёта от .. .. ....г.. сумма долга за «содержание и ремонт жилья» составляет 172063 рубля 79 копеек. Пени на .. .. ....г.. составляет 53744,49 руб. Сума неустойки заявленная Истцом ко взысканию составляет 10581,99 рублей. Задолженность в размере 53 744,49 рублей сложилась за период с .. .. ....г. г. по .. .. ....г..

Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате за жилое помещение в размере 53 744,49 рублей; пени в размере 10 581,99 рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере 4000 рублей; почтовые расходы в размере 328,84 рублей.

Представитель истца ООО "УК Губерния" – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.17) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Третье лицо ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Так, положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании Протокола №... общего собрания собственников помещений от .. .. ....г., между Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Губерния» и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г....., был заключен договор №... управления многоквартирным домом (л.д.9-12).

По условиям вышеназванного договора, управляющая организация по заданию собственников, за их счет обязуется за вознаграждение осуществить работы и услуги по:

- надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: содержанию и ремонту мест общего пользования, включающих содержание и ремонт инженерных коммуникаций и придомовой территории (Приложения №№ 2, 3, 4 к настоящему Договору);

- Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом: предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.1 настоящего Договора;

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.2 настоящего Договора. (пункт 1.1 договора).

В соответствии с разделом 2 договора Собственники обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Не использование Собственником принадлежащих ему помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения Собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.1.1 договора).

Ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, после получения квитанций с указанием платежей, вносить на расчетный счет Управляющей организации обязательные ежемесячные платежи за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере, утвержденном решением общего собрания собственников помещений и настоящим Договором (пункт 2.1.14 договора).

Управляющая компания в свою очередь обязана оказывать услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с нормативными документами, действующими в данной сфере не противоречащие ЖК РФ, и планом работ, согласованным с Собственниками (пункт 3.1.2 договора).

Как установлено пунктом 3.2.4 договора управления, управляющая компания в праве требовать от Собственников (нанимателей, арендаторов) помещений оплаты жилищных и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственников задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещений (общего имущества), за коммунальные услуги (пункт 3.2.8 договора).

Плата за жилое помещение для Собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме(пункт 6.1.1 договора).

Таким образом, истец ООО УК «Губерния» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: ул.....г....., имеющий право производить начисление и взимание платежей с собственников помещений по статье «содержание и ремонт жилья».

Как следует из выписки ЕГРН, собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., является ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, на которого в соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по оплате статьи «содержание».

Однако как следует из выписки по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. г. по .. .. ....г. ответчик не производил платежи по статьям «содержание и ремонт», на основании чего образовалась задолженность в размере 53744,49 руб.(л.д. 14-16).

Также, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчику начислена пеня за спорный период в размере 10581,99 руб.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет задолженности арифметически верным, сумму долга обоснованной. Доказательств неправильности расчета и внесения денежных средств в счет погашения долга в полном объеме.

Ответчик ежемесячно получает счет-квитанции, в которых отражена информация о жилищно-коммунальных услугах и наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, попыток к погашению задолженности Ответчиком предпринято не было.

Ранее ООО «УК «Губерния» обращался к мировому судье ....... за выдачей судебного приказав отношении ответчика. Однако в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен (л.д. 18).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчик не исполняет должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по статье «содержание и ремонт» за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. года в размере 53 744,49 рублей; пени в размере 10 581,99 рублей.

Суд, учитывая размер задолженности и период просрочек по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает размер задолженности соразмерным последствиям нарушения обязательства, ответчиками не представлено доказательств о ее несоответствии последствиям нарушения обязательства, не заявлено ходатайство о снижении размера пени, не представлено доказательств невозможности ее уплаты.

Согласно ст. 98 ГК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В материалах дела имеется квитанция на сумму 328,84 руб.(л.д.6). Почтовые расходы в размере 328,84 рублей подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела, в связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании почтовых расходов в полном объеме.

Кроме того, согласно квитанции (л.д. 13) истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1, .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Губерния» (.......), задолженность по оплате за жилое помещение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 53744,49 рублей, пени в размере 10581,99 рублей, почтовые расходы в размере 328,84 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 года.

Судья: Н.А. Клюев