Решение по делу № 2-635/2025 от 28.05.2025

УИД:66RS0011-01-2025-000409-81

№ 2-635/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Каменск-Уральский 28 мая 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

ФИО2,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»,

ФИО3

об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО2, *.

В исковом заявлении истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком соразмерно со своей долей, 7/15 доли на истца и 8/15 долей на ФИО2,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчик Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки № от 03.10.2024 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы:

ФИО3 с 29.07.2014 по настоящее время,

ФИО1, с 27.12.2013 по настоящее время,

ФИО2 с 17.05.2017 по настоящее время,

Р, с 17.05.2017 по настоящее время,

В., с 17.05.2017 по настоящее время,

Е., с 17.05.2017 по настоящее время,

М., с 08.08.2018 по настоящее время,

И., с 01.02.2024 по настоящее время (л.д. 8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> собственниками жилого помещения являются: Е. в размере 2/15 долей, В. в размере 2/15 долей, Р. в размере 2/15 долей, ФИО2 в размере 2/15 долей, ФИО1, в размере 2/15 долей, ФИО1 в размере 2/15 долей, 1/3 доли, т.е. 7/15 долей (л.д. 60-68).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что управляющей организацией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств.

В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного Кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей * несут в равных долях родители ФИО1,, ФИО2.

Оплата за содержание жилого помещения подлежит распределению между собственниками.

Собственниками являются:

ФИО1 – 7/15,

ФИО2 – 2/15

несовершеннолетняя В. – 2/15,

несовершеннолетняя Е. – 2/15,

несовершеннолетний Р. – 2/15.

Ответственность по обязательствам несовершеннолетних * несут родители в равных долях, соответственно на истца приходится по 1/15 за каждую, т.е. его доля составит 7/15 + 1/15 (за В.) + 1/15 (за Е.) = 9/15.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

в следующих долях

- ФИО1,, производить начисления в размере 9/15 долей от всех обязательных платежей, с учетом 1/15 доли начислений произведенных на несовершеннолетних *,

- ФИО2, производить начисления в размере 6/15 долей от всех обязательных платежей, с учетом 1/15 доли начислений произведенных на несовершеннолетних *.

Коммунальные платежи распределяются между зарегистрированными лицами, которые несут обязательства за потребление коммунальных ресурсов.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы:

ФИО3 с 29.07.2014 по настоящее время,

ФИО1 с 27.12.2013 по настоящее время,

ФИО2 с 17.05.2017 по настоящее время,

несовершеннолетний Р., с 17.05.2017 по настоящее время,

несовершеннолетняя В., с 17.05.2017 по настоящее время,

несовершеннолетняя Е., с 17.05.2017 по настоящее время,

несовершеннолетняя М., с 08.08.2018 по настоящее время,

несовершеннолетний И, с 01.02.2024 по настоящее время (л.д. 8).

На истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 приходится по 1/8 доле коммунальных платежей.

Ответственность по обязательствам несовершеннолетних * несут родители в равных долях, соответственно на истца приходится по 1/16 за каждую, т.е. его доля составит 1/8 + 1/16 (за В.) + 1/16 (за Е.) + 1/16 (за М.) = 5/16.

Ответственность по обязательствам за несовершеннолетних * несет ФИО2.

ФИО3 несет самостоятельно ответственность по оплате коммунальных услуг.

Истец просит выделить свою долю платежей и выдавать ему отдельную квитанцию, ответчики какие-либо требования самостоятельно не выдвигали, соответственно за ними сохраняется прежний порядок оплаты, предусмотренный законом в виде солидарной ответственности по обязательствам.

Суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- ФИО1, производить начисления в размере 5/16 долей от всех обязательных платежей, с учетом 1/16 доли начислений произведенных на несовершеннолетних *;

- ФИО3 (1/8 доля платежей), ФИО2 (9/16 долей, с учетом 1/16 доли начислений произведенных на несовершеннолетних *) производить начисления в размере 11/16 долей от всех обязательных платежей солидарно.

Поскольку управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», то на указанную управляющую компанию следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

в следующих долях

- ФИО1, производить начисления в размере 9/15 долей от всех обязательных платежей, с учетом 1/15 доли начислений произведенных на несовершеннолетних *,

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова