Дело № 1-65/2023
25RS0035-01-2022-001847-31
ПРИГОВОР
именем Российской Федерации
г. Большой Камень 08 сентября 2023 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Акмурзиной Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Баталовой Е.А., Дюковой Д.В.,
с участием государственных обвинителей – помощников Большекаменского межрайонного прокурора Деркач А.О., ФИО3, ФИО4, ФИО5,
защитника - адвоката Загаба И.Г.,
представителя потерпевшего ФИО22,
подсудимого ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>, гражданина РФ, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, имеющее среднее техническое образование, женатого, несовершеннолетних детей на иждивении не имеющего, официально не трудоустроенного, военнообязанного, не судимого
в соответствии со ст. ст. 91-92 УПК РФ не задерживался, с избранной мерой пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении,
копию обвинительного заключения получившего 31 мая 2022 года,
обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, при следующих обстоятельствах.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между Свидетель №3 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 0,15 га, из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 метрах на юго-запад от дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 принял права и обязанности по указанному договору и земельный участок в состоянии, пригодном для использования. Указанное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и ФИО1 стал арендатором указанного земельного участка.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, осведомленного о том, что в соответствии с п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 08.03.2015 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.04.2015) (далее по тесту - ЗК РФ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 указанной статьи; в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ; в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, возник преступный умысел на незаконное приобретение путем обмана, с целью извлечения для себя материальной выгоды, в собственность вышеуказанного земельного участка по выкупной стоимости существенно ниже кадастровой в соответствии с п. 2.2 Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 18.05.2015 № 143-па «О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», согласно которому при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, определяется процентная ставка в размере 5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.
Реализуя вышеуказанный преступный умысел, ФИО1, имея в пользовании по соглашению о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный примерно в 80 метрах на юго-запад от дома по адресу: <адрес>, достоверно зная, что на указанном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, в нарушение вышеуказанных норм земельного законодательства Российской Федерации, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подал в Отделение № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, об изготовлении технического паспорта, изготовлении технического плана с направлением документов на кадастровый учет и выдачей кадастрового паспорта.
После регистрации вышеуказанного заявления, ДД.ММ.ГГГГ техником-инвентаризатором указанной организации Свидетель №2, не осведомленной о преступном умысле ФИО1, и введенной им в заблуждение, осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № и проведены кадастровые работы, после чего подготовлен содержащий заведомо ложные сведения технический паспорт на отсутствующее в действительности на земельном участке здание – двухэтажный жилой дом, общей площадью 182,5 кв.м., после чего ФИО1 в Отделение № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю предоставлена декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая аналогичные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № здания – двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м. На основании указанных документов кадастровым инженером указанной организации ФИО60 не осведомленной о преступном умысле ФИО1, подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ здания - двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, который был выдан заявителю для последующей государственной регистрации прав.
Далее, на основании вышеуказанного заявления ФИО1, сотрудниками Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю подготовлено инвентарное дело №, в котором, в том числе содержится подготовленный сотрудниками Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю технический план здания с заведомо ложными сведениями о наличии на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> здания - двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м.
После этого, ФИО1, достоверно зная, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости, в нарушение вышеуказанных норм земельного законодательства Российской Федерации, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, через представителя по доверенности Свидетель №4, не осведомленной о преступном умысле ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ подал в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением подготовленного и предоставленного сотрудниками Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались заведомо ложные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости – двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м.
На основании вышеуказанного заявления, поданного ФИО1 через представителя по доверенности Свидетель №4, и прилагающихся к нему документов, содержащих указанные заведомо ложные сведения, ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости – двухэтажный жилой дом, общей площадью 182,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № которому присвоен кадастровый №.
Далее ФИО1, достоверно зная, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости, в нарушение вышеуказанных норм земельного законодательства Российской Федерации, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, через представителя по доверенности Свидетель №4 ДД.ММ.ГГГГ подал в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО № заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 182,5 кв.м., после чего ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за № зарегистрировано право собственности ФИО1 на данный объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом, площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, присвоенному на основании Постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на земельном участке с кадастровым номером №
Таким образом, ФИО1, с целью реализации своего преступного умысла, осознавая, что в данных заявлениях и прилагаемом техническом плане здания содержатся заведомо ложные сведения о существовании на земельном участке с кадастровым номером № двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м., то есть путем обмана, создал условия, при которых в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю и Большекаменский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю поступили документы, содержащие заведомо ложные сведения о существовании на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости.
В последующем, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение путем обмана в собственность вышеуказанного земельного участка по заниженной выкупной стоимости с целью извлечении для себя материальной выгоды, ФИО1 через представителя по доверенности Свидетель №4, не осведомленной о его преступном умысле, ДД.ММ.ГГГГ подал на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень заявление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении его в собственность в связи со строительством жилого дома, с приложением, в том числе, документов содержащих заведомо недостоверные сведения - свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, кадастровой выписки на здание, подтверждающих якобы наличие на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома, имеющего кадастровый №, зарегистрированного в его собственности.
По результатам рассмотрения данного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного его представителем по доверенности Свидетель №4, администрацией городского округа Большой Камень Приморского края вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома», на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Большой Камень и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № за стоимость, определенную с учетом положений постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», в сумме 23 499 рублей 75 копеек, составляющей 5 % от кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 469 995 рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
Таким образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь на территории городского округа Большой Камень Приморского края, действуя умышленно, осознавая общественную опасность и противоправность своих действий, из корыстной заинтересованности, выраженной в извлечении для себя материальной выгоды от приобретения земельного участка по заниженной выкупной стоимости, в нарушение п. 1 ст. 39.3, пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ и п. 2.2 Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», путем обмана должностных лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и администрации городского округа Большой Камень Приморского края, выраженного в предоставлении документов с заведомо ложными сведениями, о существовании на земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости - двухэтажного жилого дома, общей площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером № путем обмана приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за сумму в размере 23499 рублей 75 копеек, чем причинил городскому округу Большой Камень ущерб в крупном размере на сумму 446495 рублей 25 копеек, являющуюся разницей между выкупной и кадастровой стоимостью данного земельного участка.
В судебном заседании ФИО1 с предъявленным обвинением согласился, вину признал в полном объёме, воспользовался ст. 51 Конституции РФ, от дачи показаний отказался, в связи с чем, в порядке ст. 276 УПК РФ оглашены показания, данные ФИО1в ходе предварительного расследования в присутствии защитника (т. 2 л.д. 89-94, 102-104, 108-113, 129,131, 135-141), из которых следует, что весной 2015 года он от своего соседа Свидетель №3 узнал, что у него имеется на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, который он хочет кому-нибудь переуступить, поскольку в настоящее время не имеет финансовой возможности для строительства. Он в то время хотел строить себе индивидуальный жилой дом, поэтому заинтересовался данным предложением. В апреле 2015 года они с Свидетель №3 обратились к риелтору Свидетель №4 для оформления документов по переуступке прав и обязанностей по аренде указанного земельного участка с кадастровым номером №. Свидетель №4 составила соглашение о переуступке прав и обязанностей, которое они с Свидетель №3 ДД.ММ.ГГГГ подписали. В то время на данном земельном участке располагалось болото, заросшее кустарниками, также росли деревья и была небольшая полянка, естественным путем свободная от деревьев и кустарников. После этого он нанял бригаду строителей, узбеков по национальности, их имен он не помнит, и дал им задание построить ему дом. Он разработал чертеж на двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 182,5 кв.м., который передал строителям. Далее он вновь в июле 2015 года он вновь обратился к Свидетель №4 для оформления земельного участка в собственность, пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером № идет строительство индивидуального жилого дома. В действительности, на тот момент, когда он обратился к Свидетель №4, на земельном участке с кадастровым № велось строительство двухэтажного кирпичного дома, а именно он нанял бригаду строителей, узбеков по национальности, их имен он не помнит, и дал им задание построить ему дом. На каком этапе на тот момент находилось строительство он не может пояснить, знает лишь, что строительство дома окончено не было. Какого-либо проекта для строительства дома он не заказывал, этого не требовалось. Свидетель №4 пояснила, что для того, чтобы она ему оказала юридическую помощь по оформлению документов ему необходимо оформить доверенность на ее имя на ведение ею дела по оформлению в собственность земельного участка и представление его интересов в различных государственных и негосударственных органах и структурах. ДД.ММ.ГГГГ он предоставил ей указанную нотариально заверенную доверенность. Далее Свидетель №4 периодически ему звонила, просила предоставить документы, касающиеся земельного участка. Примерно в течении полугода Свидетель №4 занималась оформлением земельного участка с кадастровым номером № в собственность. В действительности, индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № им построен не был. Строители возвели первый этаж дома, после чего пошли трещины и дом стал рушиться на этапе строительства первого этажа, после чего он решил более не достраивать дом и разобрал его, в том числе фундамент, поскольку он был неустойчивый. В какой период времени это произошло он точно не может сказать, примерно в период 2015 – 2016 годах, но произошло это до момента получения им участка в собственность или после он точно сказать не может, поскольку не помнит. Далее у него начались финансовые трудности и строительство дома он более на земельном участке с кадастровым номером № не осуществлял. В настоящее время на данном земельном участке осуществляется отсыпка грунта для подготовки площадки для заливки фундаменты, поскольку снова хочет построить там индивидуальный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО Большой Камень и им в лице его представителя по доверенности Свидетель №4 был заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № В договоре указано, что цена данного участка была определена на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па и была определена в размере 5 % от кадастровой стоимости продаваемого земельного участка и составила 23 499 рублей 75 копеек, а кадастровая стоимость земельного участка составляла 469 995 рублей. Он оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером № в адрес администрации ГО Большой Камень в сумме 23 499 рублей 75 копеек. Далее Свидетель №4 зарегистрировала все документы в кадастровой палате, после чего весь пакет документов на указанный земельный участок с кадастровым номером № был передан ему. Всеми деталями оформления документов по оформлению им земельного участка с кадастровым номером № в собственность занималась Свидетель №4, подробно дать пояснения по этапам оформления документов по оформлению земельного участка с кадастровым номером № в собственность он не может, юридическими вопросами занималась Свидетель №4 Он оплатил Свидетель №4 ее услуги по оказанию ему юридической помощи, более никому никаких денежных средств не передавал. На вопрос заместителя руководителя о том, выезжал ли он на земельный участок с кадастровым номером № осенью 2015 года совместно с Свидетель №2, Свидетель №4, он пояснил, что не помнит таких событий. Касаемо предоставленной на обозрение ФИО1 декларации об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № на последнем листе котрой документа имеется надпись «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждает», рукописная надпись «ФИО1», подпись, дата «03.08.2015», ФИО1 пояснил, что лично он не составлял данный документ, полагает, что его составило лицо, которое занималось этими вопросами от его имени, возможно это была Свидетель №4, которая составила данный документ с его слов, точно он уже не помнит, поскольку прошло много времени. Он лишь разработал чертеж на двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 182,5 кв.м., который передал строителям. Свидетель №4 он также пояснял, что собирается строить именно двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 182,5 кв.м. В данной декларации указаны именно такие параметры дома, также указано, что строительство завершено в 2015 году, однако в этом году строительство дома завершено не было, поскольку он рухнул на этапе возведения первого этажа дома, после чего он полностью разобрал дом. Он понимал, что в декларации указаны недостоверные сведения, но поставил под надписью «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждает» свою подпись в ней, поставил дату ДД.ММ.ГГГГ и написал свое ФИО, поскольку действительно на тот момент планировал окончить строительство дома. Данная подпись и ФИО, а также дата действительно выполнены им собственноручно, данный факт он подтверждает. Он полностью признает вину в совершении им преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. На этапе оформления им документов на земельный участок с кадастровым номером № в собственность, он осознавал, что необходимо было построить индивидуальный жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок по стоимости, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости продаваемого земельного участка. На момент оформления участка в собственность, а также получения кадастрового паспорта, государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, указанный в выписках дом возведен не был. Он осознает, что предоставил подложные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома и тем самым получил право на получение земельного участка с кадастровой стоимостью, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка и составила 23 499 рублей 75 копеек.
Дополнительно допрошенный ДД.ММ.ГГГГ в качестве обвиняемого ФИО1 показал, что он полностью признает вину в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, раскаивается в совершенном преступлении. При этом он хочет пояснить, что умысла на незаконное приобретение земельного участка в собственность путем обмана по заниженной выкупной стоимости, с целью извлечения для себя материальной выгоды на момент оформления земельного участка в собственность у него не было, на тот момент он не знал, что действует незаконно, считал, что оформляет документы надлежащим образом, в настоящее время он осознает, что нарушил законодательство и оформил земельный участок в собственность незаконно. Он полностью подтверждает показания, данные им в ходе допроса в качестве подозреваемого. Также пояснил, что он помнит, что в один из дней лета 2015 года он приходил в кабинет специалиста БТИ, расположенный в г. Большой Камень, по какому именно адресу он не помнит, где специалист выдала ему бланк декларации об объекте недвижимости, разъяснила порядок и правильность заполнения данной декларации, после чего он заполнил указанную декларацию. Возможно данным специалистом была Свидетель №2, но точно он этого не помнит. В данной декларации на объект недвижимости он указал, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается здание (2-этажный жилой дом), общей площадью 182,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию был указан 2015. Он понимал, что в декларации указаны недостоверные сведения, но поставил под надписью «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждает» свою подпись в ней, поставил дату ДД.ММ.ГГГГ и написал свое ФИО, поскольку действительно на тот момент планировал окончить строительство дома. Данная подпись и ФИО, а также дата действительно выполнены им собственноручно, данный факт он подтверждает. Поскольку в конце декларации он поставил дату ДД.ММ.ГГГГ, он предполагает, что именно в этот день он заполнил и предоставил данную декларацию на объект недвижимости в БТИ. Выезжал ли он на земельный участок с кадастровым номером № в период времени с весны 2015 года до весны 2016 года совместно с Свидетель №2, Свидетель №4 он не помнит. При этом на момент оформления земельного участка с кадастровым номером № в собственность умысла на незаконное приобретение земельного участка в собственность путем обмана по заниженной выкупной стоимости, с целью извлечения для себя материальной выгоды на момент оформления земельного участка в собственность у него не было, на тот момент он не знал, что действует незаконно, считал, что оформляет документы надлежащим образом, он предоставлял все необходимые документы, которые просила Свидетель №4, оплатил стоимость земельного участка в сумме 23 499 рублей 75 копеек. При этом он на тот момент понимал, что предоставляет в государственные органы и учреждения документы о наличии на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома, которые содержали заведомо недостоверные сведения, поскольку дом на земельном участке отсутствовал. В настоящее время он осознает, что нарушил законодательство и оформил земельный участок в собственность незаконно, поскольку теперь понимает, что необходимо было построить индивидуальный жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок по стоимости, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости продаваемого земельного участка. Однако на момент оформления земельного участка в собственность он не знал о том, что при наличии на нем построенного жилого дома его цена составит 23 499 рублей 75 копеек, то есть 5% от кадастровой стоимости, а при отсутствии на нем построенного жилого дома цена составит 100% кадастровой стоимости, то есть 469 995 рублей 00 копеек, ему об этом никто не говорил. Если бы на тот момент он знал об этих обстоятельствах, он или отложил бы процесс оформления участка в собственность до окончания строительства дома или заплатил бы 100% кадастровой стоимости участка. На момент оформления земельного участка в собственность, а также получения кадастрового паспорта, государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, указанный в выписках дом возведен не был. Он осознает, что предоставил подложные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома и тем самым получил право на получение земельного участка с кадастровой стоимостью, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка и составила 23 499 рублей 75 копеек.
В ходе дополнительного допроса в качестве обвиняемого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ также пояснил, что в июле 2015 года по каким-то вопросам, не связанным с данным земельным участком, он обратился к Свидетель №4 для консультации. В ходе разговора с Свидетель №4 они затронули тему вышеуказанного земельного участка, подробностей разговора он уже не помнит, она сказала ему, что можно уже сейчас начать оформление земельного участка в собственность, несмотря на то, что на нем еще ведется строительство индивидуального жилого дома. Он не имеет юридического образования, с нюансами оформления земельных участков в собственность он не знаком, поэтому, не вникая в подробности, он решил воспользоваться услугами Свидетель №4 по оформлению земельного участка в собственность. В действительности, на тот момент, когда он обратился к Свидетель №4, на земельном участке с кадастровым № велось строительство двухэтажного кирпичного дома, а именно, как он пояснял, он нанял бригаду строителей, узбеков по национальности, данных которых он не помнит, и дал им задание построить ему дом. На каком этапе на тот момент находилось строительство он не может пояснить, знает лишь, что строительство дома окончено не было. Какого-либо проекта для строительства дома он не заказывал, этого не требовалось, предоставил лишь строителям свой чертеж. При этом он планировал окончить строительство дома в кратчайшие сроки, до момента оформления документов по получению земельного участка в собственность. Как он понял из разговора с Свидетель №4, процесс оформления документов займет длительное время. Свидетель №4 пояснила, что для того, чтобы она ему оказала юридическую помощь по оформлению документов ему необходимо оформить доверенность на ее имя на ведение ею дела по оформлению в собственность земельного участка и представление его интересов в различных государственных и негосударственных органах и структурах. ДД.ММ.ГГГГ он предоставил ей указанную нотариально заверенную доверенность. Далее Свидетель №4 периодически ему звонила, просила предоставить документы, касающиеся земельного участка. Примерно в течение полугода Свидетель №4 занималась оформлением земельного участка с кадастровым номером № в моет собственность. В действительности, индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № им построен не был. Строители возвели первый этаж дома, после чего пошли трещины и дом стал рушиться на этапе строительства первого этажа, после чего он решил более не достраивать дом и разобрал его, в том числе фундамент, поскольку он был неустойчивый. В какой период времени это произошло он точно не может сказать, примерно в период 2015 – 2016 годах, также произошло это до момента получения им участка в собственность или после он точно сказать не может, поскольку не помнит. Далее он занялся поиском специалиста в области строительства, чтобы выяснить, почему пошли трещины при строительстве дома. Данные этого специалиста он не помнит, поскольку прошло ФИО58 количество времени. Специалист пояснил ему, что он начал строительство на болотистой местности, не произведя все необходимые работы для отсыпки площадки для строительства, ему необходимо было отсыпать еще 1,5 метра грунта на весь участок и выждать не менее 3 лет, чтобы грунт устоялся и можно было начинать строительство дома. После этого он выполнил необходимые работы по отсыпке грунта и в настоящее время на данном земельном участке он веду работы по подготовке площадки под строительство дома, которое начнется в ближайшее время при установлении сухой погоды. Далее он помнит, что в один из дней лета 2015 года он приходил в кабинет специалиста БТИ, расположенный в г. Большой Камень, по какому именно адресу он не помнит, где специалист выдала ему бланк декларации об объекте недвижимости, разъяснила порядок и правильность заполнения данной декларации, после чего он заполнил указанную декларацию. Возможно данным специалистом была Свидетель №2, но точно он этого не помнит. В данной декларации на объект недвижимости он указал, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается здание (2-этажный жилой дом), общей площадью 182,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию был указан 2015. Он понимал, что в декларации указаны недостоверные сведения, но поставил под надписью «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждает» свою подпись в ней, поставил дату ДД.ММ.ГГГГ и написал свое ФИО, поскольку действительно на тот момент планировал окончить строительство дома. Данная подпись и ФИО, а также дата действительно выполнены им собственноручно, данный факт он подтверждает. Поскольку в конце декларации он поставил дату ДД.ММ.ГГГГ, он предполагает, что именно в этот день он заполнил и предоставил данную декларацию на объект недвижимости в БТИ. Выезжал ли он на земельный участок с кадастровым номером № в период времени с весны 2015 года до весны 2016 года совместно с Свидетель №2, Свидетель №4 он не помнит. При этом он полагал, что заполнение и подача данной декларации является формальной процедурой в соответствии с его проектом дома, поскольку вышеуказанный специалист не проверял ее достоверность и выдал ему документы необходимые для оформления земельного участка, какие это были документы он не знает, так как он этих документов не читал. Ему что говорила делать Свидетель №4, то он и делал. Свидетель №4 сказала ему, чтобы он сходил в БТИ, оформил там необходимые документы и принес их ей. Получал ли он лично технический паспорт и технический план здания в БТИ, либо их получала Свидетель №4, он сказать не может, поскольку не помнит, так как прошло уже много времени, но данные документы были ему переданы, кем именно он не помнит, и хранились у него дома. Он думал, что действует законно, так как ни специалист БТИ, ни Свидетель №4 не могли быть заинтересованы в оказании ему помощи в совершении каких-либо незаконных действий. С указанным в постановлении в качестве обвиняемого специалистом БТИ Свидетель №2 до указанных событий он знаком не был, а Свидетель №4, с которой он был знаком лишь как со специалистом по вопросам оформления недвижимости, действовала исключительно в рамках предоставляемой ему юридической помощи. С указанным в постановлении в качестве обвиняемого специалистом БТИ ФИО2 (Кравчук) Ю.В. он также не знаком. Между ним и указанными лицами произошло недопонимание по вопросу оформления земельного участка в моет собственность, он думал, что оформлять землю в собственность при начале строительства жилого дома можно, а данные лица, насколько он понимает, полагали, что дом уже построен, потому что он внес сведения в декларацию на основании его проекта построенного дома, считая, что это формальная процедура, поскольку дом все равно будет построен по данному проекту. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО Большой Камень и им в лице его представителя по доверенности Свидетель №4 был заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Данный договор он не читал, Свидетель №4 сказала, что ему необходимо оплатить согласно договору за приобретение земельного участка с кадастровым номером № сумму в размере 23 499 рублей 75 копеек. Он оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером № в адрес администрации ГО Большой Камень в сумме 23 499 рублей 75 копеек. Далее Свидетель №4 зарегистрировала все документы в кадастровой палате, после чего весь пакет документов на указанный земельный участок с кадастровым номером № был передан ему. Всеми деталями оформления документов по оформлению им земельного участка с кадастровым номером № в собственность занималась Свидетель №4, подробно дать пояснения по этапам оформления документов по оформлению земельного участка с кадастровым номером № в собственность он не может, юридическими вопросами занималась Свидетель №4 Он оплатил Свидетель №4 ее услуги по оказанию ему юридической помощи, более никому никаких денежных средств не передавал. На момент оформления земельного участка с кадастровым номером № в собственность умысла на незаконное приобретение земельного участка в собственность путем обмана по заниженной выкупной стоимости, с целью извлечения для себя материальной выгоды на момент оформления земельного участка в собственность у него не было, на тот момент он не знал, что действует незаконно, считал, что оформляет документы надлежащим образом, он предоставлял все необходимые документы, которые просила Свидетель №4, оплатил стоимость земельного участка в сумме 23 499 рублей 75 копеек. При этом он на тот момент понимал, что предоставляет в государственные органы и учреждения документы о наличии на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома, которые содержали заведомо недостоверные сведения, поскольку дом на земельном участке отсутствовал. В настоящее время он осознает, что нарушил законодательство и оформил земельный участок в собственность незаконно, поскольку теперь понимает, что необходимо было построить индивидуальный жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок по стоимости, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости продаваемого земельного участка. Однако на момент оформления земельного участка в собственность он не знал о том, что при наличии на нем построенного жилого дома его цена составит 23 499 рублей 75 копеек, то есть 5% от кадастровой стоимости, а при отсутствии на нем построенного жилого дома цена составит 100% кадастровой стоимости, то есть 469 995 рублей 00 копеек, ему об этом никто не говорил. Если бы на тот момент он знал об этих обстоятельствах, он или отложил бы процесс оформления участка в собственность до окончания строительства дома или заплатил бы 100% кадастровой стоимости участка. На момент оформления земельного участка в собственность, а также получения кадастрового паспорта, государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, указанный в выписках дом возведен не был. Он осознает, что предоставил подложные сведения о наличии на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома и тем самым получил право на получение земельного участка с кадастровой стоимостью, определенной в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка и составила 23 499 рублей 75 копеек. В настоящее время он в полном объеме возместил материальный ущерб, причиненный им в результате совершения преступления, а именно ДД.ММ.ГГГГ он внес на счет администрации городского округа Большой Камень сумму в размере 446 495 рублей 25 копеек.
После оглашения показаний подсудимый ФИО1 подтвердил их в полном объеме.
Вина подсудимого в совершении вышеприведенного преступления при обстоятельствах, указанных в описательной части приговора, установлена достаточной совокупностью следующих доказательств.
Представитель потерпевшего ФИО22 в судебном заседании пояснил, что при незаконном изъятии земельного участка потерпевшим является администрация муниципального образования, так как администрация муниципального образования является представителем неразграниченной земли. Гражданин, который построил на земельном участке объект недвижимости, обращается с заявлением в администрацию и администрация рассчитывает выкупную стоимость земельного участка по постановлению Приморского края значительно дешевле чем его кадастровая стоимость – 5 или 10%. Именно наличие объекта недвижимости на земельном участке дает гражданину пользоваться правом льготного выкупа этого земельного участка. Самый главный документ, который должен предоставить гражданин для реализации указанного права, это свидетельство о регистрации права на недвижимость, то есть что построенный объект является объектом капитального строительства. Постройка должна отвечать цели использования земельного участка. Если это ИЖС, то это должен быть жилой дом. Перечень необходимых документов установлен регламентом. Причиненный администрации ущерб является значительным. Причиненный преступлением ущерб является разницей между кадастровой и выкупной стоимостью земельного участка. Причиненный ущерб подсудимым погашен в полном объеме. Обязанность сотрудников администрации выезжать на земельный участок не установлена, администрация доверяет тем документам, которые заявитель представляет, мы исходим из добросовестности гражданина. По указанному объекту выезд не осуществлялся, если бы осуществлялся такая ситуация бы не сложилась. Так как ущерб погашен просил учесть данное обстоятельство как смягчающее.
Из оглашенных по ходатайству прокурора и с согласия остальных участников процесса в порядке ст. 281 УПК РФ показаний представителя потерпевшего Потерпевший №1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он исполняет обязанности главы городского округа Большой Камень. Его должностные обязанности прописаны в Уставе городского округа Большой Камень. В настоящее время ему известно, что по уголовному делу № ФИО1 предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, по факту приобретения им в собственность муниципального земельного участка с кадастровым номером № по заниженной выкупной стоимости. Бюджет городского округа Большой Камень является дотационным, в связи с чем любое хищение денежных средств, предусмотренных к поступлению в бюджет городского округа, будет являться значительным. Незаконными действиями ФИО61 бюджету городского округа Большой Камень причинен ущерб в размере 446 495 рублей 25 копеек и данная сумма является значительной для городского округа Большой Камень. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на счет администрации городского округа Большой Камень были перечислены денежные средства в сумме 446495 рублей 25 копеек в счет погашения ущерба по уголовному делу №. Таким образом, имущественный ущерб, причиненный ФИО1 администрации городского округа Большой Камень, совершением преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, считает погашенным (т. 2. л.д. 157-159, 160-161).
После оглашения указанных показаний представитель потерпевшего и подтвердил в полном объеме.
Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень заключен договор аренды земельного участка на 10 лет, который располагался на Вальтоне по <адрес>, размер участка 15 соток. Так как земельный участок располагался на болоте, требовал больших затрат, дети уехали во Владивосток, заканчивался договор аренды, ДД.ММ.ГГГГ участок им был переуступлен ФИО1 Как ему известно ФИО1 на указанном земельном участке собирался строить дом. Весь пакет документов на указанный земельный участок был передан ФИО1 На момент переуступки на участке никаких построек не располагалось, работы на нем не велись. Переуступка оформлена нотариально, риэлтор Свидетель №4 сопровождала сделку на основании доверенности. После переуступки видел, что на указанном земельном участке в 2017 или 2018 г., точно не помнит велись работы по отсыпке, грунт завозился. На земельном участке была какая-то небольшая постройка, но не жилая, временная. Возможно это был туалет. Жилого дома, возводимого жилого дома не видел.
В связи с противоречиями были частично оглашены показания свидетеля Свидетель №3, данные им в ходе предварительного следствия (т.2 л.д. 213-216), из которых следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он периодически проезжает мимо земельного участка с кадастровым номером № и видел, что на указанном земельном участке каких-либо объектов недвижимости, то есть жилых домов, коттеджей или иных строений, в том числе капитальных, там никогда не было и в настоящее время тоже нет. Также на этом земельном участке не проводились строительные работы какого-либо дома. Каких-либо фундаментов на данном земельном участке также никогда не было.
После оглашения указанных показаний свидетель подтвердил их в полном объеме.
Свидетель Свидетель №11 в судебном заседании пояснил, что в 2009 г. он приобрел земельный участок по адресу: г. <адрес>. Он каждый день проезжает мимо земельного участка ФИО1 В период с 2009 года по настоящее время на земельном участке ФИО1 никаких построен не было и сейчас нет. Работы начались год или два назад по завозке грунта. Участок ФИО1 с дороги хорошо видно.
Свидетель Свидетель №12 в судебном заседании пояснил, что в 2005 или 2006 году он приобрел земельный участок по адресу: <адрес> С 2009 года он ежедневно ездит на свой земельный участок, так как там проживает. Где расположен земельный участок ФИО1 ему известно и он несколько раз в день проезжает мимо его земельного участка. На земельном участке ФИО1 каких-либо строений он не видел, потому что их не было, жилого дома точно не было и фундамента под капитальное строение тоже не было. Проводились или проводятся там работы он сказать не может. Периодически в том районе работает техника.
По ходатайству прокурора и с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания свидетеля Свидетель №7 (т. 2 л.д. 195-201), из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в должности начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, до этого занимала должность заместителя начальника управления имущественных отношений, но так как начальника не было, фактически с августа 2014 года до назначения на должность исполняла обязанности начальника. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО23 и поменяла фамилию на ФИО59, ранее, до этого времени, ее фамилия была ФИО15. Управление имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень (далее – УИО) осуществляет, в том числе, работу по организации владения, пользования и распоряжения муниципального имущества, в сфере рекламного законодательства и искусственных земельных участков, работу по подготовке и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. По вопросу оформления земельных участков гражданам в собственность под эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, может пояснить следующее. В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса России (далее – ЗК РФ) в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, продажа земельных участков (передача в собственность), осуществлялась на торгах, проводимых в форме аукционов (за исключением случаев, установленных данной же статьей). Относительно продажи земельных участков физическим лицам под строительство индивидуального жилого дома (то есть, когда объект недвижимости только планируется построить), ст. 39.3, 39.18 ЗК России (на период 2015-2016 годов) были предусмотрены 2 варианта: без проведения торгов и на торгах в виде аукциона. Продажа земельных участков без проведения торгов на период 2015-2016 годов осуществлялась следующим образом: подача заявления от гражданина о предоставлении земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства; подача извещения о предполагаемом предоставлении земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства (опубликование сведений в газете «ЗАТО» и их размещение на официальном сайте обеспечивает администрация ГО Большой Камень); прием заявлений (граждане, которые заинтересованы в приобретении земельного участка, могут подавать заявления в администрацию ГО Большой Камень о намерении участвовать в аукционе). Если в течении 30-ти дней со дня публикации указанного извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступят – участок предоставлялся (продавался) в собственность без торгов первоначальному заявителю, при этом его стоимость в соответствии со статьёй 39.4 ЗК России определялась администрацией Приморского края (для участков, государственная собственность на которые не разграничена). согласно постановлению № 143-па от 18 мая 2015 года «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее – Порядок). В соответствии с указанным Порядком (пункт 2.5) стоимость продажи такого земельного участка без торгов для индивидуального жилищного строительства определялась в размере кадастровой стоимости земельного участка; продажа участка (проведение аукциона или предоставление без проведения процедуры торгов при отсутствии иных заявителей). Продажа земельных участков физическим лицам под индивидуальное жилищное строительство происходила следующим образом. Если в течении 30-ти дней со дня публикации извещения о предполагаемом предоставлении земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства поступят заявления от иных граждан о намерении участвовать в аукционе, то в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ администрацией принималось решение о проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии со статьей 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе, его цена определялась: по результатам аукциона; в размере начальной цены аукциона (при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником). В соответствии с п. 12 статьи 39.11 ЗК РФ начальной ценой аукциона по продаже земельного участка по выбору администрации является: рыночная стоимость участка, определённая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; кадастровая стоимость земельного участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ее увольнения аукционы по продаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство не проводились (по причине отсутствия заявлений), но полагает, что начальная цена продажи земельного участка администрацией, была бы определена в размере его кадастровой стоимости. Дополнительную оценку участка в целях его продажи администрация ГО Большой Камень проводить бы не стала, ввиду экономии средств бюджета, выделенных в рамках муниципального контракта на предоставление услуг по рыночной оценке участков независимым оценщиком. Указанная практика организации аукционов по продаже права на заключение договоров аренды (купли-продажи) земельных участков с определением годового размера арендной платы за земельный участок (исходя из его кадастровой стоимости) в качестве начальной цены аукциона, не прибегая к услугам оценщика, существовала с 2015 года до ее увольнения. Процедура предоставления земельного участка в собственность граждан под эксплуатацию жилого дома (в том числе с момента начала выделения участка под строительство дома), который уже построен и зарегистрирован в собственность гражданина в установленном порядке на период 2015-2016 годов была следующая. В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, граждане, являющиеся собственниками зданий (в том числе жилых домов) имели исключительное право, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено здание без торгов. Таким образом, чтобы оформить земельный участок в собственность, гражданин (в случае если он не относится к льготным категориям граждан, имеющим право на получение земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство без торгов – инвалиды, ветераны и т.п.) должен был: получить в установленном земельным законодательством порядке право аренды на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство; построить индивидуальный жилой дом; поставить его на государственный кадастровый учёт; в установленном порядке зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на указанный жилой дом. После этого гражданин имел право получить земельный участок, на котором расположен данный дом, в собственность без торгов. При этом, цена продажи такого участка определялась в соответствии с Постановлением Администрации Приморского края № 143-па от 18 мая 2015 года «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (пункт 2.2) в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка. Свидетелю Свидетель №7 на обозрение предоставлено дело об отводе земельного участка Свидетель №3 под строительство жилого дома в 80 метрах на юго-запад от ж<адрес>. По результатам просмотра представленных ей на обозрение документов пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от Свидетель №3 поступило заявление о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного в 80 м на юго-запад от д.ж. <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Далее в газете «ЗАТО» и на сайте администрации было размещено объявление о том, что принимаются заявления от граждан по данному земельному участку. Так как заявлений в установленный срок не поступило, то был составлен проект границ земельного участка и было издано постановление администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома», согласно которому утвержден проект границ № земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>; Свидетель №3 предоставлен в аренду земельный участок из земель городского округа ЗАТО Большой Камень (земли населенных пунктов), общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>, в границах, указанных в проекте границ №; Свидетель №3 наделён полномочиями по обращению в территориальный отдел № (ЗАТО г. Большой Камень Управления Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Далее земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, ему был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») был заключен договор № аренды земельного участка, согласно Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от Свидетель №3 поступило заявление, согласно которому он передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Соглашение о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ГО Большой Камень поступило заявление Свидетель №4 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей в интересах ФИО1 по доверенности. В указанном заявлении Свидетель №4. просила предоставить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № под эксплуатацию индивидуального жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. В подтверждение наличия жилого дома на участке, Свидетель №4 к заявлению была приложена копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, копия постановления администрации ГО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1 В соответствии с указанными документами, у ФИО1. в собственности имеется двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадь. 182,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Так как в соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК России граждане, являющиеся собственниками зданий (в том числе жилых домов) имеют исключительное право, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено здание, без торгов договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был расторгнут и с ним был заключён договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. Стоимость продажи земельного участка определена на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Администрации Приморского края, в размере 5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка (469 995 * 5%) и составила 23 499 рублей 75 копеек. Далее ФИО1 должен был зарегистрировать в Росреестре право собственности на указанный земельный участок, в предоставленным ей для ознакомления документах отсутствуют сведения о регистрации права собственности за ФИО1 В случае установления факта отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 жилого дома площадью 182,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), ФИО1 не приобрел бы в собственность без проведения торгов и по «льготной» цене (5% от кадастровой стоимости участка, вместо полной кадастровой стоимости) земельный участок с кадастровым номером № В случае продажи участка без наличия на нем здания, это бы противоречило ст. 39.3, 39.18, п.п. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. На вопрос заместителя руководителя о том, обязаны ли должностные лица администрации выезжать на земельные участки и проверять фактическое наличие на них домов при обращении в администрацию ГО Большой Камень граждан с заявлениями о предоставлении им в собственность земельных участков под эксплуатацию находящихся у них в собственности жилых домов, расположенных на таких участках, она пояснила, что ни федеральным, ни региональным законодательством, ни муниципальными правовыми актами такая обязанность не возлагалась на органы местного самоуправления, так как граждане предоставляли в администрацию документ, выданный уполномоченным федеральным органом (Росреестр), подтверждающий наличие у них на праве собственности жилого дома.
По ходатайству прокурора и с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания свидетеля Свидетель №8 (т. 2 л.д. 202-205), из которых следует, что в период времени с 2000 года она работала в управлении архитектуры и градостроительства администрация городского округа Большой Камень на различных должностях, в должности начальника управления архитектуры и градостроительства администрация городского округа Большой Камень она работала с 2014 года по 2018 год. Управление архитектуры и градостроительства являлось структурным подразделением администрации городского округа Большой Камень, подчиняется главе администрации. Управление осуществляло функции территориального планирования городского округа Большой Камень. В ее должностные обязанности как начальника Управления входило общее руководство деятельностью подразделения, в том числе рассмотрение проектной документации, выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень поступило заявление Свидетель №4, действующей по доверенности в интересах ФИО1, согласно которому она просила оформить градостроительный план земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. При этом к заявлению были приложены: копия доверенности, копия паспорта, СНИЛСа, копия соглашения о переуступке прав и обязанностей, копия договора аренды земельного участка, копия кадастрового паспорта земельного участка. Градостроительный план оформлялся в случае получения разрешения на строительства. Это некая справка, которая говорила о параметрах использования земельного участка. Рассмотрев указанное заявление, в соответствии с ст. 44, п. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, в целях допустимого размещения объектов капитального строительства, информирования о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, был утвержден градостроительный план № RU 2503000-112-15 земельного участка с кадастровым номером № Согласно указанному градостроительному плану были установлены виды разрешенного использования земельного участка, в том числе для строительства индивидуального жилого дома, предельное количество этажей (3), предельная высота (15 м), максимальный процент застройки земельного участка – 50 процентов. При этом градостроительный план делается на основании документов территориального планирования, рассматривается территориальная зона, вводятся ограничения в зависимости от границ участка, процента застройки. При этом выезд на земельный участок в таком случае не производится. При этом на период 2015-2016 годов тот момент действовала так называемая «дачная амнистия», утвержденная Федеральным законом № 93-фз от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которая подразумевает под собой упрощенную систему регистрации права собственности на жилой дом. Основным документом для регистрации является технический план здания, составляемый в отношении объекта кадастровым инженером. При такой системе выезд каких-либо специалистов администрации городского округа Большой Камень, в том числе Управления архитектуры и градостроительства, не предусматривался. Разрешение на эксплуатацию объекта выдавалось бы в случае соблюдения всех требований, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. С какой целью ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ГО Большой Камень для оформления вышеуказанного градостроительного плана ей неизвестно. Обычно за данным документом обращаются до начала производства строительных работ, но при этом гражданин праве обратиться за таким документом на любом этапе работ, обязательным данный документ при действии «дачной амнистии» не является.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с 2001 года работает в Центре технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», с 2014 г. работает кадастровым инженером. В ее должностные обязанности входит выезд на объект, замеры объекта учета, определение характерных точек, координат объекта учета, по приезду на место вычерчивание поэтажного плана, геодезических построений, схем расположений на земельном участке, подсчет площадей, составление технического плана, технического паспорта для того чтобы внести изменения в Росреестр или поставить объект на кадастровый учет. С Свидетель №2 вместе работала с 2006 года и по 2017 г. Свидетель №2 работала техником-инвентаризатором, у нее были такие же обязанности как и у нее – выход на объект, замеры, вычерчивание, составление технического плана и после этого она отдавала бумажный носитель ей на проверку. Единственное она не определяла координаты. Последние 2 года она работала помощником кадастрового инженера, просто переименовали должность. Составленные Свидетель №2 как техником-инвентаризатором документы подписывались последней, а также начальником отделения. До 2013 г. составлялись только технические паспорта, подписи кадастрового инженера не было. Технический паспорт подписывался тем, кто его выполнил. Заказчик приходил и обращался раньше к регистратору, сейчас к начальнику отделения. Набиралась заявка в программе, заказчик читал, подписывал, составлялось согласие на обработку персональных данных, бралась предоплата, составлялся наряд-заказ в двух экземплярах, один из которых передавался заказчику, с этого времени они выезжали на объект. За ними приезжает заказчик, везет на объект, показывает дом, они все замеряют, описывают конструктивные элементы, потом возвращаются назад и занимаются камеральными работами. Все установленные в процессе выезда сведения отражаются в инвентарном деле, в которое подшиваются черновое описание, правоустанавливающие документы, и подготовленные ими документы, а также счет на оплату. Результатом работы техника-инвентаризатора является технический паспорт. После исполнения документы отдаются начальнику, который их заносит в программу, звонит заказчику и отдает ему документы. Технический паспорт в конце подписывается начальником. Работу по земельному участку, находящемуся примерно в 80 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, осуществляла Свидетель №2, которая изготавливала технический паспорт и технический план на этот земельный участок. Технический план был изготовлен Свидетель №2, но подписан ею как кадастровым инженером, так как только она могла подписать данный документ. Свидетель №2 давала ей указанный технический план на проверку, фамилии Свидетель №2 в техническом плане нет. Технический паспорт подписан Свидетель №2 и начальником. Проверку фактического содержания подписанных документов она не проводила. На объект она не выезжала. Когда инвентарное дело изъяли, она увидела что заказчиком был ФИО1, ранее его фамилия ей известна не была. Она помнит что среди документов в инвентарном деле был документ на землю, скорее всего договор аренды, обязательно должна была быть декларация, на основании которой составляется технический план. Также в техническом плане здания были указаны: сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания, система координат, название пунктов геодезической сети. Кто определял геодезию она сказать не может. Она проверила что дом ложится в пределы земельного участка, и что соблюдены все отступы. Выезд на земельный участок с целью проверки сведений не входил в ее обязанности. Выезжала ли Свидетель №2 на данный земельный участок она не знает. В августе 2015 г. она изменила фамилию с ФИО2 на Кравчук в связи с вступлением в брак. С Свидетель №2 она находилась в одном кабинете, в который заказчики не заходят. ФИО1 видит впервые. В случае полного обрушения поставленного на кадастровый учет дома, собственник должен его снести и сделать акт обследования для его снятия с кадастрового учета. Срок для этого не установлен.
В связи с противоречиями были частично оглашены показания свидетеля ФИО6, данные ею в ходе предварительного следствия (т.2 л.д. 179-184), из которых следует, что в ходе работы с объектом недвижимости каждому объекту присваивался инвентарный номер, но какого-либо юридического значения он не имеет, присваивался для удобства работы с объектом недвижимости. На обозрение свидетелю ФИО6 представлен технический план здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. После ознакомления с указанным техническим планом свидетель ФИО6 пояснила, что работу по указанному земельному участку, находящемуся примерно в 80 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, осуществляла Свидетель №2 В ходе работы по указанному объекту недвижимости Свидетель №2 были составлены технический паспорт здания и технический план здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Свидетель №2 предоставила ей технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. К техническому плану здания были приложены схема геодезических построений, схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № чертеж контура здания. Заказчиком кадастровых работ являлся ФИО1. В техническом плане было указано заключение кадастрового инженера, которое пишется Свидетель №2 и проверяется ею: «Настоящий технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено следующее: Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №». Она внесла свои данные в качестве кадастрового инженера, на тот момент ее ФИО было – ФИО2, после чего удостоверила указанный документ своей электронной подписью и отдала Свидетель №2 Также осенью 2021 года она осуществляла кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок располагается в непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером № и в указанный период времени никаких строений, в том числе индивидуальных жилых домов, иных сооружений, на земельном участке с кадастровым номером № не было.
После оглашения указанных показаний свидетель ФИО62 их подтвердила в полном объеме.
В судебном заседании Свидетель №16 пояснил, что с осени 2017 г. по <адрес> у него в аренде находится 2 земельных участка с кадастровыми номерами последние цифры 1162 и 1163, адресов почтовых нет. На одном из земельных участков находится баня, жилых домов нет. Про земельный участок по адресу: <адрес> ему ничего не известно. Рядом с эго земельными участками расположен один земельный участок с нежилым домом, это смежный с его земельным участком, и еще один с двухквартирным домом, но он имеет другой адрес.
В связи с противоречиями были оглашены показания свидетеля Свидетель №16, данные ею в ходе предварительного следствия (т.2 л.д. 237-240), из которых следует, что у него на праве аренды находятся земельные участки с кадастровыми номерами № № он располагается на <адрес>, точного адреса не имеет. Данный участок находится у него в пользовании на праве аренды с 2017 года, именно в 2017 году он приехал в г. Большой Камень, ранее проживал в <адрес>. Каких-либо жилых домов на данных земельных участках не имеется. На одной стороне улицы с его земельным участком, на расстоянии двух участок от его, располагается земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес: <адрес>. Кому принадлежит данный земельный участок ему неизвестно. Забором земельный участок не огорожен, имеется подъезд к данному земельному участку в виде грунтовой дороги. На земельном участке с кадастровым номером № каких-либо объектов недвижимости, то есть жилых домов, коттеджей или иных строений, в том числе капитальных, а также фундаментов, за весь период его нахождения на своем земельном участке, то есть с 2017 года, никогда не было и в настоящее время тоже нет. При нем на этом земельном участке не проводились строительные работы какого-либо дома. В прошлом году на данном земельном участке работали грейдера, они привозили грунт и разравнивали земельный участок, поскольку почва как на этом участке, так и на его представляет собой болотистую местность. В настоящее время на данном земельном участке располагается отсыпанная площадка. Каких-либо рабочих или техники, которые бы проводили работы, направленные на строительство дома либо фундамента на данном земельном участке он не видел.
После оглашения показаний свидетель их подтвердил в полном объеме.
Свидетель Свидетель №13 в судебном заседании пояснил, что с 2001 году у него в пользовании находится земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на котором он бывает почти каждый день. Что касается земельного участка в связи с которым его опрашивали на следствии и по поводу которого он приглашен в судебное заседание, то он на данном участке ничего до 2004 году построено не было.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что работала в должности техника-инвентаризатора в Ростехинвентаризации, рабочее место располагалось по адресу: г. <адрес>. Начальником являлась Свидетель №5 Поступления заявки, она выезжала на объект и производила внутренние и наружные замеры объекта – перегородки, окна, двери. Она составляла технический паспорт объекта. На земельный участок с ФИО1 она не выезжала, был его представитель по доверенности Свидетель №4. На месте присутствовал еще один мужчина, который передавал ей документы, а именно чертежи. На земельном участке построек не было, велись работы. Лес был вырублен, велись строительные работы, была техника. После выезда на объект, осуществления замеров она изготовила технический паспорт, который она отдала начальнику. Составлением декларации занимается собственник. Такая декларация ей предоставлялась. В декларации указывается год ввода объекта в эксплуатацию, но она его не помнит. Технический паспорт она составляла на жилой дом. В техническом паспорте указывается описание материалов из чего построен дом, поэтажный план, государственная оценка, привязка или адрес. Данные в техническом паспорте она указала из предоставленной ей декларации. Технический паспорт проверяет кадастровый инженер, которым на тот момент являлась Кравчук, который потом передавался руководителю. Поскольку на момент выезда дом построен не был, она должна была отказать в проведении работ, но поскольку находившийся на месте мужчина, который передал ей документы и который не представился, ее уверил в том, что дом достроят в кратчайшие срока, она составила технический паспорт. Год и дату событий, а также сведения которые она вносила в технический паспорт она не помнит. На тот момент на земельном участке построек не было, велась отсыпка. Когда она выезжает на объект чтобы сделать замеры, присутствие на объекте собственника, при наличии представителя, не обязательно. Декларация заполняется только собственником, все остальные документы может заполнить представитель.
По ходатайству прокурора и с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания свидетеля Свидетель №2 (т. 2 л.д. 168-172, 173-178), из которых следует, что примерно с 2000 года по 2016 год она работала в должности техника-инвентаризатора Производственного участка по г. Большой Камень отделение по г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю, ранее место работы имело иные наименования, но функциональные обязанности были такими же. Моё рабочее место располагалось по адресу: г<адрес>. У нее высшее образование по специальности государственное и муниципальное управление, более никаких курсов и иных образовательных направлений она не заканчивала. В ее обязанности как техника-инженера входило оформление технической документации (технического паспорта) на здания, в том числе выезд на замеры объекта. В технический паспорт вносились сведения о здании: материал стен, год постройки, общая площадь здания, обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект. Начальником Производственного участка по г. Большой Камень отделение по г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю в 2015-2016 годах являлась Свидетель №5, она организовывала работу данного участка. Первоначально заявитель обращался к Свидетель №5, она принимала соответствующее заявление, изучала правоустанавливающие документы, далее с заказчиком заключался договор, оформлялась квитанция на предоплату. После того, как заказчик произвел предоплату, Свидетель №5 передала документы ей в работу. Также в организации была трудоустроена Свидетель №1 в должности кадастрового инженера. Работа по составлению технического паспорта объекта осуществлялись следующим образом. С заказчиком, либо его представителем по доверенности определялась дата выезда, выезд на объект осуществляла либо она самостоятельно, либо совместно с кадастровым инженером. На месте и проводила инвентаризационные работы (замеры внутренних стен объекта, привязка окон, дверей, замер высоты помещения). При этом присутствовал заказчик либо его представитель по доверенности. После проведения данных работ она на рабочем месте вносила полученные данные в специальную программу, производила расчёт общей площади объекта – здания. Далее она составляла технический паспорт на объект. На основании технического паспорта заказчиком уже заполнялась декларация на объект недвижимости, а после уже должен был составлен технический план здания. Насколько она помнит, летом 2015 года ФИО24 ей было отписано заявление, по которому было необходимо выехать на земельный участок с кадастровым номером № и составить технический паспорт здания, находящегося на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ она выезжала на земельный участок с кадастровым номером № совместно с представителем по доверенности заявителя ФИО1 - Свидетель №4. Также на данном участке присутствовал мужчина, который предоставил чертежи по плану дома общей площадью 182,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № На тот момент она не знала данные этого мужчины, но понимает, что это был ФИО1 На тот момент на участке был частично был вырублен лес, была разровнена площадка для строительства дома, но каких-либо построек, фундаментов, индивидуальных жилых домов на нем не было. Она уточнила у ФИО1, когда будет построен дом на земельном участке, указанный на участке, на что он пояснил, что в настоящее время у него отсутствуют ФИО58 количество денежных средств для строительства и дом будет построен в ближайшее время. ФИО1, уверял, что он постоит дом в самое ближайшее время и он уже начал работы по подготовке к строительству фундамента дома. Она поверила ФИО1 и приступила к составлению технического паспорта на индивидуальный жилой дом по чертежам и сведениям, предоставленным ей ФИО1 и Свидетель №4 Какого-либо материального, либо иного вознаграждения за составления технического паспорта дома она не получала. Далее она составила технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Инвентарный №. Технический план состоит из 8 разделов: 1) общие сведения; 2) состав объекта; 3) сведения о правообладателях объекта; 4) ситуационный план; 5) благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства; 6) поэтажный план; 7) экспликация к поэтажному плану дома; 8) отметка об обследованиях. В раздел «общие сведения» она внесла следующую информация: назначение «жилое литер А», фактическое использование «по назначению», год постройки «2015», общая площадь жилого дома «182,5 кв.м.», жилая площадь жилого дома «90,8 кв.м.», число этажей наземной части «2», число этажей подземной части «0», примечание «дата первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.». В раздел «состав объекта» она внесла следующую информация: наименование зданий «дом жилой», материалы стен, конструкций «газосиликатные блоки», наименование параметра «общая площадь», единица измерения «кв.м.», всего «182,5», площадь застройки, кв.м. «89,7», высота, м «5,60», объест куб.м. «628», инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта, руб «291015». В разделы «сведения о правообладателях объекта», «ситуационный план», «координаты зданий, сооружений» она какой-либо информации не вносила. В раздел «благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства» она внесла сведения о водопроводе, канализации, отоплении, электроснабжении. Далее она составила раздел с поэтажным планом жилого дома, состоящего из 2 этажей. В раздел «экспликация к поэтажному плану жилого дома» она внесла информацию о помещениях на первом этаже: коридоре, прихожей, гараже, санузле, кухне, гостиной, их площади и иных характеристиках, о помещениях на втором этаже: 3 жилых комнатах, санузле, 3 гардеробных, холле, балконе, их площади и иных характеристиках. Общая площадь жилого помещения составила 182,5 кв.м. В раздел «отметки об обследовании» она снесла сведения о дате обследования - ДД.ММ.ГГГГ, свои данные и подпись. В разделе «исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» она указывала формулы для расчетов. В разделе «техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основанных строений, отапливаемых пристроек жилого дома» она указывала следующие сведения: год постройки «2015», число этажей надземных «2», группа капитальности «I». Также в указанный раздел она вносила следующую информацию: фундамент «бетонный, ленточный, монолитный», наружные и внутренние капитальные стены «газосиликатные блоки», перегородки «газосиликатные блоки», перекрытия «железобетонные, сборные», крыша «мягкая кровля», полы «ламинат», окна «стеклопакет, пластиковые», двери «простые, деревянные, металлические», внутренняя «оклейка обоями, простые обои, окраска масляная, штукатурка цементно-известковая простая», наружная «облицовка лицевым кирпичом», отопление «от котла, вмонтированного в очаг», водопровод «от центральной сети», канализация «центральная», горячее водоснабжение «от местных водонагревателей», электричество «скрытая проводка», телевидение «спутниковое». Все указанные данные были заведомо ложными, придуманными на основании чертежей ФИО1, поскольку данный объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 отсутствовал. Далее, после выезда на объект, ФИО1 было необходимо составить декларацию на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ он пришел в Производственный участок по г. Большой Камень отделения по г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где она выдала ФИО1 бланк декларации об объекте недвижимости, разъяснила порядок и правильность заполнения данной декларации, после чего ФИО1 ей была предоставлена декларация на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 – здание (2-этажный жилой дом), общей площадью 182,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию был указан 2015. Достоверность и полноту сведений, указанный в декларации ФИО1 подтвердил своей подписью в конце декларации и поставил дату выезда на объект - ДД.ММ.ГГГГ. Затем она составила технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, который составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». К техническому плану здания она приложила схему геодезических построений, схему расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № чертеж контура здания. Датой подготовки технического плана являлось ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке технического плана здания она использовала следующие документы: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При этом пояснит, что кадастровый план территории – это карта, на которой видно где располагается земельный участок, она используется в электронном виде и в инвентарное дело не вшивается. Также в техническом плане здания она указала: сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания: система координат МСК-25, название пунктов геодезической сети – пирамида «Лысая», пирамида «Андреево». Сведения о средствах измерений: дальномер лазерный Leica DISTO A5 Заводской номер №, электронный тахеометр TRIMBLE M3 Заводской номер №. Сведения о выполненных измерениях и расчетах: метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания – геодезический метод (метод комбинированных геодезических засечек; точность определения координат характерных точек контура здания – Mt=m*sinY2^0,5. Сведения о характерных точках контура здания: <данные изъяты> Характеристики здания ей были указаны следующие: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание «№»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание «№ Адрес (описание местоположения) здания «примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», назначение здания «жилой дом», количество этажей здания «2»; материал наружных стен здания «кирпичные», год завершения строительства здания «2015», площадь здания м? «182.5». Все указанные данные были заведомо ложными, придуманными на основании чертежей ФИО1, поскольку данный объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № отсутствовал. Далее она составила технический паспорт указанного здания - индивидуального жилого дома, в котором она отразила описание местоположения, характерных точек контура, кадастровый номер земельного участка, наименование кадастрового квартала, местоположение объекта, назначение объекта (указала с разрешения на строительство), этажность, материал стен, год постройки и общую площадь. Все данные она указала такие же, как были указаны в декларации ФИО1, то есть было указано, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается объект недвижимости – здание (2-этажный жилой дом), общей площадью 182,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию был указан 2015. Указанный технический план здания она показала кадастровому инженеру Свидетель №1, которая проверила правильность составления ей технического плана здания и подписала его своей электронной подписью, поскольку она не имела полномочий на подписание таких документов. Выезд на объект кадастровый инженер Свидетель №1, не осуществляла, поскольку это входило в ее обязанности. Далее в техническом плане было указано заключение кадастрового инженера, которое писала она и проверяла Свидетель №1: «Настоящий технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено следующее: Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №». Свидетель №1 внесла свои данные в качестве кадастрового инженера, после чего удостоверила указанный документ своей электронной подписью и отдала ей. Результаты работы были переданы Свидетель №5, она впоследствии выдала их заказчику. На объект было сформировано дело с инвентарным номером и направлено в архив. Фактически, увидев, что на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 отсутствует индивидуальный жилой дом, она должна была покинуть земельный участок и отказать в проведении кадастровых работ. ФИО1 пояснил ей, что у него истекают сроки оформления земельного участка в собственность и он обязательно построит индивидуальный жилой дом, она вошла в его положение и поверила ему, поэтому составила технический паспорт здания и технический план здания, в которые внесла не соответствующие действительности сведения. Также в тот период ее заработная плата была сдельная, то есть чем больше кадастровой работы она выполнит, тем больше составлял размер ее заработной платы. За данную работу она получила только оплату по месту работу, от иных лиц, в том числе от ФИО1, Свидетель №4 она денежных средств за данную работу или иной выгоды не получала.
После оглашения показаний свидетель пояснила, что дат и кадастрового номера на момент допроса она не помнила, скорее всего данная информация была взята с документов. ФИО57 внешне ей не был известен, она знала только его фамилию как заказчика, поэтому когда она выезжала на земельный участок, она предположила что находящийся там мужчина, который передавал ей документы, являлся ФИО57. Паспорт она у него не требовала. Бланк декларации она ФИО57 не выдавала и порядок заполнения не разъясняла. В остальной части оглашенные показания подтвердила. Протокол допроса читала, то, что в протоколах допроса стоит ее подпись в судебном заседании подтвердила.
Свидетель Свидетель №5 в судебном заседании пояснила, что работала в должности начальника участка по г. Большой Камень отделения в г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ». В ее подчинении были, в том числе Кравчук ФИО9, Свидетель №2. Целью подготовки технического плана является постановка объекта на кадастровый учет. На 2015 год все сотрудники выезжали на объект, выполняли кадастровые работы, подготавливали технические планы. Подпись технического плана была только у кадастрового инженера. У Свидетель №2 которая на тот момент выполняла функцию техника-инвентаризатора, у нее не было прав подписывать технический план, поэтому она только выезжала на объект, поводила кадастровые работы, оформляла технический план, который далее поступал на проверку кадастровому инженеру, которая проверяла правильность подготовки, заполнения данного документа и ставила свою подпись и далее этот документ выдавался заказчику. Прием заявлений осуществлялся ведущим специалистом, которая рассматривала предоставленные заказчиком документы, оформляла в электронном виде заявку, гражданин подписывал эту заявку, ему предоставлялась квитанция на оплату услуг, он оплачивал и далее она как начальник отделения распределяла между сотрудниками производственного участка. Сотрудника было 2, они обе работали на сдельной оплате труда, заявки между ними распределялись поровну, только кадастровый инженер за проверку технического плана и за его подпись получал дополнительный процент. Потом оформляется наряд-заказ, где указывается номер заявления, дата, фио заказчика, дата выезда, созваниваются с клиентом и договариваются на чьем транспорте будет осуществлен выезд. В этом заявлении она пишет исполнителя работ, сроки исполнения работ. При выезде на место кадастровым инженером или техником инвентаризатором должно быть произведено обследование объекта, осуществлены замеры, чтобы в дальнейшем подсчитать площадь здания. На месте фиксируется также количество этажей в здании, описываются конструктивные элементы, материал наружных стен, осуществляется заход во внутрь здания, замеряются помещения, вычерчивается поэтажный план. Все это потом отражается в техническом плане. На отсутствующие объекты они не выезжают. Поставить на кадастровый учет можно только объект который существует в натуре, достроенный, тот объект в который можно зайти и жить, в нем должны быть не просто стены и крыша, должны быть и окна и отделка, тогда мы считаем что объект как жилой дом существует, его возможно поставить на кадастровый учет. Если кадастровый инженер при выезде объекта недвижимости не видит, то говорит что он не видит объекта недвижимости в отношении которого можно осуществить кадастровые действия, подготовить технический план чтобы поставить объект на кадастровый учет. Есть объекты незавершенные строительством которые можно поставить на кадастровый учет, но даже у этого объекта должен быть хотя бы построенный фундамент. Она видит только готовую документацию, с лицом выезжающим на местность не общается. Техплан выдавался в электронном и на бумажном носителе. Она технический план не подписывает, только кадастровый инженер имеет право подписи. Кадастровый инженер на место не выезжает, проверяет только правильность заполнения документа. Декларация об объекте недвижимости утверждена нормативными документами, они оказывают помощь клиентам в заполнении декларации, но в любом случае подписывает декларацию заказчик и фактически подписывается под всеми заполненными в декларации пунктами. Заполненную декларацию предъявляет заявитель. Бланк можно скачать в интернете. В декларации содержатся сведения об этажности здания, его площади, не все могут правильно произведи замеры, поэтому как правило декларация заполняется после выезда, когда они дают заказчику точные данные по площади объекта, по этажности и заказчик их вписывает в декларацию. Кто-то самостоятельно заполняет декларацию. Указанная в декларации и технической документации площадь может отклоняться, но процент отклонения должен быть незначительным. Если в процессе кадастровых работ выявлены отклонения от площади объекта, кадастровый инженер все это должен обосновать в заключении. Когда заполняется технический план, то одним из его разделов является заключение кадастрового инженера. По данному делу ей известно только то, что было указано в документации, она на объекты не выезжает. Она знакомилась вместе со следователем с инвентарным делом, в котором была вшита заявка ФИО1, чертежи были подписаны Свидетель №2, техплан проверяла и подписывала ФИО6, он также находился в этом инвентарном деле. Также пояснила, что Свидетель №2 работала на предприятии с 2002 года и списать на ее неопытность нельзя, она достаточно опытный специалист и к ней было определенное доверие. Заявление и декларацию может подписать представитель по доверенности. Свидетель №2 была на тот момент техником-инвентаризатором, в ее должностные обязанности входило проведение кадастровых работ без права подписи.
Свидетель Свидетель №14 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его соседом, часто проезжает мимо его дома по <адрес> Этот дом принадлежал еще его бабушке с 1981 года, в 2018 г. участок и дом были переоформлены на него. При этот домом и земельным участком он пользовался всегда, просто он был записан на его бабушку. В зимний период они приезжают туда раз в 2-3 дня. ФИО1 периодически останавливается на своей машине возле земельного участка расположенного напротив его земельного участка. На том участке строений, фундамента он не видел, имеется только отсыпка из глины, обломков старых строительных материалов. Примерно 5-6 лет периодически на тот земельный участок завозят глину, скальник, обломки кирпича, старые строительные материалы, то есть то, чем земля засыпается перед строительством. На своем земельном участке он не живет, но находится там почти каждый день. Работ по возведению жилого дома на том земельном участке в настоящее время он тоже не видел. На том земельном участке на выезде стоит временный шлагбаум в виде трубы, участок забором е огорожен. ФИО1 он там видит примерно раз в месяц. Участок ФИО1 находится на болотистой местности и на нем произрастали кустарники в виде ивы, которые не мешали обзору участка, была нормальная видимость, так как участок плотно деревьями не загорожен.
Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 обращался к ней за помощью по оформлению земельного участка ориентир - <адрес> в собственность, действовала на основании доверенности. Сначала она сопровождала передачу права аренды на этот земельный участок на основании соглашения о переуступке, а потом по оформлению земельного участка в собственность. По датам не помнит. На указанный земельный участок она выезжала 1 раз с техником Свидетель №2, на тот момент на земельном участке шли какие-то подготовительные работы, связанные с фундаментом, работала техника и люди. Для оформления права собственности ФИО1 должен был на указанном земельном участке построить дом. На указанном земельном участке она была за все время их сотрудничества с ФИО1 только один раз, так как она работает с документами и ничего перепроверять она не должна. На момент ее выезда на земельный участок работы велись и ФИО1 пообещали что дом будет стоять. На момент оформления земельного участка в собственность она запрашивала документы с кадастровой палаты о том, есть ли на земельном участке объект или нет, на что ей пришел ответ, что объект стоит на учете. Какие характеристики дома были указаны в ответе она не помнит. Таким образом она удостоверилась что документально объект недвижимости на земельном участке находится, иначе они не могли бы продолжить оформление собственности на земельный участок. От имени ФИО1 она подавала заявление в администрацию ГО Большой Камень о присвоении нумерации жилому дому и адреса земельного участку. Какой адрес был присвоен она не помнит. Также она подавала документы в администрацию ГО Большой Камень для оформления земельного участка в собственность. К заявлению она прикладывала подтверждение, что земельный участок оформлен в аренду, кадастровый паспорт на жилой объект, паспорт гражданина. Земельный участок перешел в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи в 2016 году. Сумма в договоре указана 23499,75 руб. Кадастровая стоимость земельного участка составляла когда они начинали оформление 148335 руб., потом поменялась и на момент заключения договора купли-продажи была выше. Доверенность от ФИО1 давала ей полный перечень полномочий по оформлению земельного участка и в участии ФИО1 не было необходимости и он участие не принимал. В ходе оформления земельного участка в собственность она действовала в соответствии с законом и ФИО1 никаких указаний ей не давал. Его интересовал конечный результат. ФИО1 оформлял указанный земельный участок для себя, чтобы там жить. ФИО1 она сообщала только выкупную стоимость, а из чего она сложилась, не поясняла.
По ходатайству прокурора и с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания свидетеля Свидетель №4, данные в ходе предварительного следствия (т. 2 л.д. 162-167), из которых следует, что с 2001 года и по настоящее время она является индивидуальным предпринимателем, она оказывает риелторские услуги, юридическое сопровождение при оформлении земельных участков и недвижимости. Офис ее организации располагается по адресу: <адрес>. В апреле 2015 года к ней обратились Свидетель №3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данных лиц она видела впервые, ранее с ними знакома не была. Они пояснили, что необходимо оформить документы по переуступке прав и обязанностей по земельному участку с кадастровым номером № расположенном за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Свидетель №3 передавал права и обязанности по аренде указанного земельного участка ФИО1 Она составила соглашение о переуступке прав и обязанностей ДД.ММ.ГГГГ, которое было подписано обеими сторонами. На тот момент она выехала на данный земельный участок, насколько она помнит, вместе с Свидетель №3 и ФИО1, в то время на земельном участке располагался лес, никаких построек, подготовленных площадок, либо фундаментов на нем не было. В июле 2015 года к ней обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 пояснил, что ему необходимо оказать юридическое сопровождения по оформлению земельного участка в собственность и уточнил, что ему необходимо для этого сделать. Она ФИО1 пояснила, что для того, чтобы оформить земельный участок в собственность по 5 % кадастровой стоимости на нем необходимо построить индивидуальный жилой дом. ФИО1 пояснил ей, что собирается в ближайшее время ставить на данном земельном участке индивидуальный жилой дом. Она сразу же объяснила ФИО1, что порядок оформления документов по оформлению земельного участка в собственность по 5 % кадастровой стоимости установлен постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, согласно которому для применения такой процедуры на земельном участке в обязательном порядке должен располагаться индивидуальный жилой дом, иначе оформить земельный участок в собственность по указанной стоимости невозможно. Также она объяснила ему, что необходимо оформить доверенность на ее имя на ведение ей дела по оформлению в собственность земельного участка и представление его интересов в различных государственных и негосударственных органах и структурах, чтобы она смогла представлять его интересы. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставил ей указанную нотариально заверенную доверенность. Далее в октябре-ноябре 2015 года к ней обратился ФИО1 и пояснил, что он можно приступать к оформлению документов по оформлению земельного участка в собственность. Она выезжала на земельный участок с кадастровым номером 25:36:010202:906 совместно с кадастровым инженером Свидетель №2, также на участок приехал ФИО1 На тот момент на участке был частично был вырублен лес, была разровнена площадка для строительства дома, но каких-либо построек, фундаментов, индивидуальных жилых домов на нем не было, строительные работы не осуществлялись. Свидетель №2 уточнила у ФИО1, когда будет построен дом на земельном участке, который был уже указан в техническом плане, на что он пояснил, что в настоящее время у него отсутствуют денежные средства для строительства и дом будет построен в ближайшее время. Какой именно дом должен был быть построен на земельном участке она не знала. Когда именно был осуществлен данный выезд на земельный участок она не помнит, но на тот момент никаких построек на земельном участке не было, ФИО1, уверял, что он постоит дом в самое ближайшее время и он уже начал работы по подготовке к строительству фундамента дома. Далее ФИО1 пришел к ней и уверил ее, что он действительно построил данный жилой дом, она ему поверила, более на земельный участок она не выезжала. Оснований не доверять ФИО1 у нее не было. Проверкой указанных сведений занимаются кадастровые инженеры, она была уверена, что кадастровый инженер выезжал на данный земельный участок и данные сведения достоверны. Право собственности на дом ФИО1 оформлял самостоятельно, она в этом участия не принимала и в данном направлении не работала, декларацию на дом не составляла и данной декларации не видела. Деталей оформления и регистрации права собственности на жилой дом на данном земельном участке она не помнит. Далее она подала от имени ФИО1 заявление в администрацию ГО Большой Камень об установлении нумерации данному индивидуальному жилому дому и ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому ФИО1 общей площадью 182,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Далее она сделала запрос в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю и ДД.ММ.ГГГГ получила кадастровую выписку на здание, где было указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес> является 2-этажным кирпичным жилым домом, расположен на земельном участке с кадастровым номером № и имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ей было запрошено свидетельство о регистрации права собственности на указанный жилой дом. Далее ДД.ММ.ГГГГ ею по доверенности от ФИО1 в администрацию ГО Большой Камень было подано заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № и были приложены все необходимые документы: копия паспорта, СНИЛС ФИО1, копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, копия постановления администрации ГО Большой Камень о присвоении адреса, копия кадастровой выписки на жилой дом, копия соглашения о переуступке прав, копия договора аренды земельного участка, копия доверенности на ее имя от имени ФИО1 Далее администрация ГО Большой Камень прислала ответ о результате рассмотрения заявления, поданного ею от имени ФИО1, где было указано, что в настоящее время подготовлен проект постановления администрации ГО Большой Камень «О расторжении договора аренды земельного участка с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома». Далее администрация ГО Большой Камень выставила счет на оплату за предоставление земельного участка в собственность, данный счет оплатил ФИО1, она в вопросы оплаты не вникала. Какая была стоимость земельного участка, которую было необходимо оплатить, она не помнит. ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление администрации ГО Большой Камень № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома», согласно которому было прекращено право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и он был предоставлен ФИО1 в собственность. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией ГО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений ФИО15 И.В, было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ею в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю была запрошена кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ была получена кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером № где было указано, что данный земельный участок находится в собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ГО Большой Камень ею было подано заявление о направлении вышеуказанной кадастровой выписки для дальнейшего оформления. ДД.ММ.ГГГГ от администрации ГО Большой Камень был получен ответ о том, что ее заявление рассмотрено и подготовлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № После этого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 и ФИО1 в ее лице был заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Цена данного участка была определена на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па и была определена в размере 5 % от кадастровой стоимости продаваемого земельного участка и составила 23 499 рублей 75 копеек, а кадастровая стоимость земельного участка составляла 469 995 рублей. Далее указанный договор был ей зарегистрирован в кадастровой палате, после чего весь пакет документов на указанный земельный участок был передан ей ФИО1 Она более, после приезда на данный земельный участок с Свидетель №2 не была, полагала, что там действительно ФИО1 был построен индивидуальный жилой дом. Кроме оплаты ФИО1 ее услуг по оказанию ему юридической помощи, он никаких денежных средств ей не предоставлял, никаких услуг взамен на составление не соответствующих действительности или несоответствующих закону документов, он ей не предлагал. Она полагала, что действует правомерно и все документы и сведения, сообщаемые ей ФИО1 соответствуют действительности.
После оглашения показаний свидетель их не подтвердила, в части указания года рождения указанных лиц, размера кадастровой стоимости земельного участка, так как эти данные ей не были известны. Также она не говорила ФИО1 о том, что для оформления земельного участка в собственность по 5% кадастровой стоимости на нем нужно построить дом. Того, что ФИО1 ее уверил что он действительно построил дом, она также не говорила. Пояснила, что ФИО1 обещал что поставит дом, а она занималась бумагами не вникая в это. Подразумевалась что каждая сторона действует добросовестно. ФИО1 не задавал ей вопросы о стоимости земельного участка, так как его этот вопрос не интересовал, он просто хотел оформить в собственность контренный земельный участок. Чтобы земельный участок с аренды перевести в собственность было обязательно наличие на нем дома, поэтому данный вопрос и обсуждался. Протокол допроса она подписывала, текст ей давали прочитать, но в текст не вчитывалась.
Свидетель Свидетель №15 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его соседом по земельному участку по <адрес> проживает по <адрес> года, с 2014 г. земельный участок находился у него в аренде, участок начал разрабатывать с 2019 года, ранее им не занимался и на земельном участке не появлялся. Участок ФИО1 находится через 2 участка от его участка. Участок ФИО1 отсыпан грунтом, сейчас фундамента, жилых домов на нем нет, забором он не огорожен, между участком и дорогой имеются деревья, но участок относительно хорошо просматривается, на участок периодически приезжает техника.
Свидетель Свидетель №6 в судебном заседании пояснила, что с 2012 г. работает в должности начальника Большекаменского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю. В 2015 г. Большекаменский отдел кадастровым учетом не занимался, этим занималась кадастровая палата. Они занимались только государственной регистрацией прав, после того как объекты поставлены на кадастровый учет и лица обращались за государственной регистрацией и она регистрировали объекты и земельные участки. Когда гражданин обращался за государственной регистрацией он предоставлял определенный пакет документов по утвержденному перечню, установленному законом. По результатам рассмотрения заявления принималось либо положительное решение о государственной регистрации, либо приостанавливали регистрацию в связи с отсутствием документов, если приостановка не устранена был отказ, также есть возврат без рассмотрения, это если подчистки в документах или не оплачена госпошлина. Если решение положительное, то заявитель получает результат, если приостановка, возврат или отказ – заявитель получает уведомление. Государственный регистратор наделен полномочиями по проверке документов и он проводит правовую экспертизу этих документов. Сначала проверяется субъект, который подал документы, его правомочность, потом проверяются правоустанавливающие документы на основании которых будет зарегистрировано то или иное право. По документам на ранее возникшее право направляются запросы. Государственный регистратор не наделен полномочиями по выезду на место, он работает только с документами. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды в отношении земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок. Что касается расположенного на этом земельном участке дома, то ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет кадастровой палатой, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом на этом земельном участке. Фактическое наличие жилого дома на земельном участке ими не проверяется, так как это ответственность кадастрового инженера который подготавливает технический план. Характеристики земельного участка и жилого дома не помню ввиду давности событий. По документа земельный участок был 1500 кв.м, дом был больше 100 кв.м, точно сказать не может. Когда на следствии допрашивали, то предъявлялись документы. Если человек построил дом, поставил его на кадастровый учет, зарегистрировал право собственности, но впоследствии дом был разрушен, в этом случае для его снятия с кадастрового учета граждан должен обратиться к кадастровому инженеру, который делает план и эти документы будут сданы в их организацию для снятия с государственного кадастрового учета. Срока для снятия с учета после разрушения дома нет. Разрушение дома на право собственности на земельный участок не влияет.
По ходатайству защиты и с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ были частично оглашены показания свидетеля Свидетель №6, данные в ходе предварительного следствия (т. 2 л.д. 190-194), согласно которым Свидетель №6 на обозрение представлены дела правоустанавливающих документов №№, №. После ознакомления с указанными делами правоустанавливающих документов свидетель Свидетель №6 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> МО № поступило заявление от ФИО1 в лице его представителя Свидетель №4 о регистрации права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Большой Камень, <адрес> заявителем на счет УФК по ПК (Управление Росреестра по Приморскому краю) была внесена сумма государственной пошлины за регистрацию прав в размере 2000 рублей и был предоставлен чек. Сведений о рассмотрении указанного заявления в деле правоустанавливающих документов не содержится, результат рассмотрении указанного заявления был выдан заявителю, была произведена государственная регистрация права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> МО № поступило заявление от ФИО1 в лице его представителя Свидетель №4 о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением сведений в части адреса объекта, а также заявление о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сведений о рассмотрении указанного заявления в деле правоустанавливающих документов не содержится. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> МО № поступило заявление от ФИО1 в лице его представителя Свидетель №4 о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № Далее ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за № на объект недвижимости с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> МО № поступило заявление от ФИО1 в лице его представителя Свидетель №4 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Далее ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за № на объект недвижимости с кадастровым №. Все представленные документы были проверены, после чего ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за №.
После оглашения показаний свидетель их подтвердил в полном объеме.
Свидетель Свидетель №10 в судебном заседании пояснила, что работает специалистом по земельным отношениям в администрации Шкотовского муниципального района, до этого работала в администрации городского округа Большой Камень, последняя занимаемая должность - заместитель начальника управления земельных и имущественных отношений. На данной должности проработала с июля 2019 г. про май 2022 года. В ее должностные обязанности входил контроль за предоставлением движимого и недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ее приглашали для участия в исследовании участка местности на территории ГО Большой Камень. Оперуполномоченный ФИО25, начальник управления архитектуры Свидетель №9 и она выезжали на земельный участок в районе Вальтона, улицу не помнит. На территории указанного земельного участка велись строительные работы, были строители, человека два, и строительные материалы – балки, блоки. Земельный участок не был огорожен. Был ли на территории участка фундамент, она внимание не обращала. Построек на территории земельного участка не было. Обследование длилось в течение часа. В основном обследовали сотрудники полиции, пояснения давал начальник отдела архитектуры. По результатам обследования документы составлялись, но какие именно, она не помнит, с документами знакомилась, подписывала.
В судебном заседании свидетель Свидетель №9 пояснил, что с апреля 2020 года по январь 2022 он работал в должности начальника управления градостроительства и архитектуры администрации городского округа Большой Камень. В его обязанности входила выдача разрешений на стройку, на ввод объекта в эксплуатацию, проверка постановлений о формировании земельных участков, о предоставлении земельных участков, выдача ордеров на производство земляных работ, присвоение адресов, все что связано с архитектурой, землей. В 2021 году к нему обратился сотрудник управления по борьбе с экономическим преступлениями с просьбой провести проверку, поскольку у них было оборудование, также он является специалистом, в целях подтверждения отсутствия на земельном участке жилого дома, который принадлежит ФИО1 Он ответил что нужен письменный запрос, который был сделан. На основании этого запроса он совместно с Свидетель №10, двумя сотрудниками УБЭПА, фамилии не помнит, приехали на земельный участок, который находится напротив пляжа Вальтон, адрес не помнит. На участке был вскрыт плодородный слой земли, какие-либо строения, сооружения отсутствовали, следы их наличия отсутствовали, фундамент найден не был, сетей электроснабжения, водоснабжения проведенных к земельному участку, скважины, септика, он там не видел, то есть не было ничего что бы свидетельствовало о том, что там был жилой дом. Акт обследования он составил, приложил к нему документы и отдал сотруднику УБЭП. Площадь земельного участка составляла 15 соток. У них на тот момент было геодезическое оборудование имеющее свидетельство о поверке, которое позволяет определить границы земельного участка. На участке были какие-то работники, техника. Его задача была зафиксировать наличие либо отсутствие объекта капитального строительства на момент обследования земельного участка. Был там в прошлом объект или нет, сложно утверждать, но второстепенных свидетельств наличия жилого дома не было. Жилой дом предназначен для проживания, значит к дому должны подходить сети, должна быть вода, септик, следов вторичных объектов обнаружено не было, остатков фундамента тоже. Если есть фундамент, остатки все равно остаются, даже если техника их разломает, разрушит, это видно. Было произведено фотографирование.
Допрошенный по ходатайству защиты ФИО26 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его хорошим знакомым. В 2015-2016 годах он бывал на земельном участке ФИО1, который находится в окрестностях пляжа Вальтон. Он отсыпал указанный земельный участок, так как там болотистая местность, а ФИО1 на этом земельном участке собирался строить дом. Так как отсыпали только один уровень слоя, он говорил ФИО1 что на этом уровне нельзя строить дом, так как это грозит обрушением дома. Он видел что на земельный участок ФИО1 приезжали люди, технику, генераторы видел. Из разговора с ФИО1 он понял что это были строителя и они собирались строить дом. Специального образования у него нет, сделал выводы из собственного опыта. Фундамента на тот момент, когда он был на земельном участке он не видел. Был на земельном участке только тогда когда его отсыпал.
Допрошенный по ходатайству защиты ФИО27 в судебном заседании пояснил, что он давно знает ФИО1, может его охарактеризовать только с положительной стороны, как порядочного человека, хорошего товарища, честного человека, который оказывал ФИО58 помощь в раскрытии преступлений, помогал спортсменам ФИО58 Камня. На земельном участке ФИО1 не был, но с его слов знает, что он собирался строить дом.
Допрошенный по ходатайству защиты Свидетель №3 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ему знаком, является его соседом, может охарактеризовать его только с положительной стороны как отзывчивого человека, всегда готов помочь безвозмездно.
К иным доказательствам подтверждающим вину ФИО1 суд относит следующие исследованными в ходе судебного следствия доказательства.
Протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом осмотра является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №. В ходе осмотра места происшествия установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет грунтовую подъездную дорогу со стороны <адрес>. Указанный земельный участок не имеет забора, въезд на земельный участок огражден шлагбаумом, стоящим на бетонных блоках. На осматриваемом земельном участке с кадастровым номером какие-либо строения, в том числе индивидуальный жилой дом, отсутствует, следы фундамента также отсутствуют. Земельный участок представляет собой засыпанную грунтом и насыпью, частично разровнянную, площадку. На земельном участке частично сохранена древесная и кустарниковая растительность. Каких-либо подведенных инженерных сетей для подключения объекта жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № не имеется (Т. 3. л.д. 1-3).
Протокол обыска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> в том числе изъята папка серого цвета с рукописной надписью «Первомайская» с документами (Т. 3. л.д. 7-20).
Протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в Большекаменском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управления Росреестра по Приморскому краю), расположенном по адресу: <адрес> изъято: дело правоустанавливающих документов №, Том № 1 всего на 16 листах; дело правоустанавливающих документов №, Том № 2 всего на 13 листах.; дело правоустанавливающих документов №, Том № 3 всего на 11 листах.; дело правоустанавливающих документов №, Том № 4 всего на 17 листах; дело правоустанавливающих документов №, Том № 1, всего на 7 листах; дело правоустанавливающих документов №, Том № 2, всего на 9 листах (Т.3. л.д. 29-37).
Протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в кабинете № участка по г. Большой Камень отделения в г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изъята папка-скоросшиватель с надписью «ИНВ. № г. Большой Камень примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (Т. 3. л.д. 40-46).
Протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в служебном кабинете № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по адресу: <...> изъяты: кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 29 листах; CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>»; Кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах; CD-R диск с рукописной надписью № от 09.09.15» (Т. 3. л.д. 51-57).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена папка серого цвета с надписью «Первомайская» с документами, изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в <адрес>. В указанной папке содержатся: согласие № на 1 листе формата А4, данное ФИО29 ФИО1 на аренду земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом оплаты (получения) денег и подписания соответствующих документов;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым Свидетель №3 передает ФИО1 свои права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906, общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером № расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- сшив документов, содержащий:
договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. Согласно указанному договору администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») заключили договор о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ;
приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4;
кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4. Согласно указанному кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № находится примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира<адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009». Разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома». Площадь «1500.00 +/- 14.00 кв.м.». Кадастровая стоимость (руб.) «148335.0000»;
приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4;
постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению: утвержден проект границ № земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: <адрес>; Свидетель №3 предоставлен в аренду земельный участок из земель городского округа ЗАТО Большой Камень (земли населенных пунктов), общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: <адрес>, в границах, указанных а проекте границ №, для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома;
копия листа формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 8 (восемь) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой – ФИО30», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Настоящая копия верна подлиннику. Копия верна ДД.ММ.ГГГГ. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанная на договоре (односторонней сделке), на дату выдачи настоящей копии не погашена. Подлинный экземпляр хранится в деле правоустанавливающих документов №. В копии 11 страниц, 8 листов», подпись государственного регистратора ФИО31, оттиск печати «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии * (Управление Росреестра по Приморскому краю) * Минэкономразвития России * Росреестр». Также на указанном листе имеется штамп «Прошнуровано, пронумеровано 9 листов, регистратор Свидетель №6, 25.03.2014», подпись, оттиск печати «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии * (Управление Росреестра по Приморскому краю) * Минэкономразвития России * Росреестр».
- соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4, согласно которому Свидетель №3 и ФИО1 заключили соглашение о следующем: Свидетель №3 передал, а ФИО1 принял земельный участок площадью 0,15 га, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, распложенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от 22 декабря 2009 г., а также права и обязанности по указанному договору. На оборотной стороне указанного соглашения имеется штамп «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация уступки прав (аренда), номер регистрации №, регистратор ФИО32», оттиск печати «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии * (Управление Росреестра по Приморскому краю) * Минэкономразвития России * Росреестр»;
- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 182,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ) на 1 листе формата А4. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 182,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 об установлении нумерации индивидуальному жилому дому администрация ГО Большой Камень постановила индивидуальному жилому дому ФИО1, общей площадью 182,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>;
- технический паспорт здания № на 8 листах формата А4. Указанный технический паспорт составлен филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Инвентарный №. На указанном техническом паспорте имеется подпись руководителя ОТИ Свидетель №5, оттиск печати «Производственный участок по ЗАТО Большой Камень отделения № * Филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по № краю». Технический паспорт состоит из 8 разделов: 1) общие сведения; 2) состав объекта; 3) сведения о правообладателях объекта; 4) ситуационный план; 5) благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства; 6) поэтажный план; 7) экспликация к поэтажному плану дома; 8) отметка об обследованиях. В разделе «общие сведения» содержится следующая информация: назначение «жилое литер А», фактическое использование «по назначению», год постройки «2015», общая площадь жилого дома «182,5 кв.м.», жилая площадь жилого дома «90,8 кв.м.», число этажей наземной части «2», число этажей подземной части «0», примечание «дата первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.». В разделе «состав объекта» содержится следующая информация: наименование зданий «дом жилой», материалы стен, конструкций «газосиликатные блоки», наименование параметра «общая площадь», единица измерения «кв.м.», всего «182,5», площадь застройки, кв.м. «89,7», высота, м «5,60», объем куб.м. «628», инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта, руб «291015». В разделе «сведения о правообладателях объекта» какой-либо информации не содержится. В разделе «ситуационный план» какой-либо информации не содержится. В разделе «координаты зданий, сооружений» какой-либо информации не содержится. В разделе «благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства» содержится следующая информация: № на плане «А», водопровод (кв.м.) центральный «182,5», канализация (кв.м.) центральная «182,5», отопление (кв.м.) автономное «182,5», электроснабжение (кв.м.) «182,5», другие элементы благоустройства TV «182,5». Далее имеется раздел с поэтажным планом жилого дома, состоящего из 2 этажей, датированный ДД.ММ.ГГГГ, составленный техником Свидетель №2 и подписанный ею, а также подписанный начальником Свидетель №5 В разделе «экспликация к поэтажному плану жилого дома» содержится следующая информация: Этаж 1: номер помещения на плане «1», назначение комнаты «коридор», формула подсчета частей помещения «2,25*1,00», площадь всех частей здания (кв.м.) «2,2», в том числе общая площадь жилого помещения «2,2», из ее подсобная «2,2», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «2», назначение комнаты «прихожая», формула подсчета частей помещения «0,30*3,46+2,25*3,78», площадь всех частей здания (кв.м.) «9,6», в том числе общая площадь жилого помещения «9,6», из ее подсобная «9,6», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «3», назначение комнаты «гараж», формула подсчета частей помещения «6,00*4,75», площадь всех частей здания (кв.м.) «28,5», в том числе общая площадь жилого помещения «28,5», из ее подсобная «28,5», высота, м «2,90»; номер помещения на плане «4», назначение комнаты «санузел», формула подсчета частей помещения «3,48*3,30», площадь всех частей здания (кв.м.) «11,5», в том числе общая площадь жилого помещения «11,5», из ее подсобная «11,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «5», назначение комнаты «кухня», формула подсчета частей помещения «3,92*3,30», площадь всех частей здания (кв.м.) «12,9», в том числе общая площадь жилого помещения «12,9», из ее подсобная «12,9», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «6», назначение комнаты «гостиная», формула подсчета частей помещения «8,41*3,80+((2,24+3,80)/2*1,40)», площадь всех частей здания (кв.м.) «36,2», в том числе общая площадь жилого помещения «36,2», из ее жилая «36,2», высота, м «2,60». Итого по этажу: площадь всех частей здания (кв.м.) «100,9», в том числе общая площадь жилого помещения «100,9», из ее жилая «36,2», подсобная «64,7». Этаж 2: номер помещения на плане «10», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «4,75*5,18», площадь всех частей здания (кв.м.) «24,6», в том числе общая площадь жилого помещения «24,6», из ее жилая «24,6», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «11», назначение комнаты «санузел», формула подсчета частей помещения «2,90*3,45», площадь всех частей здания (кв.м.) «10,0», в том числе общая площадь жилого помещения «10,0», из ее подсобная «10,0», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «12», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «3,30*3,45+((3,30+3,08)/2*0,40)+0.94*3,08-((2,15+1,90)/2*0,55)», площадь всех частей здания (кв.м.) «14,5», в том числе общая площадь жилого помещения «14,5», из ее жилая «14,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «13», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «((2,05+1,80)/2*0,45», площадь всех частей здания (кв.м.) «0,9», в том числе общая площадь жилого помещения «0,9», из ее подсобная «0,9», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «14», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «((3,08+2,50)/2*0,52», площадь всех частей здания (кв.м.) «1,5», в том числе общая площадь жилого помещения «1,5», из ее подсобная «1,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «15», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «((2,24+3,80)/2*1,40)+11,27», площадь всех частей здания (кв.м.) «15,5», в том числе общая площадь жилого помещения «15,5», из ее жилая «15,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «7», назначение комнаты «холл», формула подсчета частей помещения «2,25*4,91-2,60*1,00+((2,61+1,30)/2*0,65», площадь всех частей здания (кв.м.) «9,7», в том числе общая площадь жилого помещения «9,7», из ее подсобная «9,7», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «8», назначение комнаты «балкон», формула подсчета частей помещения «(1,06+1,06*3,14)/2», площадь всех частей здания (кв.м.) «1,8», площадь помещений вспомогательного пользования «1,8»; номер помещения на плане «9», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «4,75*1,04», площадь всех частей здания (кв.м.) «4,9», в том числе общая площадь жилого помещения «4,9», из ее подсобная «4,9». Итого по этажу: площадь всех частей здания (кв.м.) «83,4», в том числе общая площадь жилого помещения «81,6», из ее жилая «54,6», подсобная «27,0», площадь помещений вспомогательного использования, кв.м. «1,8». Итого: площадь всех частей здания (кв.м.) «184,3», в том числе общая площадь жилого помещения «182,5», из ее жилая «90,8», подсобная «91,7», площадь помещений вспомогательного использования, кв.м. «1,8». В разделе «отметки об обследования» содержится следующая информация: дата обследования «05.07.2015», выполнил «Свидетель №2», подпись, проверил «Свидетель №5», подпись. В разделе «исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» содержится следующая информация: наименование здания, сооружения «дом жилой»: этаж 1: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «6,60*5,35», площадь, кв.м. в расчет объема «35,3», высота, м «3,10», строительный объем куб.м. «109»; этаж 1: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «12,00*8,80+((4,40+2,57)/2*1,70)-4,08*5,35», площадь, кв.м. в расчет объема «89,7», застройки «2,80», высота, м «2,800», строительный объем куб.м. «251»; этаж 2: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «6,95*8,80+((4,40+2,52)/2*1,70)+5,05*5,70», площадь, кв.м. в расчет объема «95,8», высота, м «2,80», строительный объем куб.м. «268». Итого: площадь, кв.м. в расчет объема «220,8», застройки «89,7», строительный объем куб.м. «628». В разделе «техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основанных строений, отапливаемых пристроек жилого дома» содержится следующая информация: литера «А», год постройки «2015», число этажей надземных «2», группа капитальности «I». Указанный раздел содержит информацию: фундамент «бетонный, ленточный, монолитный», наружные и внутренние капитальные стены «газосиликатные блоки», перегородки «газосиликатные блоки», перекрытия «железобетонные, сборные», крыша «мягкая кровля», полы «ламинат», окна «стеклопакет, пластиковые», двери «простые, деревянные, металлические», внутренняя «оклейка обоями, простые обои, окраска масляная, штукатурка цементно-известковая простая», наружная «облицовка лицевым кирпичом», отопление «от котла, вмонтированного в очаг», водопровод «от центральной сети», канализация «центральная», горячее водоснабжение «от местных водонагревателей», электричество «скрытая проводка», телевидение «спутниковое». В разделе «расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» содержится информация, в том числе об инвентаризационной стоимости на дату составления паспорта, руб. «291015». В разделе «общая стоимость строений и сооружений на участке (в руб.)» содержится информация о восстановительной и действительной стоимости. В разделе «экспликация земельного участка (в кв.м.)» содержится следующая информация: площадь участка по документам «1500», фактически «1500», в том числе застроенная «125», незастроенная «1375». В разделе «распределение площади квартир жилого здания по числу комнат» содержится следующая информация: количество жилых комнат «4», общая площадь «182,5», жилая «90,8». На оборотной стороне последнего листа имеется надпись «Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью, 8 листов, начальник производственного участка Свидетель №5», подпись, оттиск печати «Производственный участок по ЗАТО Большой Камень отделения № * Филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Приморскому краю»;
- сшив документов, содержащий:
технический план здания на 3 листах формата А4. Указанный технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, <адрес> <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является ФИО1, кадастровым инженером является ФИО2. Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: Производственный участок по ЗАТО г. Большой Камень отделения № филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Приморскому краю. Дата подготовки технического плана: ДД.ММ.ГГГГ Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания: Система координат МСК-25, название пунктов геодезической сети – пирамида «Лысая», пирамида «Андреево». Сведения о средствах измерений: дальномер лазерный Leica DISTO A5 Заводской номер №, электронный тахеометр TRIMBLE M3 Заводской номер №. Сведения о выполненных измерениях и расчетах: метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания – геодезический метод (метод комбинированных геодезических засечек; точность определения координат характерных точек контура здания – Mt=m*sinY2^0,5. Сведения о характерных точках контура здания: <данные изъяты> Характеристики здания следующие: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание №»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание «№ Адрес (описание местоположения) здания «примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», назначение здания «жилой дом», количество этажей здания «2»; материал наружных стен здания «кирпичные», год завершения строительства здания «2015», площадь здания м? «182.5». Заключение кадастрового инженера: «Настоящий технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено следующее: Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №»;
схема геодезических построений на 1 листе;
схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
чертеж контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
лист с надписью «приложение» на 1 листе формата А4;
декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4. Согласно указанной декларации жилой дом, располагается примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906; площадь (здания, помещения) (кв.м.) «182,5»; количество этажей «2»; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства «2015»; правообладатель объекта недвижимости «ФИО1»; правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости: договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На последнем листе декларации имеется печатная надпись «достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю», рукописная надпись, выполненная красителем синего цвета «ФИО1», подпись, рукописная дата, выполненная красителем синего цвета «ДД.ММ.ГГГГ.»;
лист формата А4 с надписью «Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью, 12 листов, кадастровый инженер ФИО2, подпись, оттиск печати «Квалификационный аттестат № * 692800, <адрес> * кадастровый инженер * ФИО2»;
- план-схема <адрес> г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4;
- схема планировочной организации земельного участка, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от жил. дома за пределами <адрес> г. Большой Камень в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4. На указанной схеме расположен чертеж строений на земельном участке, далее имеется надпись «Экспликация: 1. Жилой дом площадью 182,5 м?, два этажа. 2. Гараж. 3. Хозяйственная постройка. 4. Выгребная яма. Правообладатель земельного участка»;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым он просит оформить градостроительный план земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 о подготовке градостроительного плана земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, информирования о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, администрация ГО Большой Камень постановила утвердить градостроительный план № RU № земельного участка с кадастровым номером № расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а;
- приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4. На 1 листе имеются следующие сведения. Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании заявления ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение земельного участка: <адрес>, примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, кадастровый номер земельного участка № Описание местоположения границ земельного участка: северо-восточная и юго-западная границы – земли городского округа Большой Камень, северо-западная и юго-восточная границы – смежный участок. Площадь земельного участка 0,15 га. Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке (объекта капитального строительства): с северо-западной и юго-восточной сторон не ближе 3 м от границы участка, с северо-восточной стороны не ближе 18 м от границы участка, с юго-западной стороны не ближе 6 м от границы участка. План подготовлен Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись начальника УАГ Свидетель №8, оттиск печати «Управление архитектуры и градостроительства * Администрация городского округа Большой Камень Приморского края». На 2 листе плана имеется чертеж градостроительного плана земельного участка в масштабе 1:1000. Площадь земельного участка 0,15 га. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на основе кадастрового плана земельного участка № Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень. Внизу листа имеется дата ДД.ММ.ГГГГ, подпись начальника УАГ Свидетель №8, оттиск печати «Управление архитектуры и градостроительства * Администрация городского округа Большой Камень Приморского края». На 3 листе имеется информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства: Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенное использование земельного участка: территориальная зона Ж 1-А. Основные виды разрешенного использования: усадебные жилые дома; усадебный жилой дом; индивидуальный жилой дом; часть жилого дома; блокированный жилой дом; учреждение дошкольного воспитания; детский сад; общеобразовательное учреждение; рекламная конструкция; начальная школа; общеобразовательная школа; отделение связи, почтовое отделение; пункт охраны правопорядка; поликлиника; аптека; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны; объекты гражданской обороны; площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Условно-разрешенные виды использования: жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований; магазин; детский образовательный центр; открытая автостоянка временного хранения транспорта; баня общего пользования; сауна общего пользования; спортивно-оздоровительный центр; предприятия общественного питания; столовая; закусочная; бар; учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения; здание клуба; павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания; предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости. На 4 листе имеется следующая информация. Кадастровый номер земельного участка №, длина 50 метров, ширина 30 метров, площадь 0,15 га. Предельное количество этажей: жилой дом – 3 или предельная высота 15 м, прочие строения 4 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50 процентов. Назначение объекта капитального строительства – жилой дом.. На 5 листе имеется информация о том, что объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации не имеется; разделение земельного участка возможно (Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №;
- постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>а» на 1 листе формата А4. Содержание указанного документа аналогично ранее осмотренному;
- приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4. Содержание указанного документа аналогично ранее осмотренному;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым он просит оформить выписку из Правил землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для использования в целях эксплуатации жилого дома. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- письмо Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4. Согласно указанному письму в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденными решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, с кадастровым номером № находится в зоне индивидуальных жилых домов Ж 1 А, зона выделена для обеспечения правовых условий формирования групп малоэтажной застройки низкой плотности. Основные виды разрешенного использования: усадебные жилые дома; усадебный жилой дом; индивидуальный жилой дом; часть жилого дома; блокированный жилой дом; учреждение дошкольного воспитания; детский сад; общеобразовательное учреждение; начальная школа; общеобразовательная школа; отделение связи, почтовое отделение; пункт охраны правопорядка; поликлиника; аптека; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны; объекты гражданской обороны; площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов; рекламная конструкция. Условно-разрешенные виды использования: жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований; открытая автостоянка временного хранения транспорта; баня общего пользования; сауна общего пользования; спортивно-оздоровительный центр; предприятия общественного питания; столовая; закусочная; бар; учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения; здание клуба; павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания; предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости; магазин; детский образовательный центр;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым он просит установить нумерацию индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- письмо администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» на 1 листе формата А4;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым он просит выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4. Кадастровый номер здания №», номер кадастрового квартала «№», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «02.10.2015». Адрес (описание местоположения): «<адрес>, г. Большой Камень, <адрес>». Основная характеристика: «площадь 182.5 кв.м.». Назначение «жилой дом». Наименование «жилой дом». Количество этажей «2». Материал наружных стен «кирпичные». Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): «2015». Кадастровая стоимость (руб.) «4385110». Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества «№». Сведения о кадастровых инженерах: «ФИО2, 25-14-16, Производственный участок по ЗАТО г. Большой Камень отделения № филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по <адрес>, 11.08.2015». На втором листе имеется схема расположения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №
- план границ земельного участка ФИО1 в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
- каталоги координат участка ФИО1 на 1 листе формата А4;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым он направляет кадастровую выписку о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу (описание местоположения): край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес> для дальнейшего оформления. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- кадастровая выписка здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 3 листах формата А4. Кадастровый номер здания № номер кадастрового квартала «25:36:010202», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «02.10.2015». Адрес (описание местоположения): «<адрес>, г. Большой Камень, <адрес>». Основная характеристика: «площадь 182.5 кв.м.». Назначение «жилой дом». Наименование «жилой дом». Количество этажей «2». Материал наружных стен «кирпичные». Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): «2015». Кадастровая стоимость (руб.) «4385110». Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № Сведения о кадастровых инженерах: «ФИО2, 25-14-16, Производственный участок по ЗАТО г. Большой Камень отделения № филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по <адрес>, 11.08.2015». На втором листе имеется схема расположения здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № На третьем листе имеется перечень координат характерных точек контура;
- заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО63 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4. Согласно данному заявлению он просит предоставить в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления. Указаны следующие приложения: копия паспорта, копия СНИЛСа, копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса, копия кадастровой выписки на жилой дом, копия соглашения о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № на 1 листе формата А4;
- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым ФИО1 («Арендатор») и администрация городского округа Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р («Арендодатель»), на основании постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома», пришли к соглашению о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), с кадастровым номером 25:36:010202:906, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. На оборотной стороне соглашения имеется штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация соглашения, номер регистрации №
- акт приема-передачи на 1 листе формата А4, в соответствии с которым ФИО1 («Арендатор»), и администрация городского округа Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р («Арендодатель»), составили настоящий акт о том, что ДД.ММ.ГГГГ Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, согласно плану, в состоянии пригодном для использования;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Данное постановление является идентичным ранее осмотренному;
- лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 5 (пять) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой - И.В. ФИО15», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
- письмо от начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 начальнику Большекаменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении информации» на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму в доход местного бюджета поступили денежные средства в сумме 23 499 рублей 80 копеек от ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
- договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. Указанный договор заключен между администрацией городского округа Большой Камень («Продавец») в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р, и ФИО1 в лице Свидетель №4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО33 («Покупатель»). Согласно указанному договору в соответствии с постановлением администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,15 га (1500 кв.м.). Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Цена проданного земельного участка, определенная на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Администрации Приморского края, в размере 5 % кадастровой стоимости продаваемого земельного участка составила 23 499 рублей 75 копеек. В соответствии с договором, Покупатель обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. На указанном договоре имеется штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации №
- копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4. На листе № имеется следующая информация: кадастровый номер «№ номер кадастрового квартала № дата внесения в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009»; адрес (описание местоположения) «край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; категория земель «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «индивидуальный жилой дом»; площадь «1500 +/- 14 кв.м.»; кадастровая стоимость «469995 руб.»; характер сведений государственного кадастра недвижимости «сведения об объекте имеют статус учтенные». На листе № имеется план (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером № масштабе 1:500. На листе № содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях – весь земельный участок – аренда (в том числе субаренда) ФИО1. На листе № содержится описание границ земельного участка. На листе № содержится описание поворотных точек границы земельного участка;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Согласно данному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 0,15 га (1500 м?) под эксплуатацию индивидуального жилого дома, администрация городского округа Большой Камень постановила расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а; изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «под строительство индивидуального жилого дома» на «индивидуальный жилой дом»; изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с «адм. ок городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на «городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; предоставить ФИО1. в собственность за плату земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), расположенный в <адрес>, кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома;
- лист формата А4 с рукописной надписью «Получено 2 эк., 25.04.16». подписью, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 10 (десять) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой - И.В. ФИО15», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
- договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4, согласно которому ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», именуемая в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице ФИО34, и собственник дома ФИО1, именуемый Потребитель, заключили договор о том, что ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальной услуги электроснабжения в необходимых Потребителю объемах в пределах технической возможности принадлежащих Потребителю внутридомовых инженерных систем, а Потребитель обязуется оплачивать коммунальную услугу электроснабжения, в том числе коммунальную услугу, потребленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;
- заявка на включение от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4, согласно которой на основании предоставленных документов о технологическом присоединении в установленном порядке ПАО «ДЭК» уведомляет о заключении договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и согласовывает включение под напряжение и нагрузку электроустановки потребителя ФИО1 по адресу: <адрес>, назначение «жилой дом», точка присоединения «опора №, Ф-2, КТП-81123, Ф-4, ПС «Новый мир»;
- акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. Согласно указанному акту АО «ДРСК» оказала ФИО1 услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>А;
- акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. Согласно указанному акту АО «ДРСК» и ФИО1 провели осмотр электроустановок заявителя жилого дома по адресу: <адрес>А;
- копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4;
- бланк заявления в Большекаменское отделение Дальневосточной энергетической компании на 1 листе формата А4;
- копия анкеты в Дальневосточную энергетическую компанию на 1 листе формата А4;
- акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. Согласно указанному акту АО «ДРСК» оказала ФИО1 услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>А;
- акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. Согласно указанному акту АО «ДРСК» и ФИО1 провели осмотр электроустановок заявителя жилого дома по адресу: <адрес>А;
- копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: <адрес>А на 1 листе формата А4;
- копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4;
- дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4;
- копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4;
- дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4;
- дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4;
- копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4;
- копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О переплате денежных средств» на 1 листе формата А4;
- копия бланка заявления директору СП ПЮЭС на 1 листе формата А4;
- лист формата А4 с печатным текстом на 1 листе формата А4 в 3 экземплярах со следующим текстом: «По существу могу пояснить следующее, что в апреле 2015 г. я заключил соглашение с гр-ом Свидетель №3 о переуступке прав и обязанностей на земельный участок, расположенный вблизи <адрес>. Т.к. у меня в наличии был ранее приобретенный строительный материал (цемент, плиты перекрытия, ФБС, газоблок, наличие спецтехники), я приступил к строительству жилого дома. Для этих целей я обратился к гр-ну по имени Алик (в настоящее время местонахождение его мне не известно), у которого была своя строительная бригада. В августе 2015 г. я закончил строительство вышеуказанного дома. В этот период я обратился к риэлтору Свидетель №4, с просьбой о помощи в оформлении. В этот период я обратился к риэлтору Свидетель №4, с просьбой о помощи в оформлении необходимой документации для оформления и эксплуатации дома. Для этих целей мною была выписана доверенность Свидетель №4 на предоставление моих интересов при оформлении дома. Далее Свидетель №4 выступала от моего имени при оформлении документации (написание заявлений в администрацию и т.д.). В январе 2016 г. вышеуказанный участок был оформлен в собственность на мое имя. В ходе эксплуатации и дальнейшего строительства дома (внутренней отделки) было установлено, что на фундаменте, стенах дома образовались трещины. Дальнейшая эксплуатация дома была не возможной и представляла угрозу для жизни и здоровья, (некомпетентность строительной бригады, отсутствие личного опыта при строительстве, короткие сроки строительства, некачественный строительный материал). В.. .. г мною было принято решение о сносе вышеуказанного дома, что в последствии я и сделал. Т.к. земельный участок находился в низине, я решил отсыпать участок различным грунтом, тем самым приподнять его, так же части дома (кирпич, газоблоки, бетон) я оставил на участке в виде отсыпки. Остальные строительные материалы (ФБС, плиты перекрытия и иное) я реализовал среди своих знакомых. В 2020 г. в связи с эпидемиологической обстановкой, строительство дома было перенесено на 2021 г. В 2021 г., с наступлением теплого периода года, я приступил к отсыпки земельного участка и строительству дома. Все вышеуказанные документы на приобретение земельного участка, строительство дома и т.д. были оформлены надлежащим образом без нарушения законодательства РФ» (Т. 3. л.д. 88-108).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена Папка-скоросшиватель «Дело об отводе земельного участка Свидетель №3 под строит. жил. дома в 80 м на ю-з от ж.<адрес> в ЗАТО Большой Камень, <адрес>, учетный номер №», изъятая ДД.ММ.ГГГГ в Отделе учета имущества по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес>.
В указанной папке содержатся:
- договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. Указанный договор заключен между администрацией городского округа Большой Камень («Продавец») в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р, и ФИО1 в лице Свидетель №4, действующей по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО33 («Покупатель»). Согласно указанному договору в соответствии с постановлением администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,15 га (1500 кв.м.). Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Цена проданного земельного участка, определенная на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Администрации Приморского края, в размере 5 % кадастровой стоимости продаваемого земельного участка составила 23 499 рублей 75 копеек. В соответствии с договором, Покупатель обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
- кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4. На листе № имеется следующая информация: кадастровый номер «25:36:010202:906»; номер кадастрового квартала «25:36:010202»; дата внесения в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009»; адрес (описание местоположения) «край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; категория земель «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «индивидуальный жилой дом»; площадь «1500 +/- 14 кв.м.»; кадастровая стоимость «469995 руб.»; характер сведений государственного кадастра недвижимости «сведения об объекте имеют статус учтенные». На листе № имеется план (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 в масштабе 1:500. На листе № содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях – весь земельный участок – аренда (в том числе субаренда) ФИО1. На листе № содержится описание границ земельного участка. На листе № содержится описание поворотных точек границы земельного участка;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Согласно данному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 0,15 га (1500 м?) под эксплуатацию индивидуального жилого дома, администрация городского округа Большой Камень постановила расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а; изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «под строительство индивидуального жилого дома» на «индивидуальный жилой дом»; изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с «адм. ок городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на «городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; предоставить ФИО1. в собственность за плату земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), расположенный в <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома;
- лист формата А4 с рукописной надписью «Получено 2 эк., 25.04.16». подписью, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 10 (десять) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой - И.В. ФИО15», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
- письмо от начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 начальнику Большекаменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении информации» на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму в доход местного бюджета поступили денежные средства в сумме 23 499 рублей 80 копеек от ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
- копия квитанции на 1 листе формата А4, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес платеж в сумме 23 499 рублей 80 копеек в адрес УФК по Приморскому краю (администрация городского округа Большой Камень) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;
- письмо от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» от начальника управления имущественных отношений ФИО15 И.В. на имя ФИО1 в лице Свидетель №4 на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму в настоящее время подготовлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка, расположенного в городском округе Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, для подписания которого необходимо обратиться по адресу: <адрес>;
- заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО8 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4. Согласно данному заявлению направлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № Указаны следующие приложения: кадастровая выписка о земельном участке, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4. На листе № имеется следующая информация: кадастровый номер «№»; номер кадастрового квартала «№ дата внесения в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009»; адрес (описание местоположения) «край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; категория земель «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «индивидуальный жилой дом»; площадь «1500 +/- 14 кв.м.»; кадастровая стоимость «469995 руб.»; характер сведений государственного кадастра недвижимости «сведения об объекте имеют статус учтенные». На листе № имеется план (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером № в масштабе 1:500. На листе № содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях – весь земельный участок – аренда (в том числе субаренда) ФИО1. На листе № содержится описание границ земельного участка. На листе № содержится описание поворотных точек границы земельного участка;
- уведомление о погашении ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному уведомлению ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за № на объект недвижимости кадастровый № на основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Заявители: Свидетель №4, действующая от имени ФИО1. На уведомлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым ФИО1 («Арендатор») и администрация городского округа Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р («Арендодатель»), на основании постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома», пришли к соглашению о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а;
- акт приема-передачи на 1 листе формата А4, в соответствии с которым ФИО1 («Арендатор»), и администрация городского округа Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень ФИО7, действующей на основании распоряжения администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № р («Арендодатель»), составили настоящий акт о том, что ДД.ММ.ГГГГ Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, согласно плану, в состоянии пригодном для использования;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Данное постановление является идентичным ранее осмотренному;
- лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 5 (пять) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой - И.В. ФИО15», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Данное постановление является идентичным ранее осмотренному;
- письмо от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» от и.о. начальника управления имущественных администрации городского округа Большой Камень ФИО35 на имя ФИО1 на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму в настоящее время подготовлен проект постановления администрации городского округа Большой Камень «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома»;
- заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО8 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4. Согласно данному заявлению она просит предоставить в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного примерно в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления. Указаны следующие приложения: копия паспорта, копия СНИЛСа, копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса, копия кадастровой выписки на жилой дом, копия соглашения о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- копия доверенности серия № №2 от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 на имя Свидетель №4 на 1 листе формата А4, согласно которой ФИО1 уполномочивает Свидетель №4 вести его дело по оформлению в аренду и (или) собственность на его имя любого земельного участка, находящегося в ГО Большой Камень, г. Большой Камень Приморского края, а также по строительству и оформлению в собственность на его имя объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) на вышеуказанном земельном участке, для чего предоставляет право быть его представителем во всех государственных учреждениях и иных организациях, в муниципальных органах, в органах местного самоуправления, в администрациях городских округов, муниципальных образований, сельских поселений, в Комитетах и Управления администрацией, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, в том числе в любом отделе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в Департаменте земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, в отделе архитектуры и градостроительства, в архивах городских округов муниципальных образований, в нотариальной конторе, в департаменте земельных отношений, в том числе с правом использования персональных данных, с правом изменения разрешенного использования на вышеуказанный земельный участок, с правом заключения договора аренды, договора о передаче в собственность земельного участка, договора выкупа земельного участка, вести дело по оформлению технического и (или) кадастрового паспорта на жилой дом и на земельный участок, с правом постановки на кадастровый учет вышеуказанного недвижимого имущества, подавать и получать от его имени необходимые заявления, разрешения, постановления, разрешения, акты и иные документы, кадастровые паспорта, технический паспорт на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), межевое дело, производить топографические съемки, межевание земельного участка, с правом получения дубликатов правоустанавливающих документов для регистрации соответствующих прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), право аренды и (или) собственности на его имя на вышеуказанный земельный участок, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) в установленном законом РФ порядке, производить оплату, для чего предоставляет право подавать заявления, в том числе о приостановлении и возобновлении регистрации, с правом исправления технических ошибок и внесения изменений в ЕГРП, с правом снятия ограничений (обременений) права, получать свидетельства, договоры и иные документы, в том числе и после государственной регистрации в установленном законом РФ порядке, расписываться за него и совершать все действия, связанные с исполнением данных поручений;
- копия паспорта ФИО1 на 1 листе формата А4;
- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4 (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ). На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 182,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 об установлении нумерации индивидуальному жилому дому администрация ГО Большой Камень постановила индивидуальному жилому дому ФИО1, общей площадью 182,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, присвоить адрес: <адрес>;
- копия кадастровой выписки на здание от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4. На листе № имеется следующая информация: кадастровый номер №»; номер кадастрового квартала № дата внесения в государственный кадастр недвижимости «02.10.2015»; адрес (описание местоположения) «край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; основная характеристика – площадь «182.5 кв.м.»; назначение «жилой дом»; наименование «жилой дом»; количество этажей «2»; материал наружных стен «кирпичные»; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства» «2015»; кадастровая стоимость (руб.) «4385110»; система координат «МСК 25, зона 2»; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества «№ сведения о кадастровым инженерах «ФИО2, №, Производственный участок по ЗАТО г. Большой Камень отделения № филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Приморскому краю, 11.08.2015». Далее имеется схема расположения объекта недвижимого имущества – здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:200. Далее имеется перечень координат характерных точек контура здания с кадастровым номером №
- копия соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4, согласно которому Свидетель №3 и ФИО1 заключили соглашение о следующем: Свидетель №3 передал, а ФИО1 принял земельный участок площадью 0,15 га, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, распложенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также права и обязанности по указанному договору;
- копия договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. Согласно указанному договору администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») заключили договор о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ;
- копия приложения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4;
- копия кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе (2 страницах) формата А4. Согласно указанному кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 25:36:010202:906 находится примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009». Разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома». Площадь «1500.00 +/- 14.00 кв.м.». Кадастровая стоимость (руб.) «148335.0000»;
копия приложения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе (оборотной стороне копии кадастрового паспорта) формата А4;
- копия постановления администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению: утвержден проект границ № земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>; Свидетель №3 предоставлен в аренду земельный участок из земель городского округа ЗАТО Большой Камень (земли населенных пунктов), общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>, в границах, указанных а проекте границ №, для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома;
- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. В соответствии с указанным поручением от плательщика Свидетель №3 на счет администрации городского округа Большой Камень перечислены денежные средства в сумме 4898 рублей 88 копеек по договору №/ДД.ММ.ГГГГ-2015 года;
- уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4, в соответствии с которым проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: аренда за № на объект недвижимости с кадастровым номером № На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, в соответствии с которым Свидетель №3 передает ФИО1 свои права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером № расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. На заявлении имеется оттиск печати «Входящий № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Большой Камень»;
- копия извещения на 1 листе о проведении платежа от Свидетель №3 на счет УИО администрации ГО ЗАТО Большой Камень на сумму 2305 рублей 87 копеек по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;
- почтовое извещение на 1 листе адресату Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ;
- письмо от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О задолженности по арендной плате за земельный участок» на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму Свидетель №3 уведомляют о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность по арендной плате за земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в г. Большой Камень, в 80 метрах на юго-запад от жилого <адрес>, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2305 рублей 87 копеек;
- копия извещения №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе. Согласно указанному извещению в адрес Управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень от Свидетель №3 поступили денежные средства в сумме 940 рублей 00 копеек
- уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация аренды на земельный участок с кадастровым №;
- почтовое извещение на 1 листе адресату Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ;
- уведомление от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4, в соответствии с которым Свидетель №3 уведомляется об изменении размера арендой платы;
- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4;
- копия извещения №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе. Согласно указанному извещению в адрес Управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень от Свидетель №3 поступили денежные средства в сумме 1545 рублей 00 копеек;
- договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. Согласно указанному договору администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») заключили договор о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ;
- приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4;
- кадастровый паспорт земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4. Согласно указанному кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № находится примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009». Разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома». Площадь «1500.00 +/- 14.00 кв.м.». Кадастровая стоимость (руб.) «148335.0000»;
- приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4;
- постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению: утвержден проект границ № земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>; Свидетель №3 предоставлен в аренду земельный участок из земель городского округа ЗАТО Большой Камень (земли населенных пунктов), общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>, в границах, указанных а проекте границ №, для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома;
- лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 8 (восемь) листов», бирка с надписью «Начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень, подписью, расшифровкой – ФИО30», оттиск мастичной печати «Администрация городского округа Большой Камень * Приморский край»;
- постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4. Данное постановление является идентичным ранее осмотренному;
- приложение к постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ – проект границ № (Свидетель №3 под строительства индивидуального жилого дома в ЗАТО Большой Камень, в 80 м на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес>) на 1 листе формата А3;
- приложение к постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ – проект границ № (Свидетель №3 под строительства индивидуального жилого дома в ЗАТО Большой Камень, в 80 м на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес>) на 1 листе формата А3;
- письмо от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму Свидетель №3 уведомляют о том, что подготовлен проект постановления администрации ГО ЗАТО Большой Камень «О предоставлении в аренду Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома;
- письмо от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя заместителя главы администрации ГО ЗАТО Большой Камень ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму управление имущественных отношений администрации ГО Большой Камень просит разместить на сайте администрации информационное сообщение;
- письмо от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя главного редактора газеты ЗАТО ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму управление имущественных отношений администрации ГО Большой Камень просит опубликовать в номере газеты объявление;
- письмо от управления имущественных отношений администрации ЗАТО Большой Камень Приморского края на имя Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному письму Свидетель №3 уведомляют о том, что администрация не возражает против предоставления земельного участка площадью 0,15 га, расположенного в ЗАТО Большой Камень, в 80 метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома;
- выписка из протокола земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе. Согласно указанной выписке по заявлению Свидетель №3 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,15 га, расположенного в ЗАТО Большой Камень, в 80 метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес> принято решение дать согласие на оформление документов;
- заявление от Свидетель №3 на имя главы городского округа ФИО38 на 1 листе формата А4. Согласно указанному заявлению он просит предоставить земельный участок в аренду общей площадью 0,15 га, расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома;
- копия паспорта Свидетель №3 на 1 листе формата А4;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе Свидетель №3 по месту жительства на территории Российской Федерации на 1 листе формата А4;
- обзорная схема участка к рассмотрению заявления на выделение земельного участка, расположенного в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>А по <адрес> ЗАТО Большой Камень на 1 листе формата А4;
- информация о территориальной зоне Ж1-Б на 1 листе формата А4;
- копия заявления от Свидетель №3 на имя главы городского округа ФИО38 на 1 листе формата А4. Согласно указанному заявлению он просит предоставить земельный участок в аренду общей площадью 0,15 га, расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>А по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома;
- протокол окончания приема заявлений от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4. Согласно указанному протоколу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлений от физических и юридических лиц о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>А по <адрес> ЗАТО Большой Камень не поступало;
- страница газеты ЗАТО № (644) от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4. На странице 12 данной газеты имеется сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>А по <адрес> ЗАТО Большой Камень, под строительство индивидуального жилого дома (Т. 4. л.д. 1-19).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена папка-скоросшиватель с надписью «ИНВ. № г. Большой Камень примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в кабинете № участка по г. Большой Камень отделения в <адрес> технической инвентаризации и кадастровых работ по <адрес> Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес> «А».
В указанной папке-скоросшивателе содержатся:
- заявление начальнику отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ФИО1 на 2 листах формата А4. В правом верхнем углу заявления имеется надпись «Центр технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>. Входящий №. ДД.ММ.ГГГГ». Согласно указанному заявлению ФИО1 просит оказать следующие виды услуг на жилой дом по адресу: <адрес>, примерно в 80 м от г. Большой Камень, <адрес>а: изготовление технического паспорта; изготовление технического плана с направлением документов на кадастровый учет и выдачей кадастрового паспорта. Заказчик обязуется оплатить предварительную оплату в размере 1000 рублей;
- технический план здания на 3 листах формата А4. Указанный технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является ФИО1, кадастровым инженером является ФИО2. Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: Производственный участок по ЗАТО г. Большой Камень отделения № филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по <адрес>. Дата подготовки технического плана: ДД.ММ.ГГГГ Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания: Система координат МСК-25, название пунктов геодезической сети – пирамида «Лысая», пирамида «Андреево». Сведения о средствах измерений: дальномер лазерный Leica DISTO A5 Заводской номер №, электронный тахеометр TRIMBLE M3 Заводской номер №. Сведения о выполненных измерениях и расчетах: метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания – геодезический метод (метод комбинированных геодезических засечек; точность определения координат характерных точек контура здания – Mt=m*sinY2^0,5. Сведения о характерных точках контура здания: <данные изъяты> Характеристики здания следующие: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание № номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание № Адрес (описание местоположения) здания «примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», назначение здания «жилой дом», количество этажей здания «2»; материал наружных стен здания «кирпичные», год завершения строительства здания «2015», площадь здания м? «182.5». Заключение кадастрового инженера: «Настоящий технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено следующее: Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №»;
- схема геодезических построений на 1 листе;
- схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
- чертеж контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
- 1 лист формата А4 с надписью «приложение»;
- технический паспорт здания на 7 листах формата А4. Указанный технический паспорт составлен филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. Инвентарный №. Технический паспорт состоит из 8 разделов: 1) общие сведения; 2) состав объекта; 3) сведения о правообладателях объекта; 4) ситуационный план; 5) благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства; 6) поэтажный план; 7) экспликация к поэтажному плану дома; 8) отметка об обследованиях. В разделе «общие сведения» содержится следующая информация: назначение «жилое литер А», фактическое использование «по назначению», год постройки «2015», общая площадь жилого дома «182,5 кв.м.», жилая площадь жилого дома «90,8 кв.м.», число этажей наземной части «2», число этажей подземной части «0», примечание «дата первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.». В разделе «состав объекта» содержится следующая информация: наименование зданий «дом жилой», материалы стен, конструкций «газосиликатные блоки», наименование параметра «общая площадь», единица измерения «кв.м.», всего «182,5», площадь застройки, кв.м. «89,7», высота, м «5,60», объем куб.м. «628», инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта, руб «291015». В разделе «сведения о правообладателях объекта» какой-либо информации не содержится. В разделе «ситуационный план» какой-либо информации не содержится. В разделе «координаты зданий, сооружений» какой-либо информации не содержится. В разделе «благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства» содержится следующая информация: № на плане «А», водопровод (кв.м.) центральный «182,5», канализация (кв.м.) центральная «182,5», отопление (кв.м.) автономное «182,5», электроснабжение (кв.м.) «182,5», другие элементы благоустройства TV «182,5». Далее имеется раздел с поэтажным планом жилого дома, состоящего из 2 этажей, датированный ДД.ММ.ГГГГ, составленный Свидетель №2 В разделе «экспликация к поэтажному плану жилого дома» содержится следующая информация: Этаж 1: номер помещения на плане «1», назначение комнаты «коридор», формула подсчета частей помещения «2,25*1,00», площадь всех частей здания (кв.м.) «2,2», в том числе общая площадь жилого помещения «2,2», из ее подсобная «2,2», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «2», назначение комнаты «прихожая», формула подсчета частей помещения «0,30*3,46+2,25*3,78», площадь всех частей здания (кв.м.) «9,6», в том числе общая площадь жилого помещения «9,6», из ее подсобная «9,6», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «3», назначение комнаты «гараж», формула подсчета частей помещения «6,00*4,75», площадь всех частей здания (кв.м.) «28,5», в том числе общая площадь жилого помещения «28,5», из ее подсобная «28,5», высота, м «2,90»; номер помещения на плане «4», назначение комнаты «санузел», формула подсчета частей помещения «3,48*3,30», площадь всех частей здания (кв.м.) «11,5», в том числе общая площадь жилого помещения «11,5», из ее подсобная «11,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «5», назначение комнаты «кухня», формула подсчета частей помещения «3,92*3,30», площадь всех частей здания (кв.м.) «12,9», в том числе общая площадь жилого помещения «12,9», из ее подсобная «12,9», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «6», назначение комнаты «гостиная», формула подсчета частей помещения «8,41*3,80+((2,24+3,80)/2*1,40)», площадь всех частей здания (кв.м.) «36,2», в том числе общая площадь жилого помещения «36,2», из ее жилая «36,2», высота, м «2,60». Итого по этажу: площадь всех частей здания (кв.м.) «100,9», в том числе общая площадь жилого помещения «100,9», из ее жилая «36,2», подсобная «64,7». Этаж 2: номер помещения на плане «10», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «4,75*5,18», площадь всех частей здания (кв.м.) «24,6», в том числе общая площадь жилого помещения «24,6», из ее жилая «24,6», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «11», назначение комнаты «санузел», формула подсчета частей помещения «2,90*3,45», площадь всех частей здания (кв.м.) «10,0», в том числе общая площадь жилого помещения «10,0», из ее подсобная «10,0», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «12», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «3,30*3,45+((3,30+3,08)/2*0,40)+0.94*3,08-((2,15+1,90)/2*0,55)», площадь всех частей здания (кв.м.) «14,5», в том числе общая площадь жилого помещения «14,5», из ее жилая «14,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «13», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «((2,05+1,80)/2*0,45», площадь всех частей здания (кв.м.) «0,9», в том числе общая площадь жилого помещения «0,9», из ее подсобная «0,9», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «14», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «((3,08+2,50)/2*0,52», площадь всех частей здания (кв.м.) «1,5», в том числе общая площадь жилого помещения «1,5», из ее подсобная «1,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «15», назначение комнаты «жилая», формула подсчета частей помещения «((2,24+3,80)/2*1,40)+11,27», площадь всех частей здания (кв.м.) «15,5», в том числе общая площадь жилого помещения «15,5», из ее жилая «15,5», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «7», назначение комнаты «холл», формула подсчета частей помещения «2,25*4,91-2,60*1,00+((2,61+1,30)/2*0,65», площадь всех частей здания (кв.м.) «9,7», в том числе общая площадь жилого помещения «9,7», из ее подсобная «9,7», высота, м «2,60»; номер помещения на плане «8», назначение комнаты «балкон», формула подсчета частей помещения «(1,06+1,06*3,14)/2», площадь всех частей здания (кв.м.) «1,8», площадь помещений вспомогательного пользования «1,8»; номер помещения на плане «9», назначение комнаты «гардеробная», формула подсчета частей помещения «4,75*1,04», площадь всех частей здания (кв.м.) «4,9», в том числе общая площадь жилого помещения «4,9», из ее подсобная «4,9». Итого по этажу: площадь всех частей здания (кв.м.) «83,4», в том числе общая площадь жилого помещения «81,6», из ее жилая «54,6», подсобная «27,0», площадь помещений вспомогательного использования, кв.м. «1,8». Итого: площадь всех частей здания (кв.м.) «184,3», в том числе общая площадь жилого помещения «182,5», из ее жилая «90,8», подсобная «91,7», площадь помещений вспомогательного использования, кв.м. «1,8». В разделе «отметки об обследования» содержится следующая информация: дата обследования «05.07.2015», выполнил «Свидетель №2», подпись. В разделе «исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» содержится следующая информация: наименование здания, сооружения «дом жилой»: этаж 1: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «6,60*5,35», площадь, кв.м. в расчет объема «35,3», высота, м «3,10», строительный объем куб.м. «109»; этаж 1: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «12,00*8,80+((4,40+2,57)/2*1,70)-4,08*5,35», площадь, кв.м. в расчет объема «89,7», застройки «2,80», высота, м «2,800», строительный объем куб.м. «251»; этаж 2: формула для подсчета площадей по наружному обмеру «6,95*8,80+((4,40+2,52)/2*1,70)+5,05*5,70», площадь, кв.м. в расчет объема «95,8», высота, м «2,80», строительный объем куб.м. «268». Итого: площадь, кв.м. в расчет объема «220,8», застройки «89,7», строительный объем куб.м. «628». В разделе «техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основанных строений, отапливаемых пристроек жилого дома» содержится следующая информация: литера «А», год постройки «2015», число этажей надземных «2», группа капитальности «I». Указанный раздел содержит информацию: фундамент «бетонный, ленточный, монолитный», наружные и внутренние капитальные стены «газосиликатные блоки», перегородки «газосиликатные блоки», перекрытия «железобетонные, сборные», крыша «мягкая кровля», полы «ламинат», окна «стеклопакет, пластиковые», двери «простые, деревянные, металлические», внутренняя «оклейка обоями, простые обои, окраска масляная, штукатурка цементно-известковая простая», наружная «облицовка лицевым кирпичом», отопление «от котла, вмонтированного в очаг», водопровод «от центральной сети», канализация «центральная», горячее водоснабжение «от местных водонагревателей», электричество «скрытая проводка», телевидение «спутниковое». В разделе «расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» содержится информация, в том числе об инвентаризационной стоимости на дату составления паспорта, руб. «291015». В разделе «общая стоимость строений и сооружений на участке (в руб.)» содержится информация о восстановительной и действительной стоимости. В разделе «экспликация земельного участка (в кв.м.)» содержится следующая информация: площадь участка по документам «1500», фактически «1500», в том числе застроенная «125», незастроенная «1375». В разделе «распределение площади квартир жилого здания по числу комнат» содержится следующая информация: количество жилых комнат «4», общая площадь «182,5», жилая «90,8»;
- декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4. Согласно указанной декларации жилой дом, располагается примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906; площадь (здания, помещения) (кв.м.) «182,5»; количество этажей «2»; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства «2015»; правообладатель объекта недвижимости «ФИО1»; правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости: договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На последнем листе декларации имеется печатная надпись «достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю», рукописная надпись, выполненная красителем синего цвета «ФИО1», подпись, рукописная дата, выполненная красителем синего цвета «ДД.ММ.ГГГГ.»;
- копия соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4, согласно которому Свидетель №3 и ФИО1 заключили соглашение о следующем: Свидетель №3 передал, а ФИО1 принял земельный участок площадью 0,15 га, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, распложенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также права и обязанности по указанному договору;
- копия договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4. Согласно указанному договору администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») заключили договор о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ;
- копия приложения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4;
- копия кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4. Согласно указанному кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № находится примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «16.12.2009». Разрешенное использование «под строительство индивидуального жилого дома». Площадь «1500.00 +/- 14.00 кв.м.». Кадастровая стоимость (руб.) «148335.0000»;
- копия приложения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4;
- копия постановления администрации ГО ЗАТО Большой Камень <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению: утвержден проект границ № земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>; Свидетель №3 предоставлен в аренду земельный участок из земель городского округа ЗАТО Большой Камень (земли населенных пунктов), общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес>А, адрес ориентира: ЗАТО Большой Камень, <адрес>, в границах, указанных а проекте границ №, для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома;
- абрис на 1 листе формата А4, содержащий рисунок 2 этажей, выполненный карандашом. Снизу листа имеется рукописная дата «ДД.ММ.ГГГГ, подпись инвентаризатора. На оборотной стороне указанного листа имеется «акт обследовании», заполненный карандашом, согласно которому адрес <адрес>», собственник «ФИО1». Техническое описание: литера «А», год постройки «2015», элект-во «+», TV «+, спутник», водопровод «+», канализация «+», гор.вода «+». Наименования конструктивного элемента: фундамент «бет.лент.», стены «газоблок», перегородки «-//-», перекрытие «ж/б плиты», крыша «мягкая кровля», полы «ламинат», окна «пластик.», двери «дер.мет.», внутр. отделка «шт-ка, окр. обои», наруж. отделка «облиц.кирпич», отопление «вод., электр.»;
- чертеж границ земельного участка № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
- каталоги координат участка «выписка № по адресу: г. Большой Камень, относительно ориентира за пределами участка: жилой дом. Участок находится примерно в 80 м по направлению на юго-запад. Адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес> на 1 листе формата А4. Указанные каталоги содержат сведения о том, что фактическая площадь участка составляет 1500.28 кв.м. Каталог 1 содержит координаты и высоты углов поворота участка № Каталог 2 содержит координаты и высоты углов поворота участка – техплан: здание;
- план границ земельного участка в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
- рукописные записи на 2 листах формата А4, содержащие информацию о площади этажей и составе помещений (Т. 4. л.д. 41-49).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены: 1) Кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 29 листах; 2) CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>»; 3) Кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах; 4) CD-R диск с рукописной надписью «№ от 09.09.15», ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в служебном кабинете № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>.
1) Кадастровое дело объекта недвижимости 25:36:010202:906 в 1 томе на 29 листах.
В указанном деле содержатся:
- внутренняя опись документов на 1 листе формата А4;
- заявление ФИО1, поданное его представителем Свидетель №4, от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4, которому присвоен регистрационный №, поданное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением разрешенного вида использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территории; изменением адреса объекта недвижимости;
- копия письма Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4. Согласно указанному письму в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденными решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, с кадастровым номером №, находится в зоне индивидуальных жилых домов Ж 1 А, зона выделена для обеспечения правовых условий формирования групп малоэтажной застройки низкой плотности. Основные виды разрешенного использования: усадебные жилые дома; усадебный жилой дом; индивидуальный жилой дом; часть жилого дома; блокированный жилой дом; учреждение дошкольного воспитания; детский сад; общеобразовательное учреждение; начальная школа; общеобразовательная школа; отделение связи, почтовое отделение; пункт охраны правопорядка; поликлиника; аптека; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны; объекты гражданской обороны; площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов; рекламная конструкция. Условно-разрешенные виды использования: жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований; открытая автостоянка временного хранения транспорта; баня общего пользования; сауна общего пользования; спортивно-оздоровительный центр; предприятия общественного питания; столовая; закусочная; бар; учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения; здание клуба; павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания; предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости; магазин; детский образовательный центр;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4. Согласно данному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 0,15 га (1500 м?) под эксплуатацию индивидуального жилого дома, администрация городского округа Большой Камень постановила расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 0,15 га (1500 м?), расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а; изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «под строительство индивидуального жилого дома» на «индивидуальный жилой дом»; изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с «адм. ок городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на «городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>»; предоставить ФИО1. в собственность за плату земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?) из земель городского округа Большой Камень (земли населенных пунктов), расположенный в <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома;
- копия доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 на имя Свидетель №4 на 1 листе формата А4, согласно которой ФИО1 уполномочивает Свидетель №4 вести его дело по оформлению в аренду и (или) собственность на его имя любого земельного участка, находящегося в ГО Большой Камень, г. Большой Камень Приморского края, а также по строительству и оформлению в собственность на его имя объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) на вышеуказанном земельном участке, для чего предоставляет право быть его представителем во всех государственных учреждениях и иных организациях, в муниципальных органах, в органах местного самоуправления, в администрациях городских округов, муниципальных образований, сельских поселений, в Комитетах и Управления администрацией, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, в том числе в любом отделе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в Департаменте земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, в отделе архитектуры и градостроительства, в архивах городских округов муниципальных образований, в нотариальной конторе, в департаменте земельных отношений, в том числе с правом использования персональных данных, с правом изменения разрешенного использования на вышеуказанный земельный участок, с правом заключения договора аренды, договора о передаче в собственность земельного участка, договора выкупа земельного участка, вести дело по оформлению технического и (или) кадастрового паспорта на жилой дом и на земельный участок, с правом постановки на кадастровый учет вышеуказанного недвижимого имущества, подавать и получать от его имени необходимые заявления, разрешения, постановления, разрешения, акты и иные документы, кадастровые паспорта, технический паспорт на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), межевое дело, производить топографические съемки, межевание земельного участка, с правом получения дубликатов правоустанавливающих документов для регистрации соответствующих прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), право аренды и (или) собственности на его имя на вышеуказанный земельный участок, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) в установленном законом РФ порядке, производить оплату, для чего предоставляет право подавать заявления, в том числе о приостановлении и возобновлении регистрации, с правом исправления технических ошибок и внесения изменений в ЕГРП, с правом снятия ограничений (обременений) права, получать свидетельства, договоры и иные документы, в том числе и после государственной регистрации в установленном законом РФ порядке, расписываться за него и совершать все действия, связанные с исполнением данных поручений;
- заявление Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ в территориальный отдел № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ГО ЗАТО Большой Камень о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на 1 листе формата А4;
- протокол проверки документов на 1 листе формата А4;
- решение Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастровом учете объекта недвижимости» на 1 листе формата А4;
- акт определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4;
- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП ФИО39 для Свидетель №3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес> на 15 листах формата А4.
2) CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>». Диск содержит папку с названием «Свидетель №3». При открытии указанной папки обнаружены: папка с названием «2009_12_03», файл с названием «Свидетель №3».
При осмотре файла с названием «Свидетель №3» установлено, что тип файла «Документ Microsoft Office Word». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой проект межевого плана земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес> г. Большой Камень на 15 листах.
При открытии папки с названием «2009_12_03» установлено, что в нем содержатся 2 файла типа «Adobe Acrobat Document», формата «pdf» с названиями «Свидетель №3», «Свидетель №3_0001».
При открытии файла «Свидетель №3» установлено, что он представляет собой скан части межевого плана земельного участка, расположенного в 80 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого <адрес> г. Большой Камень на 7 листах.
При открытии файла «Свидетель №3_0001» установлено, что он представляет собой скан постановления администрации ГО ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 4 листах.
3) Кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах.
В указанном деле содержатся:
- заявление ФИО1, поданное его представителем Свидетель №4, от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4, которому присвоен регистрационный №, поданное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю МО №, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 25:36:010202:2381 в связи с изменением адреса объекта недвижимости;
- копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4. Согласно указанному постановлению рассмотрев заявление ФИО1 об установлении нумерации индивидуальному жилому дому администрация ГО Большой Камень постановила индивидуальному жилому дому ФИО1, общей площадью 182,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, присвоить адрес: <адрес>, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>;
- копия доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 на имя Свидетель №4 на 1 листе формата А4, согласно которой ФИО1 уполномочивает Свидетель №4 вести его дело по оформлению в аренду и (или) собственность на его имя любого земельного участка, находящегося в ГО Большой Камень, г. Большой Камень Приморского края, а также по строительству и оформлению в собственность на его имя объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) на вышеуказанном земельном участке, для чего предоставляет право быть его представителем во всех государственных учреждениях и иных организациях, в муниципальных органах, в органах местного самоуправления, в администрациях городских округов, муниципальных образований, сельских поселений, в Комитетах и Управления администрацией, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю, в том числе в любом отделе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в Департаменте земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, в отделе архитектуры и градостроительства, в архивах городских округов муниципальных образований, в нотариальной конторе, в департаменте земельных отношений, в том числе с правом использования персональных данных, с правом изменения разрешенного использования на вышеуказанный земельный участок, с правом заключения договора аренды, договора о передаче в собственность земельного участка, договора выкупа земельного участка, вести дело по оформлению технического и (или) кадастрового паспорта на жилой дом и на земельный участок, с правом постановки на кадастровый учет вышеуказанного недвижимого имущества, подавать и получать от его имени необходимые заявления, разрешения, постановления, разрешения, акты и иные документы, кадастровые паспорта, технический паспорт на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), межевое дело, производить топографические съемки, межевание земельного участка, с правом получения дубликатов правоустанавливающих документов для регистрации соответствующих прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), право аренды и (или) собственности на его имя на вышеуказанный земельный участок, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) в установленном законом РФ порядке, производить оплату, для чего предоставляет право подавать заявления, в том числе о приостановлении и возобновлении регистрации, с правом исправления технических ошибок и внесения изменений в ЕГРП, с правом снятия ограничений (обременений) права, получать свидетельства, договоры и иные документы, в том числе и после государственной регистрации в установленном законом РФ порядке, расписываться за него и совершать все действия, связанные с исполнением данных поручений;
- протокол проверки документов на 1 листе формата А4;
- заявление ФИО1, поданное его представителем Свидетель №4, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, которому присвоен регистрационный №, поданное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> МО №, о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами здание, расположенное по адресу: край Приморский, г. Большой Камень, <адрес>. В качестве документов, прилагаемых к заявлению указан технический план здания, сооружения, помещения, либо объекта незавершенного строительства, оптический компакт-диск, размер файла 14 МБ;
- протокол проверки документов на 3 листах формата А4;
- акт определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № на 2 листах формата А4.
4) CD-R диск с рукописной надписью «№ от 09.09.15». Диск датирован «12 авг 2015» и содержит фйал типа «Архив ZIP-WinRAR» размером 13,6 Мб с названием «GUOKS_1208_EC63D96B-7218-4EA2-89BE-A40DB8ACE820.zip».
Указанный архив извлекается при помощи программы «WinRAR». При извлечении архива установлено, что он содержит папку с названием «Images», файл с названием «GUOKS_1208_EC63D96B-7218-4EA2-89BE-A40DB8ACE820.xml», файл с названием «GUOKS_1208_EC63D96B-7218-4EA2-89BE-A40DB8ACE820.xml.sig». Открытие указанных файлов невозможно ввиду отсутствия программного обеспечения, предназначенного для открытия файлов «xml», «xml.sig».
При открытии папки «Images» установлено, что в ней содержатся файлы. Открытие файлов типа «sig» невозможно ввиду отсутствия программного обеспечения, предназначенного для открытия файлов «sig».
При осмотре файла с названием «0E910A3A-5933-45E5-9C85-EF35C16A4948.pdf» установлено, что тип файла «Adobe Acrobat Document», формат «pdf». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4. Согласно указанному договору администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа ЗАТО Большой Камень ФИО30 («Арендодатель») и Свидетель №3 («Арендатор») заключили договор о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 м?), кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома». Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном договоре имеется штамп с отметкой о том, что произведена государственная регистрация договора аренды;
При осмотре файла с названием «1B470A11-0172-4549-87A1-058702556D25.pdf» установлено, что тип файла «Adobe Acrobat Document», формат «pdf». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 5 листах формата А4. Согласно указанной декларации жилой дом, располагается примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906; площадь (здания, помещения) (кв.м.) «182,5»; количество этажей «2»; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства «2015»; правообладатель объекта недвижимости «ФИО1»; правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости: договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На последнем листе декларации имеется печатная надпись «достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю», рукописная надпись, выполненная красителем синего цвета «ФИО1», подпись, рукописная дата, выполненная красителем синего цвета «ДД.ММ.ГГГГ.»;
При осмотре файла с названием «19C433F2-5461-4AC7-B4ED-AC7785407966.jpg» установлено, что тип файла «Рисунок JPEG», формат «jpg». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан чертежа контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4;
При осмотре файла с названием «68B04001-9A77-466A-A4DE-C80A1A5CFC81.pdf» установлено, что тип файла «Adobe Acrobat Document», формат «pdf». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4, согласно которому Свидетель №3 и ФИО1 заключили соглашение о следующем: Свидетель №3 передал, а ФИО1 принял земельный участок площадью 0,15 га, предоставленный из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, распложенный примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также права и обязанности по указанному договору;
При осмотре файла с названием «E45F66FF-C2E6-46C4-853F-D7E08AD92419.jpg» установлено, что тип файла «Рисунок JPEG», формат «jpg». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан схемы геодезических построений на 1 листе;
При осмотре файла с названием «F41A4880-3AC6-4BF3-906F-9F8D996BE8CA.jpg» установлено, что тип файла «Рисунок JPEG», формат «jpg». При открытии указанного файла установлено, что он представляет собой скан схемы расположения здания на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4 (Т. 4. л.д. 76-93).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена интернет-страница официального сайта Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), имеющая URL-адрес: «http://www.rosreestr.gov.ru/». Осуществлен переход во вкладку «Публичная кадастровая карта», имеющую URL-адрес: «http://www.pkk.rosreestr.ru/», где в поисковой строке карты вводится кадастровый номер № на карте данный участок выделяется желтым цветом, имеет цифровое обозначение «906». В левой части страницы, под поисковой строкой имеются следующие сведения: «Земельный участок № Край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>». Имеется справочная информация в виде таблицы о выбранном участке. Согласно представленной в данной таблице информации: «Тип: Земельный участок; Кадастровый №; Кадастровый квартал: № Статус: учтенный; Адрес: <адрес>; Уточненная площадь: 1 500 кв.м.; Статус: учтенный; Категория земель: земли населенных пунктов; Форма собственности: частная собственность; Кадастровая стоимость: 488 883,45 рублей; Дата определения: ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения сведений: ДД.ММ.ГГГГ. Осмотрена Интернет-страница сайта ЕГРП 365, имеющая URL-адрес: «http://www.egrp365.ru/». Осуществлен переход во вкладку «Кадастровая карта», где в поисковой строке карты введен кадастровый номер «№», открыта публичная кадастровая карта России. В левой части карты, под поисковой строкой имеется справочная информация о выбранном участке. Согласно представленной информации: «Кадастровый №; Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) индивидуальный жилой дом; Земельный участок по адресу: <адрес>, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>; <адрес>: 1 500 кв.м.; Межевание: проведено; Форма собственности: частная собственность; Статус: Учтенный; Дата внесения в ЕГРН: ДД.ММ.ГГГГ. Далее в поисковой строке карты введен кадастровый номер № на публичной кадастровой карте объект с таким номером отображается зеленым цветом, имеет прямоугольную форму и располагается в границах земельного участка, имеющего цифровое обозначение «906». В левой части карты, под поисковой строкой имеется справочная информация о выбранном объекте. Согласно данной информации: «Кадастровый №; Категория земель: не указано; Тип: жилой дом; Здание по адресу: <адрес>, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>; Площадь: 182.50 кв.м.; Форма собственности: частная собственность; Статус: учтенный. Координаты: № Осмотрена Интернет-страница сайта GoogleEarth, имеющая URL-адрес: «http:// www.earth.google.com/». На главной странице сайта GoogleEarth имеется ссылка «Скачать «Google Планета Земля» для компьютера», после чего на ноутбук «Samsung» установлено программное обеспечение «GoogleEarthPro». В поисковой строке вводятся координаты № - географические координаты здания с кадастровым номером №, расположенном по сведениям публичной кадастровой карты на земельном участке с кадастровым номером № открывается снимок местности, сделанный со спутника. Далее выбирается дата съемки «14.10.2014». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен лесной массив с деревьями с листвой, каких-либо строений не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «06.07.2015». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен зеленый лесной массив с деревьями в тумане, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». С указанной страницы выполняется команда «PrintScreen». Далее выбирается дата съемки «25.03.2016». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен массив с деревьями и кустарниками без листвы, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». С указанной страницы выполняется команда «PrintScreen». Далее выбирается дата съемки «12.10.2016». На выбранном участке с кадастровым номером 25:36:010202:906 в указанную дату в соответствии с изображением расположен массив с деревьями и кустарниками с листвой, а также частично выкошенная площадка, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Далее выбирается дата съемки «27.05.2017». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен массив с деревьями и кустарниками с листвой, а также частично выкошенная площадка, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Далее выбирается дата съемки «20.02.2018». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен массив с деревьями и кустарниками без листвы, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Далее выбирается дата съемки «30.11.2018». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположен массив с деревьями и кустарниками без листвы, каких-либо построек не имеется. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «13.04.2019». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположены деревья без листвы, частично земельный участок выкошен, разровняна площадка, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «22.10.2019». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположены деревья частично с листвой и частично без листвы, частично земельный участок выкошен, разровняна площадка, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «13.04.2020». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположены деревья частично с листвой и частично без листвы, частично земельный участок выкошен, разровняна площадка, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «07.05.2020». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположены деревья с листвой, частично земельный участок выкошен, разровняна площадка, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «22.08.2020». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением расположены деревья с листвой, частично земельный участок выкошен, разровняна площадка, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: ДД.ММ.ГГГГ; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». Затем выбирается дата съемки «05.2021». На выбранном участке с кадастровым номером № в указанную дату в соответствии с изображением деревья вырублены, земельный участок выкошен и разровнян, каких-либо построек не имеется, к земельному участку ведет грунтовая дорога. В нижней части карты имеется строка, содержащая следующую информацию: «Дата съемки: 05.2021»; Высота над уровнем моря 11 м. Обзор с высоты 371 м». В ходе изучения снимков за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021 года на осматриваемом земельном участке каких-либо строений не обнаружено (Т. 4. л.д. 101-119).
Протокол осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен CD-RW диск с пояснительной надписью «Материалы ОРМ «Исследование предметов и документов» б/н от 03.03.2022». В ходе осмотра произведено открытие приложения «QGIS-OSGeo4W-2.18.16-1-Setup-x86_64» и производена установка на компьютер программы «QGIS 2.18.16 Las Palmas». Затем производится открытие файла «906.qgs» при помощи программы «QGIS 2.18.16 Las Palmas». При открытии указанного файла отображается спутниковый снимок местности, на котором отмечено наименование улиц Первомайская и Уссурийская, а также прямоугольником с границами красного цвета выделен земельный участок с кадастровым номером № Слева в указанной программе отображается панель слоев, на котором выбраны слои: №, maps: административные границы, точки интереса, населенные пункты, железнодорожные станции, здания, автодороги, железные дороги, гидросеть, землепользование, растительность. Далее на указанной панели осуществляется выбор изображения «RSP_06-02-2015_06-27-58MSK_PSH». Указанное изображение представляет собой спутниковый снимок, датированный ДД.ММ.ГГГГ. На данном снимке прямоугольником с красными границами отмечен земельный участок с кадастровым номером № На указанном земельном участке расположен лесной массив с деревьями без листвы, каких-либо строений, в том числе индивидуальных жилых домов, фундаментов, следов строительства не имеется. Также следов вырубки деревьев на указанном земельном участке не имеется. Затем на указанной панели осуществляется выбор изображения «SPOT_25-09-2015_04-13-27MSK_PSH». Указанное изображение представляет собой спутниковый снимок, датированный ДД.ММ.ГГГГ. На данном снимке прямоугольником с красными границами отмечен земельный участок с кадастровым номером № На указанном земельном участке расположен лесной массив с деревьями с листвой, подъездная грунтовая дорога, ведущая к земельному участку, каких-либо строений, в том числе индивидуальных жилых домов, фундаментов, следов строительства не имеется. Также следов вырубки деревьев на указанном земельном участке не имеется. Далее на указанной панели осуществляется выбор изображения «RSP_07-03-2016_04-18-19MSK_PSH». Указанное изображение представляет собой спутниковый снимок, датированный ДД.ММ.ГГГГ. На данном снимке прямоугольником с красными границами отмечен земельный участок с кадастровым номером № Указанное изображение нечеткое. Что располагается на указанном земельном участке неразборчиво (Т. 4. л.д. 123-130).
Постановление о признании и приобщении к делу вещественных доказательств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому признаны вещественным доказательством и приобщены к уголовному делу №:
- папка серого цвета с надписью «Первомайская» с документами: согласие <адрес>1 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4;приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4; постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4; копия листа формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 8 (восемь) листов»; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Настоящая копия верна подлиннику. Копия верна»; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ) на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4; технический паспорт здания № на 8 листах формата А4; технический план здания на 3 листах формата А4; схема геодезических построений на 1 листе; схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; чертеж контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; лист с надписью «приложение» на 1 листе формата А4; декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; лист формата А4 с надписью «Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью, 12 листов, кадастровый инженер ФИО2, подпись»; план-схема <адрес> г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; схема планировочной организации земельного участка, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от жил. дома за пределами <адрес> г. Большой Камень в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4; план границ земельного участка ФИО1 в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; каталоги координат участка ФИО1 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровая выписка здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 3 листах формата А4; заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО8 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № на 1 листе формата А4; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт приема-передачи на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 5 (пять) листов; письмо от начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 начальнику Большекаменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении информации» на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4 с рукописной надписью «Получено 2 эк., 25.04.16»; договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; заявка на включение от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; бланк заявления в Большекаменское отделение Дальневосточной энергетической компании на 1 листе формата А4; копия анкеты в Дальневосточную энергетическую компанию на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О переплате денежных средств» на 1 листе формата А4; копия бланка заявления директору СП ПЮЭС на 1 листе формата А4; лист формата А4 с печатным текстом на 1 листе формата А4 в 3 экземплярах с текстом объяснения, изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в <адрес> г. Большой Камень <адрес>;
- папка-скоросшиватель с документами на 34 листах с надписью «Инв. № г. Большой Камень, примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в кабинете № участка по г. Большой Камень отделения в г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по <адрес> Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес> «А»;
- дело об отводе земельного участка Свидетель №3 под строительство жилого дома в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>, учетный номер №, изъятое ДД.ММ.ГГГГ в Отделе учета имущества администрации ГО Большой Камень по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес>;
- кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 29 листах; CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>»; кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах; CD-R диск с рукописной надписью «№ от 09.09.15», изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в служебном кабинете № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>;
- дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том № всего на 16 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 13 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 11 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 17 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том №, всего на 7 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том №, всего на 9 листах, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в Большекаменском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, расположенном по адресу: <адрес>
- 3 снимка экрана со спутниковыми снимками земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов);
- CD-RW диск с материалами ОРМ «Исследование предметов и документов», изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе исследования предметов и документов записан, предоставленный УФСБ России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с постановлением о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд, учетный № от ДД.ММ.ГГГГ.
- скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов) (Т. 4 л.д. 137-148).
Заявление ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он просит провести проверку по факту законности и обоснованности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № по льготной цене (Т. 1. л.д. 18).
Постановление о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сотрудниками ГЭБ и ПК МО МВД России «Большекаменский» в следственный отдел по г. Большой Камень СУ СК РФ по Приморскому краю предоставлены результаты оперативно-розыскной деятельности (Т. 1. л.д. 43-45).
Акт обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в помещении МКУ «СО» (отдел учета имущества), расположенном по адресу: г. Большой Камень, <адрес>, обнаружено дело в бумажной обложке, на котором имеются следующие печатные записи «Учет №. Управление имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень» (Т. 1. л.д. 54-56).
Акт изъятия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в помещении МКУ «СО» (отдел учета имущества), расположенном по адресу: г. Большой Камень, <адрес>, изъято дело в бумажной обложке, на котором имеются следующие печатные записи «Учет №. Управление имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень» (Т. 1. л.д. 57-61).
Акт обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом обследования является земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес>. Обследуемый земельный участок имеет земляное покрытие, а также площадь в 1500 квадратных метров. При обследовании указанного земельного участка установлено, что на участке имеются грунтовые насыпи из неустановленного материала, какое-либо ограждение на участке отсутствует. Вдоль правой границы участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 имеются столбы с подведенными к ним проводами, необходимыми для обеспечения электричеством. В ходе обследования указанного земельного участка установлено, что на участке отсутствуют какие-либо капитальные строения, а также иные строения. Какие-либо признаки незавершенного строительства на обследуемом земельном участке отсутствуют. Признаки каких-либо находящихся ранее на обследуемом участке местности объектов капитального строительства, либо иного строительства отсутствуют (Т. 1. л.д. 162-166).
Акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здания и строения в границах земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906 визуально обнаружены не были; на участке отсутствовал объект недвижимости с кадастровым номером №, представляющий собой по сведениям публичной кадастровой карты 2-этажный жилой дом, площадью 182,5 кв.м.; остатки фундамента обнаружены не были; инженерные сети, ведущие к месторасположению объекта капитального строительства с кадастровым номером №, обнаружены не были; участок огорожен не был (Т. 1. л.д. 190-195).
Ответ на запрос Филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Большекаменское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ПАО «ДЭК» не осуществляет энергоснабжение <адрес> г. Большой Камень <адрес> (Т. 1. л.д. 189).
Постановление о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сотрудниками УФСБ России по Приморскому краю в следственный отдел по г. Большой Камень СУ СК РФ по <адрес> предоставлены результаты оперативно-розыскной деятельности (Т. 2. л.д. 5-7).
Постановление о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сотрудниками УФСБ России по Приморскому краю в следственный отдел по г. Большой Камень СУ СК РФ по <адрес> предоставлены результаты оперативно-розыскной деятельности (Т. 3. л.д. 60-61).
Протокол исследования предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведено исследование, в ходе которого записан CD-RW диск, содержащий папку «наз» со следующими объектами: папки «Image», «object», «RU-PRI», «Инструкции», файлы «906.qgs», «906.qgs~», приложение «QGIS-OSGeo4W-2.18.16-1-Setup-x86_64» (Т. 3. л.д. 62-74).
Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 25:36:010202:906, расположенного по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес> составляет 469 995 рублей. 00 копеек (Т. 3. л.д. 168-172).
Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности привлечения ФИО1 к уголовной ответственности.
При этом, обсуждая показания ФИО1, данные им в ходе предварительного расследования, суд кладет в основу приговора его показания в части, не противоречащей исследованным по делу доказательствам.
При этом, анализируя показания свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №4 в части возникших противоречий, суд, принимает за основу показания, данные ими в ходе предварительного следствия и оглашенные в судебном заседании, поскольку показания, данные ими в судебном заседании частично противоречат иным доказательствам по делу, кроме того, свидетели в судебном заседании указали, что по прошествии большого количества времени они плохо помнят события, протокол своего допроса подписывали, читали, показания следователю давали.
Вышеперечисленные доказательства суд признает допустимыми, относимыми, достоверными, а в их совокупности – достаточными для установления виновности ФИО1 совершении инкриминируемого преступления.
Таким образом, с учетом изложенного, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, согласующиеся между собой и в соответствии с требованиями ст.ст. 87, 88 УПК РФ признанные судом допустимыми и достоверными, суд приходит к выводу, что действия подсудимого ФИО1 подлежат квалификации по ч. 3 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.
Данная квалификация действий подсудимого в судебном заседании государственным обвинителем была поддержана в полном объеме. Оснований для переквалификации действий подсудимого не имеется.
При назначении наказания в соответствии со ст. ст. 6 и 60 УК РФ суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, все обстоятельства при которых было совершено преступление, данные о личности подсудимого, смягчающие обстоятельства, отсутствие отягчающих обстоятельств, тяжесть совершенного преступления, а также влияние назначаемого наказания на исправление подсудимого условия его жизни и жизни его семьи, состояние здоровья подсудимого.
Смягчающими наказание обстоятельствами суд признает признание вины, раскаяние в содеянном, состояние здоровья подсудимого, а также в соответствии с п. «и», «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ – явку с повинной, добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления, а также наличие у подсудимого на иждивении престарелой матери.
Обстоятельств отягчающих наказание подсудимому, предусмотренных ст. 63 УК РФ, судом не установлено.
С учетом фактических обстоятельств совершения преступления и степени его общественной опасности, наличия смягчающих и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств суд не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую в соответствии с ч. 6 ст. 15 УК РФ. Также не имеется оснований для применения положений ст. 53.1 УК РФ.
Учитывая характер и степень общественной опасности совершенного преступления, обстоятельства совершенного деяния и личность подсудимого, который женат, на иждивении имеет престарелую мать, имеет место жительства и регистрации, не судим, на учетах у врача-нарколога и врача-психиатра не состоит, по месту жительства и соседями характеризуется положительно, оказывает помощь спортсменам городского округа Большой Камень, внес большой вклад в общественную деятельность городского округа Большой Камень, является индивидуальным предпринимателем, состояние здоровья подсудимого, в том числе данные о материальном положении подсудимого, учитывая возможность получения им заработной платы, а также учитывая влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и на условия его жизни и жизни его семьи, руководствуясь принципом справедливости, суд приходит к выводу, что следует назначить наказание в виде штрафа.
При этом судом не установлено наличие исключительных обстоятельств, позволяющих применить к ФИО1 ст. 64 УК РФ. Суд также не находит оснований для его освобождения от уголовной ответственности, в том числе, с применением положений ст. 76.2 УК РФ.
В ходе судебного заседания стороной защиты и ФИО1 не представлено каких-либо документальных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 заболеваний, являющихся основанием для смягчения назначаемого наказания.
Оснований для освобождения от уголовной ответственности и наказания ФИО1 суд не находит.
Оснований для назначения более строгого вида наказания, предусмотренного санкцией ч. 3 ст. 159 УК РФ, суд не усматривает, поскольку назначение наказания в виде штрафа позволит в полной мере достигнуть целей наказания в отношении ФИО1
С учетом смягчающих обстоятельств, предусмотренных п. «и,к» ч. 1 ст. 61 УК РФ, и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств, наказание следует назначить по правилам ч. 1 ст. 62 УК РФ.
Гражданский иск по делу не заявлен.
В соответствии со ст. 81 УПК РФ по вступлению приговора в законную силу вещественное доказательство по уголовному делу:
- 3 снимка экрана со спутниковыми снимками земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов); CD-RW диск с материалами ОРМ «Исследование предметов и документов», изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе исследования предметов и документов записан, предоставленный УФСБ России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ с постановлением о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд, учетный № от ДД.ММ.ГГГГ; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов) - хранящиеся в материалах уголовного дела – оставить при уголовном деле;
- папка серого цвета с надписью «Первомайская» с документами: согласие № на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4;приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4; постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4; копия листа формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 8 (восемь) листов»; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Настоящая копия верна подлиннику. Копия верна»; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ) на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4; технический паспорт здания № на 8 листах формата А4; технический план здания на 3 листах формата А4; схема геодезических построений на 1 листе; схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; чертеж контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; лист с надписью «приложение» на 1 листе формата А4; декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; лист формата А4 с надписью «Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью, 12 листов, кадастровый инженер ФИО2, подпись»; план-схема <адрес> г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; схема планировочной организации земельного участка, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от жил. дома за пределами <адрес> г. Большой Камень в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4; план границ земельного участка ФИО1 в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; каталоги координат участка ФИО1 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровая выписка здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 3 листах формата А4; заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО8 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № на 1 листе формата А4; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт приема-передачи на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 5 (пять) листов; письмо от начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 начальнику Большекаменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении информации» на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4 с рукописной надписью «Получено 2 эк., 25.04.16»; договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; заявка на включение от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; бланк заявления в Большекаменское отделение Дальневосточной энергетической компании на 1 листе формата А4; копия анкеты в Дальневосточную энергетическую компанию на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О переплате денежных средств» на 1 листе формата А4; копия бланка заявления директору СП ПЮЭС на 1 листе формата А4; лист формата А4 с печатным текстом на 1 листе формата А4 в 3 экземплярах с текстом объяснения, изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в <адрес> г. Большой Камень Приморского края; папку-скоросшиватель с документами на 34 листах с надписью «Инв. № г. Большой Камень, примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в кабинете № участка по г. Большой Камень отделения в г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес> «А»; дело об отводе земельного участка Свидетель №3 под строительство жилого дома в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>, учетный номер №, изъятое ДД.ММ.ГГГГ в Отделе учета имущества администрации ГО Большой Камень по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес>; кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 29 листах; CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>»; кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах; CD-R диск с рукописной надписью «№ от 09.09.15», изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в служебном кабинете № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по адресу: <адрес>; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том № всего на 16 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том № всего на 13 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том № всего на 11 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том № всего на 17 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том №, всего на 7 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, Том №, всего на 9 листах, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в Большекаменском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенном по адресу: <...> – хранящиеся при уголовном деле в камере хранения вещественных доказательств следственного отдела по г. Большой Камень следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> – вернуть по принадлежности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307-309 УПК РФ, суд,
ПРИГОВОР И Л:
Признать ФИО1 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 250000 рублей.
Штраф подлежит уплате в течение 60 дней со дня вступления приговора суда в законную силу.
Информация для перечисления суммы штрафа: <данные изъяты>
Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении – отменить по вступлению приговора в законную силу.
По вступлению приговора в законную силу вещественное доказательство по уголовному делу:
- 3 снимка экрана со спутниковыми снимками земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов); CD-RW диск с материалами ОРМ «Исследование предметов и документов», изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе исследования предметов и документов записан, предоставленный УФСБ России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ с постановлением о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд, учетный № от ДД.ММ.ГГГГ; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; скриншот (снимок экрана) со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; изображение со спутниковым снимком земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4, полученные ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра предметов (документов) - хранящиеся в материалах уголовного дела – оставить при уголовном деле;
- папку серого цвета с надписью «Первомайская» с документами: согласие № на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расчет арендной платы на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4;приложение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи на 1 листе формата А4; постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гр. Свидетель №3 земельного участка из земель городского округа ЗАТО Большой Камень под строительство индивидуального жилого дома» на 1 листе формата А4; копия листа формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 8 (восемь) листов»; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Настоящая копия верна подлиннику. Копия верна»; соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ) на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому ФИО1» на 1 листе формата А4; технический паспорт здания № на 8 листах формата А4; технический план здания на 3 листах формата А4; схема геодезических построений на 1 листе; схема расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; чертеж контура здания в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; лист с надписью «приложение» на 1 листе формата А4; декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; лист формата А4 с надписью «Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью, 12 листов, кадастровый инженер ФИО2, подпись»; план-схема <адрес> г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; схема планировочной организации земельного участка, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от жил. дома за пределами <адрес> г. Большой Камень в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; постановление администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а» на 1 листе формата А4; приложение к постановлению администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № – градостроительный план земельного участка № RU № на 5 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; письмо администрации городского округа Большой Камень на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ «О результате рассмотрения заявления» на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах формата А4; план границ земельного участка ФИО1 в масштабе 1:500 на 1 листе формата А4; каталоги координат участка ФИО1 на 1 листе формата А4; заявление на имя и.о. главы администрации городского округа Большой Камень ФИО8 от Свидетель №4, действующей по доверенности за ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; кадастровая выписка здания от ДД.ММ.ГГГГ № на 3 листах формата А4; заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о. главы городского округа Большой Камень ФИО8 от имени Свидетель №4, действующей от ФИО1 по доверенности, на 1 листе формата А4; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № на 1 листе формата А4; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт приема-передачи на 1 листе формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4, на оборотной стороне которого имеется надпись «Итого пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 5 (пять) листов; письмо от начальника управления имущественных отношений администрации ГО Большой Камень ФИО7 начальнику Большекаменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении информации» на 1 листе формата А4; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах формата А4; копия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на 5 листах формата А4; копия постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка из земель городского округа Большой Камень под эксплуатацию индивидуального жилого дома» на 2 листах формата А4; лист формата А4 с рукописной надписью «Получено 2 эк., 25.04.16»; договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на 4 листах формата А4; заявка на включение от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; бланк заявления в Большекаменское отделение Дальневосточной энергетической компании на 1 листе формата А4; копия анкеты в Дальневосточную энергетическую компанию на 1 листе формата А4; акт об осуществлении технологического присоединения №-АТП от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; акт о выполнении технических условий №-АВТУ от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии на объект по адресу: г. Большой Камень, в 80 м на юго-запад от <адрес>А на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О технологическом присоединении» на 1 листе формата А4; копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № на № ТПр 2405/15 от ДД.ММ.ГГГГ «О переплате денежных средств» на 1 листе формата А4; копия бланка заявления директору СП ПЮЭС на 1 листе формата А4; лист формата А4 с печатным текстом на 1 листе формата А4 в 3 экземплярах с текстом объяснения, изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в <адрес> г. Большой Камень Приморского края; папку-скоросшиватель с документами на 34 листах с надписью «Инв. № г. Большой Камень, примерно в 80 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, <адрес>а», изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в кабинете № участка по г. Большой Камень отделения в г. Владивосток Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, <адрес> «А»; дело об отводе земельного участка Свидетель №3 под строительство жилого дома в 80 метрах на юго-запад от ж.<адрес>, учетный номер №, изъятое ДД.ММ.ГГГГ в Отделе учета имущества администрации ГО Большой Камень по адресу: <адрес>, г. Большой Камень, <адрес>; кадастровое дело объекта недвижимости № 1 томе на 29 листах; CD-R диск с рукописной надписью «Свидетель №3, в 80 м на ю/з от ж.<адрес>»; кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 томе на 11 листах; CD-R диск с рукописной надписью «№ от 09.09.15», изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в служебном кабинете № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по адресу: <адрес>; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 16 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 13 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 11 листах.; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том № всего на 17 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том №, всего на 7 листах; дело правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №, Том №, всего на 9 листах, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в Большекаменском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, расположенном по адресу: <адрес> – хранящиеся при уголовном деле в камере хранения вещественных доказательств следственного отдела по г. Большой Камень следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Приморскому краю – вернуть по принадлежности.
Приговор может быть обжалован в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение 15 суток со дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей - в тот же срок со дня вручения им копии приговора.
Судья Ю.А. Акмурзина