Дело № 2-2869/2022
УИД: 55RS0004-01-2022-003957-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Смирновой К.Н.
при секретаре Романец О.А.,
помощнике судьи Костиковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время ФИО2 препятствует вселению ФИО1 в квартиру, на предложение о преимущественном выкупе доли квартиры не ответила. Просит вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив в пользование за ФИО1 жилую комнату, площадью 13,2 кв.м; закрепив в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 17,1 кв.м; места общего пользования: коридор, шкаф, кухню, ванную, туалет, закрепить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2; обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив при этом, что ответчик – жена брата истца, вступила в наследственные права после смерти своего мужа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная по месту ее регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Судебная повестка считается доставленной в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО8, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ранее 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали его брату – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО2
Иных наследников первой очереди не имеется.
Судом также установлено, что фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, до настоящего времени истец ФИО1 не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ключей от входной двери в квартиру у истца не имеется, ответчик дать их отказывается.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По смыслу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец ФИО1, являясь сособственником спорного жилого помещения, в настоящее время лишен возможности пользоваться им ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении истца в спорное жилое помещение.
Рассматривая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.
Согласно ст.ст. 247, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом.
В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии с поэтажным планом <адрес> доме по <адрес>, в <адрес> состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,1 кв.м, 13,2 кв.м, коридора, туалета, шкафа, ванной и кухни, общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м.
С учетом указанных требований закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о передаче в пользование ФИО1 комнаты площадью 13,2 кв.метров, передаче в пользование ФИО2 комнаты площадью 17,2 кв.метров, места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет, шкаф) надлежит передать в совместное пользование собственников.
Суд полагает, что также надлежит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО1 ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
- передать в пользование ФИО3 комнату площадью 13,2 кв.метров,
- передать в пользование ФИО2 комнату площадью 17,1 кв.метров.
Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет, шкаф) передать в совместное пользование собственников.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО3 ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п\п К.Н. Смирнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п\п К.Н. Смирнова