УИД 72RS0025-01-2025-012444-41Дело № 2-10180/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

24 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК СПУТНИК» о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Спутник» о взыскании материального ущерба в размере 268 739 руб., расходов на оценку 12 000 руб. (всего материальный ущерб 293 845,85 руб. с учётом уточнения), компенсации морального вреда 25 000 руб., расходов по оплате госпошлины 10 471 руб.

В обоснование искового заявления. указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом находится под управлением ответчика. В <данные изъяты> году произошли многократные затопления квартиры из-за ненадлежащего состояния кровли и технического этажа (трещины, отсутствие гидроизоляции). Факты протечек зафиксированы актами от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. Имуществу истца причинён ущерб (отделка, мебель, риск повреждения электропроводки). По оценке ООО «<данные изъяты>» (отчёт №) ущерб без износа составил 362 000,00 руб., с износом – 339 000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили Соглашение о возмещении ущерба на сумму 268 739,00 руб., включая стоимость работ, материалов и оценку. Ответчик обязался выплатить сумму в течение <данные изъяты> дней, однако до настоящего времени выплату не произвёл, на претензию от ДД.ММ.ГГГГ года не ответил. Истец также просит компенсировать моральный вред в связи с длительными нравственными страданиями (постоянные протечки, необходимость сбора воды, отключение электричества, сырость, плесень).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Однако в данном случае заключённое сторонами соглашение о возмещении ущерба не было исполнено ответчиком, что истец расценивает как нарушение его прав и просит принудительного взыскания указанной в соглашении суммы. Суд рассматривает данное соглашение как признание ответчиком размера ущерба и добровольное обязательство его возместить.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. В силу п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине. Ответчик таких доказательств не представил.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление Многоквартирным жилым домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Крыша и технический этаж являются общим имуществом (п. 2, 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ответчик как управляющая организация обязан содержать их в исправном состоянии (п. 4.6.1.1, 4.6.1.28 Правил № 170 Госстроя РФ). Факт протечек, наличие трещин в полу технического этажа и повреждений кровли подтверждены актами осмотра и предписанием Госжилинспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ответчику вменено в обязанность выполнить ремонт кровли, очистку технического этажа. Таким образом, вина ответчика в причинении ущерба доказана.

Размер материального ущерба подтверждён Отчетом № об оценке объекта оценки, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонами соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, сумма ущерба добровольно снижена до 268 739,00 руб. (193 904,00 руб. – работы, 62 835,00 руб. – материалы, 12 000,00 руб. – оценка). Данное соглашение не оспорено, не признано недействительным, соответствует ст. 421, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчик не исполнил обязательство по выплате, истец вправе требовать взыскания этой суммы в судебном порядке.

При установленных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, процентов за неправомерное удержание денежных средств в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 25 106,85 руб.

Относительно компенсации морального вреда. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 33 от 15.11.2022, моральный вред, причинённый действиями (бездействием) управляющей организации, нарушающими права потребителя (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»), подлежит компенсации. Поскольку истец проживает в квартире и пользуется услугами УК для личных нужд, на отношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Длительные протечки, сырость, плесень, необходимость собирать воду даже ночью, отключение электричества из-за риска замыкания, невозможность пользоваться квартирой в нормальном режиме – всё это причинило истцу нравственные страдания. С учётом принципов разумности и справедливости, степени вины ответчика (грубое бездействие), суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 471,00 руб.

Руководствуясь ст. 194–199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК Спутник» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>): · 268 739 (двести шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать девять) рублей – в счёт возмещения материального ущерба, причинённого затоплением; 25 106 (двадцать пять тысяч сто шесть) рублей 85 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствам в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (на ДД.ММ.ГГГГ года); 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей – компенсация морального вреда;·10 471 (десять тысяч четыреста семьдесят один) рубль – расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть заочного решения суда изготовлена 15 января 2026 года.

Судья Д.А. Чарков