дело № 2-4779/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., указав, что данная квартира принадлежит истцу и его супруге на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2016 года. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который в данной квартире не проживает и местонахождение его неизвестно.
Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, при этом конверт возвращен по истечении срока хранения.
Из адресной справки следует, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирована, снята с регистрационного учета 07.02.2017.
Представители третьих лиц Управления Росреестра, АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны», Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, а также в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ).
По настоящему делу установлено следующее.
Как следует из материалов дела собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., являются ...
Из копии справки с места жительства – финансового лицевого счета от 06 марта 2023 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ...
В вышеуказанной справке имеется запись о том, что на закрытом лицевом счете числится (зарегистрирована) ФИО2 прописана с 20.12.2006 (л.д.10).
Из адресной справки по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Татарстан от 30 марта 2023 года следует, что ФИО2 снята с регистрационного учета в спорной квартире 07 февраля 2017 года, выехала в ... (л.д.25).
Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. Ответчиком права истца не нарушены. Видно, что после совершения сделки договора купли-продажи спорной квартиры ответчик снялась с регистрационного учета в указанной квартире 07.02.2017, выехала в ....
Это следует не только из адресной справки, но и из справки с места жительства.
Согласно справке с места жительства сведения об ответчике имеются только на закрытом лицевом счете, на регистрационном учете ответчик не состоит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья «подпись» Виноградова О.А.