Дело № 2-1183/2022

57RS0026-01-2022-001730-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указала, что она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 57:10:0030801:15587, расположенного по адресу: . При межевании объекта незавершенного строительства была проведена проверка местоположения границ земельного участка, в ходе работ установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером №, а так же соседнего участка с кадастровым номером 57:10:0030801:9112 и контур объекта незавершенного строительства пересекаются с контуром сооружения с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта). По факту дорога на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0030801:15587 отсутствует.

По границам земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0030801:15587 и 57:10:0030801:9112 установлено ограждение, какое-либо дорожное покрытие на участках отсутствует.

В связи с явной ошибкой в постановке на учет границ ОКС с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта) истица не может поставить на учет принадлежащий ей объект незавершенного строительства и в дальнейшем жилой дом, также она не может в полной мере использовать принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 57:10:0030801:15587.

По данному факту она обратилась к ответчику с заявлением, в котором потребовала в срок 30 дней исправить кадастровую ошибку в отношении объекта с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта). В ответ на заявление была получена формальная отписка, без указания срока устранения нарушенных прав истца.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что по указанному вопросу заключен муниципальный контракт, срок исполнения которого определен до Дата, полагает, что истец обратилась в суд преждевременно.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется, в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных. земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 27.07.2007 N 221-ФЗ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

Частью 4 ст.28 этой же статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости» являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:15587, расположенного по адресу: , что подтверждается записью о государственной регистрации права № от Дата.

В процессе проведения кадастровых работ, межевания объекта незавершенного строительства, была проведена проверка местоположения границ земельного участка, в ходе которых кадастровым инженером установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:15587, а так же участка с кадастровым номером 57:10:0030801:9112 и контур объекта незавершенного строительства пересекаются с контуром сооружения с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта). По факту дорога на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0030801:15587 отсутствует.

По границам земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0030801:15587 и 57:10:0030801:9112 установлено ограждение, какое-либо дорожное покрытие на участках отсутствует.

В связи с явной ошибкой в постановке на учет границ ОКС с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта) истица не может поставить на учет принадлежащий ей объект незавершенного строительства, а в дальнейшем жилой дом, кроме того не может в полной мере использовать принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 57:10:0030801:15587.

По данному факту ФИО1 обратилась в администрацию Орловского муниципального округа Орловской области с заявлением, в котором просила в срок 30 дней исправить кадастровую ошибку в отношении объекта с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта).

Кадастровым инженером ФИО4 выполнен межевой план в отношении участка истца.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия кадастровой ошибки, учитывая также, что исправление кадастровой ошибки не влечет изменения фактических границ и размеров земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:5888 (сооружение дорожного транспорта), расположенного по адресу:

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из участвующих сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 21.07.2022 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий

судья Э.В. Ляднова