Дело № 2-2780/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001976-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

с участием представителя истца ООО «ТК Новгородская» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>. За ответчиком по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 127 руб. 91 коп., а также пени в сумме 25 135 руб.77 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 601 руб. 94 коп., а также пени в сумме 23 937 руб. 62 коп., дополнительно пояснив, что показания прибора учета, переданные собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, были признаны недействительными, поскольку истец срок эксплуатации индивидуальных приборов учета, в связи с чем был сделан перерасчет оплаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных услуг по теплоснабжению по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик, как собственник 1/2 доли в праве собственности, свои обязательства по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение исполняет ненадлежащим образом.

Из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ООО «<данные изъяты>» и представителя собственника многоквартирного дома был составлен Акт проверки индивидуального прибора учета горячей воды, из которого усматривается показания прибора учета к взаиморасчету не принимаются, поскольку отсутствуют документы и истек срок поверки.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» направило уведомление в ООО «ТК Новгородская», в котором просит показания ИПУ ГВС, переданные ДД.ММ.ГГГГ собственником кв. <адрес> через МУП «ИАЦ по ЖКХ» считать недействительными, т.к. у ИПУ ГВС истек срок эксплуатации.

Поскольку ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 72 601 руб. 94 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТК Новгородская» обратилось к мировому судьей судебного участка № Новгородского судебного района о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 127 руб. 91 коп., пени в размере 25 135 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1622 руб. 32 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Поскольку до настоящего времени задолженности по оплате коммунальных услуг не погашена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период Обществом начислены пени в сумме 23 937 руб. 62 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как указано в п.75 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (определение от 21 декабря 2000 г. №263-О) положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда, а не обязанностью. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая вышеизложенные положения, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15000 руб., в связи с чем пени подлежат взысканию в указанном размере.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд взыскивает с ответчика в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72601 руб. 94 коп, а также пени в сумме 15 000 руб. 00 коп.

На основании статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В связи с уменьшением исковых требований, Обществу подлежит возврату из местного бюджета госпошлина в размере 67 руб. 91 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 601 руб. 94 коп, пени в сумме 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета госпошлину в размере 67 руб. 91 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.