копия

№ 2-756/2025

24RS0037-01-2025-000088-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г.Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Чернюк О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О.Ю. к З.А.С., ООО Эра новых коммерческих услуг», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Эко-Транспорт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Орион» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Т.О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к З.А.С., ООО Эра новых коммерческих услуг», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Эко-Транспорт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Орион» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2024 она является собственником 4/9 долей вышеуказанного жилого помещения, владельцем 5/9 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире является ответчик З.А.С., которая фактически проживает в данной квартире и единолично пользуется общим имуществом. Ответчик несвоевременно производит внесение платы за ЖКУ, что приводит к образованию задолженности и нарушению прав истца, как одного из собственников жилья. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру принадлежащих собственникам долям. Просит обязать ООО ЭНКУ, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ООО «ЕРКЦ» открыть истцу отдельный лицевой счет для внесения квартирной платы и оплаты ЖКУ с выдачей отдельного платежного документа с указанием размера оплаты пропорционально доле в размере 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 54,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3000 руб., стоимость оплаченных юридических услуг за составление искового заявления в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец Т.О.Ю. надлежаще уведомленная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке; участвуя в судебном заседании 24.04.2025 суду пояснила, что ответчик одна зарегистрирована в спорной квартире, работает, но за квартиру не платит, после смерти матери с мая 2024 ответчик заплатила за квартиру в июне и больше не платит.

Ответчик З.А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежаще по адресу регистрации: <адрес>, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, а также в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Определением суда от 24.04.2025 в качестве ответчика к участию в деле привлечено ООО «Орион».

Ответчики ООО Эра новых коммерческих услуг», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Эко-Транспорт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Орион» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении слушания по делу не просили.

04.04.2025 от ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в суд поступил отзыв на исковое заявление в котором ответчик ссылается на то, что разделение лицевых счетов и заключение отдельных соглашений невозможно, поскольку разделить показания приборов учета не представляется возможным ввиду отсутствия заключённого между участниками долевой собственности соглашения о владении и пользовании жилым помещением, в удовлетворении исковых требований просят отказать.

07.04.2025 от ответчика РО Эко-Транспорт поступил отзыв на иск, согласно которому по адресу: <адрес> июня 2024 года по декабрь 2024 года данные о собственниках отсутствовали, с января 2025 года лицевой счет зарегистрирован на З.А.С. Выделить долю пропорционально доле в праве общей долевой собственности для регионального оператора технически невозможно, так как начисление рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей. В случае если лицевые счета будут разделены на каждого собственника, то оплата будет начисляться на каждого собственника в полном объеме независимо от размера доли собственности, даже если гражданин не будет зарегистрирован в жилом помещении.

Остальные ответчики каких – либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Суд, исследовав обстоятельства по делу, представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет обязанность участник долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 5 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3,4 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Т.О.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО1 21.11.2024, является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024. Ранее собственником указанного имущества являлась Л.И.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Верхнеададымского сельсовета истец Т.О.Ю. и члены её семьи, супруг, дети зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из финансово лицевого счета на указанное жилое помещение.

Ответчик З.А.С., согласно выписке их финансового лицевого счета постоянно с 13.10.2003 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, нет.

Из выписки финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> следует, что в период с 01.01.2024 по 04.04.2024 была оказана коммунальная услуга – подача электрической энергии на сумму 2 926, 56 руб., оплата за потреблённую электроэнергию вносилась не в полном объеме, задолженность составляет 744,83 руб.

До мая 2024 года плательщиком коммунальных услуг по адресу <адрес> являлась Л.И.А., и согласно выписке из финансово-лицевого счета регионального оператора Эко-Транспорт в период с 01.01.2020 по 31.01.2025 платежи вносились до мая 2024 года, с июня 2024 года собственник помещения не определен, но видно, что внесён один платеж 14.07.2024 в размере 73,26 руб.; более оплата за обращение с ТКО не осуществлялась. По состоянию на январь 2025 года имеется задолженность в размере 567,99 руб., с учетом суммы к оплате за расчётный период, общая сумма задолженности составляет 686,31 руб., что также отражено в платёжном документе ООО «Эко-Транспорт».

Согласно сведениям ООО «СТК», ООО «ЕРКЦ» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> финансово – лицевые счета № <***>, 267000119520, 10000517362 открыты на имя одного собственника Л.И.А., плата за электроэнергию, холодное водоснабжение и обращение с ТКО начисляется исходя из одного зарегистрированного человека, задолженность за отопление и ГВС по состоянию на 27.02.2025 составляет 17 783,93 руб., за жилищно-коммунальные услуги – 3 351,07 руб., за капитальный ремонт по состоянию на январь 2025 года задолженность составляет – 3 838,86 руб., из платежного документа УК ООО «Орион» следует, что по состоянию на 01.12.2024 к оплате начислено 7 580,63 руб.

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов следует, что истец производит оплату жилищно – коммунальных услуг, так 15.03.2025 истцом оплачены коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>: в ООО «Эра новых коммерческих услуг» - 13 193,96 руб., Государственному предприятию Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» - 2 918,14 руб., в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - 21 790,98 руб., Региональному фонду КРМДКК – 4 340,31 руб., в ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 3 947,64 руб., что подтверждается чеками по операциям по оплате через мобильное приложение Сбербанк Онлайн.

Как следует из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как участники долевой собственности истцы имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

По общему правилу ст. 27 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Т.О.Ю. и З.А.С.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, бремя содержания недвижимого имущества и несения расходов по оплате коммунальных услуг с момента открытия наследства законом возложено на Т.О.Ю. (в размере 4/9 долей) и З.А.С. (5/9 долей).

Учитывая, что между Т.О.Ю. и З.А.С. отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет между собственниками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на <адрес> края, Т.О.Ю. – в размере 4/9 долей, З.А.С. – в размере 5/9 долей.

Определение долей собственников в оплате расходов за коммунальные услуги является основанием для открытия отдельных счетов на имя каждого собственника согласно размеру доли, с выдачей платежных документов, на основании решения суда.

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., оплаченных юридических услуг в размере 4000 руб., в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика З.А.С. в пользу истца, расходы подтверждены чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.О.Ю. удовлетворить.

Определить между Т.О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) порядок и размер участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на <адрес> края, в виде 4/9 долей - за Т.О.Ю., 5/9 долей – за З.А.С..

Обязать ООО «Эра новых коммерческих услуг», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Эко-Транспорт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Орион» разделить лицевые счета, заключить с Т.О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащим ей 4/9 долей с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Т.О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, судебные расходы за оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Новосельская

Мотивированное решение изготовлено: 11сентября 2025 года.

Судья Е.С. Новосельская