УИД: 78RS0№-48

Дело № 17 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворова С.Б.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО1 является собственником ? доли общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>. В спорной квартире, зарегистрированы истцы, а также ответчики. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа ФИО1, однако, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента, когда брачные отношения между нами были прекращены, ФИО4 не проживает по адресу регистрации. С ноября 2022 года ФИО4 проживает в <адрес>, точный адрес место проживания неизвестен. Ответчик ФИО3 является родной сестрой ФИО1 и тетей ФИО2 ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире почти не проживала, ее регистрация носила формальный характер, в связи с намерением приобрести свою отдельную квартиру. ФИО3 приобрела свою собственную квартиру, однако, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу проигнорировала. Наличие регистрации ответчиков в спорной комнате нарушают права истцов на реализации своих прав и продаже комнаты, в связи с чем истец обратился в суд.

В последующем к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел УФМС по <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела и доказательств уважительности неявки в судебное заедание суду не представила. Ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме (л.д. 80).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известным суду адресам и номерам телефонов, путем направления судебной корреспонденции почтой и телеграфом, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом «в» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица – отдел УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником ? доли общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? доли общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 7-10).

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 45).

ФИО4 и ФИО7 состояли в зарегистрирован браке (л.д. 12), в период приобретения ? доли в спорной квартиры ФИО8, однако, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор № <адрес>0, согласно которому режим раздельной собственности на ? доли в спорной квартиры, независимо от источников ее приобретения, в том числе на условиях ипотечного кредитования, право собственности на которую будет зарегистрировано на имя ФИО1 Вышеуказанные доли в праве собственности на квартиру будет являться во время брака и в случае его прекращения собственностью ФИО1 и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством (л.д. 16).

ФИО3 является родной сестрой ФИО1 и матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 15).

ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа ФИО1, однако, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента, когда брачные отношения между нами были прекращены, ФИО4 не проживает по адресу регистрации. С ноября 2022 года ФИО4 проживает в <адрес>, точный адрес место проживания неизвестен.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире почти не проживала, ее регистрация носила формальный характер, в связи с намерением приобрести свою отдельную квартиру.

Из пояснений истцов следует, что ФИО4 по спорному адресу не проживает с 2022 года, проживает в <адрес>, точный адрес место проживания неизвестен. ФИО3 приобрела собственное жилье, однако, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире проигнорировала. ФИО1 оплачивает ипотечный кредит, взятый на приобретение доли в спорной квартире самостоятельно. Вместе с тем, ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись. Бремя содержания квартиры не несут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, однако, истцы хочет реализовать своих права, как собственник доли в спорном помещении, путем отчуждения доли. Вместе с тем, регистрация ответчиков, препятствует реализации их прав.

В подтверждении своих доводов истцовой стороной представлены квитанции об уплате коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 52-53,74-75); справка ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ФИО1 процентов и основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела возражений против удовлетворения заявленных требований, суду не представили.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчики с истцами общего хозяйства не ведут, в содержании спорного жилого помещения не участвуют, их вещей в квартире нет. Кроме того, проживать в спорном жилом помещении ответчики не намерены, доказательств опровергающие указанные обстоятельства вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снялась с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), что истцами не оспаривалось. В связи с чем, оснований для признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещение и снятия ее с регистрационного учета имеется.

Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцов требований в части и о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой 395 <адрес> лит. А по <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку его вещей в квартире нет, на указанной жилой площади не проживал и не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Б. Суворова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.