РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2023 года город Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2164/2023 (38RS0034-01-2022-000923-09) по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о демонтаже перегородки.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о демонтаже перегородки.
В порядке статьи 39 ГПК ПФ истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 привести в первоначальный вид: демонтировать за счет собственных средств перегородку, установленную на лестничной площадке второго этажа в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу г. Иркутск, <адрес>, напротив входа в <адрес>; взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 денежные средства в виде судебной неустойки в размере 100 рублей с каждого ответчика в день с момента истечения 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 демонтировать за счет собственных средств перегородку, установленную на лестничной площадке второго этажа в подъезде № многоквартирного жилого дома : адресу г. Иркутск, <адрес>, напротив входа в <адрес>.
Уточнение иска принято судом.
Обращаясь с иском, истец ссылается на следующие обстоятельства: истец и ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается приложенными к иску выписками из ЕГРН; истец и ответчики являются сособственниками общего имущества в доме, в том числе лестничных клеток, помещений, отведенных под размещение мусоропровода, лифтовые шахты и т.д.; осуществляя пользование общим имуществом, один из сособственников не имеет право нарушать права остальных сособственников; ответчики, являясь собственниками <адрес>, в нарушение положений закона установили на лестничной площадке перегородку, отгородив от лестничных маршей проход к лифту, к мусоропроводу, что является грубым нарушением санитарных, пожарных и эксплуатационных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. незаконно ограничили пользование общим имуществом иным сособственникам; данная перегородка была установлена собственниками <адрес> более 3 лет назад.
В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, а также пояснили, что фактически ответчик исковые требования признал и их исполнил.
В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что спорная перегородка в январе 2023 года демонтирована.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о д времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав истца, его представителя, ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1, 2, 2.1, 5 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
С учетом положений ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются общим имуществом в пределах, установленных ЖК РФ, ГК РФ.
Исходя из действующих норм жилищного законодательства следует, что истец и ответчики являются сособственниками общего имущества в доме, в том числе лестничных клеток, помещений, отведенных под размещение мусоропровода, лифтовые шахты и т.д.
При этом, осуществляя пользование общим имуществом, один из сособственников не имеет право нарушать права остальных сособственников.
Согласно п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Как следует из материалов дела, истец и ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Истец является собственником Квартиры № в <адрес> в г. Иркутске.
Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Истец и ответчики являются сособственниками общего имущества в доме, в том числе лестничных клеток, помещений, отведенных под размещение мусоропровода, лифтовые шахты и т.д.
Ответчики, являясь собственниками <адрес>, г. Иркутск, установили на лестничной площадке перегородку, отгородив от лестничных маршей проход к лифту, к мусоропроводу, что является нарушением санитарных, пожарных и эксплуатационных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. незаконно ограничили пользование общим имуществом иным сособственникам.
Согласно данным технического паспорта на многоквартирный жилой дом от 27.12.1983г., площадь лестничной площадки, незаконно отгороженной собственниками <адрес>, составляет 17,4 кв.м.
В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Ранее, заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год исковые требования ФИО1 были удовлетворены: суд обязал ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 привести в первоначальный вид -демонтировать за счет собственных средств перегородку, установленную на лестничной площадке второго этажа в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу г. Иркутск, <адрес>, напротив входа в <адрес>.
Определением от ****год решение от ****год отменено.
На основании указанного судебного акта был выдан исполнительный лист ФС № от ****год, на основании которого судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению ИД неимущественного характера ГУФССП по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В материалах дела имеется постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению ИД неимущественного характера ГУФССП по <адрес> ФИО7 от ****год об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчиков демонтировать установленную на лестничной площадке перегородку, удовлетворению не подлежит, поскольку демонтаж данной перегородки выполнен ответчиками до принятия решения по настоящему делу.
Не подлежит и удовлетворению требование о взыскании с ответчиков в пользу истца денежных средств в виде судебной неустойки в размере 100 рублей с каждого ответчика в день с момента истечения 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку данное требование является производным от основного, а в удовлетворении основного требования (демонтаж перегородки), судом отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО4 (ИНН <***>), ФИО5 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО6 (ИНН <***>) о демонтаже перегородки, взыскании неустойки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.
Судья В.А. Долбня