Дело №2-342/2025 58RS0019-01-2025-000483-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Лопатино Пензенской области 06 ноября 2025 года

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Антоновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело №2-342/2025 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 44216,72 рублей за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 21634,61 рублей, за период с 26.07.2015 года по 07.08.2025 года и с 08.08.2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

Федеральным законом от 25.12.2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» ЖК РФ дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии со ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 года №455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Постановлением администрации Лопатинского района Пензенской области от 15.09.2014 года №308 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора по Лопатинскому району» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года составляет 44216,72 рублей. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ и составляет 21634,61 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменного мнения по иску не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, является собственником квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п.6.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1, 2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 28.06.2013 N 455-пП "О создании Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области" создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской обл. от 19.02.2014 N 95-пП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области".

Постановлением администрации Лопатинского района Пензенской области от 15.09.2014 года №308 принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора по Лопатинскому району, утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Лопатинского района, куда входит и многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2014 N 752-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2015 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2015 год установлен в размере 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 30.10.2015 N 609-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2016 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2016 год установлен в размере 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2016 N 546-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2017 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2017 год установлен в размере 7,2 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 23.10.2017 N 510-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2018 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2018 год установлен в размере 7,2 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2018 N 592-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2019 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2019 год установлен в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2019 N 684-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2020 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2020 год установлен в размере 7,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 29.10.2020 N 748-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2021 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2021 год установлен в размере 9,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 29.10.2021 N 743-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2022 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2022 год установлен в размере 9,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2022 N 935-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2023 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2023 год установлен в размере 9,50 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 31.10.2023 N 972-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2024 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2024 год установлен в размере 9,50 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 23.12.2024 N 1067-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год установлен в размере 12,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

23.06.2025 года мировым судьей судебного участка в границах Лопатинского района Пензенской области вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года в размере 60002,22 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка в границах Лопатинского района Пензенской области от 01.07.2025 года вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с возражениями ФИО1

При решении вопроса о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд учитывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, обязана в соответствии с законом вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года в размере 44216,72 рублей. Истцом представлен расчет задолженности, который является обоснованным и арифметически верным. Возражений от ответчика относительно размера задолженности, представлено не было.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 26.07.2015 года по 07.08.2025 года составляет 21634,61 рублей. Расчет пени проверен судом, он является обоснованным и арифметически верным.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит взысканию задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> сумме 44216,72 рублей за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> сумме 21634,61 рублей за период с 26.07.2015 года по 07.08.2025 года и с 08.08.2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 4000 рублей, ввиду удовлетворения исковых требований, судебные расхода по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, КПП 583701001) задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.06.2015 года по 28.02.2025 года в размере 44216,72 рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, КПП 583701001) пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 26.07.2015 года по 07.08.2025 года в размере 21634,61 рублей, с 08.08.2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, КПП 583701001) государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Лопатинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: К.С. Синькова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.