78RS0002-01-2022-004393-92
ДЕЛО № 2-368/2023 15 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
при помощнике Белоногой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №1 Выборгского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось с иском к ФИО2, в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.09.2022 года в размере 171 928,32 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины. Указав, что ответчик является собственником комнаты в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. Истец обратился к мировому судье СУ №34 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 08.09.2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате ЖКУ, который определением от 04.10.2021 года по заявлению должника отменен. Поскольку обязательства ответчиком так и небыли исполнены, истец обратился с настоящим иском.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
ФИО2 в судебном заседании просила применить последствия пропуска срока исковой давности, выражала несогласие с размером задолженности и правильности начислений.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, извещен судом, не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания имущества и обязан вносить квартирную плату и палату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ФИО2 в спорный период являлась собственником 14/627 доли, равной 1 комнате площадью 14,00 кв.м. в коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» в соответствии с выбранным способом управления.
Согласно расчету, представленному истцом за период с 01.01.2016 года по 30.09.2022 года, за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в сумме 171 928,32 руб.
Ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за ЖКУ ФИО2 в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению применительно к требованиям, предъявленным к части периода взыскания.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как указано выше, спорным является период с 01.01.2016 года по 30.09.2022 года; судебный приказ от 08.09.2022 года был отменен определением мирового судьи судебного участка №34 Санкт-Петербурга от 04.10.2021 года; с настоящим иском истец обратился 03 сентября 2022 года.
Таким образом, течение срока исковой давности продолжилось с 05 апреля 2021года, неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, следовательно, ходатайство ответчика подлежит удовлетворению в части, - к задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.08.2018 года
Размер задолженности за период с сентября 2018 года по сентябрь 2022 года составит: 120 708,36 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Доводы ФИО2 о том, что расчет задолженности арифметически не верный, является несостоятельным и опровергается материалами дела, в том числе выпиской по лицевому счету, представленной по запросу суда АО «ЕИРЦ СПб». Кроме того, истец предоставил расчет задолженности по оплате ЖКУ, а ответчик не доказал свои возражения по порядку расчета задолженности, иной расчет задолженности суду не предоставил, доводов о неправильности расчета истца не привел.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере 3 473,48 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «ЖКС №1 Выборгского района», ИНН <***>, со ФИО2,<данные изъяты>, задолженность по оплате ЖКУ в размере 120 708,36 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 473,48 руб.
В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части размера исковых требований, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года