УИД: 78RS0015-01-2022-000303-33

Дело № 2-3782/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 04 июля 2022 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Поповой Н.В.

при секретаре: Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Правобережное», ПАО «ТГК-1», НО «ФКР МКД СПБ» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, определении размера участия в оплате задолженности,

по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ТСЖ «Правобережное», ПАО «ТГК-1», НО «ФКР МКД СПБ» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, определении размера участия в оплате задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: определив размер участия за ФИО1 – № доли, ФИО2 – № долю, ФИО3 – № доля, обязать ТСЖ «Правобережное», ПАО «ТГК-1», НО «ФКР МКД СПБ» производить отдельное начисление платы соразмерно долям, определить размер участия в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 подано заявление об определении порядка участия в расходах в квартире по адресу: , согласно которому ФИО1 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размер № доли, ФИО2 – № доли, ФИО3 – №; ФИО1, ФИО3, ФИО4 оплачивают расходы исходя из 1/5 доли общей площади жилого помещения на каждого, а ФИО2 оплачивает № доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против требований, поскольку проживает в ином помещении, услугами коммунальными не пользуется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником № долей в квартире по адресу: , собственниками оставшихся долей являются ФИО3 и ФИО2 по № доли соответственно.

Из справки формы 9 следует, что в спорном помещении зарегистрированы ФИО1 (с 1999г. по н.в.), ФИО2 (с 1999 г. по н.в.), ФИО3 (с 2003г. по н.в.). ФИО4 (с 2021г. по н.в.), ФИО5 (с 2021г. по н.в.).

Как следует из объяснений стороны истца, не опровергнутых ответчиками в установленном законом порядке, истцы и ответчики не составляют единую семью, семьи ведут отдельный бюджет.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307 (далее – Правил), пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п.п. «з» п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. В соответствии с п.28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений; обязательных платежей и взносов собственников жилых помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.30 Постановления от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст.156 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание, что на собственников жилого помещения и на зарегистрированных в нем лиц возлагаются различное бремя содержания помещения, суд приходит к выводу, что бремя оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг возлагается исключительно на собственников жилого помещения соразмерно долям в праве собственности, то есть ФИО1 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № долей общей площади жилого помещения; ФИО2 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № доли общей площади жилого помещения; ФИО3 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № доли общей площади жилого помещения.

На зарегистрированных в жилом помещении лица возлагается бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг. Поскольку в спорном помещении зарегистрировано 5 человек, то суд считает, что бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг должно распределяться по № доле на каждого соответственно, при этом на ФИО2 № доли за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО5.

Довод ответчика о непроживании в спорном адресе суд находит несостоятельным в силу следующего.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт "ж" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО2, ФИО5, как собственник доли в жилом помещения и зарегистрированное лицо, в силу закона обязаны оплачивать коммунальные платежи, то они относится к потребителям услуг независимо от того, проживает ли они в жилом помещении или нет.

При этом суд обращает внимание на то, что ответчик в случае временного отсутствия в спорном жилом помещении имеет право на перерасчет коммунальных платежей на основании его заявления, поданного в сроки и порядке, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При этом довод о невозможности проживания в спорном помещении также не могут служить основаниями от освобождения от бремени содержания имущества или определения долей участия в несении расходов.

Суд полагает возможным разъяснить сторонам право на обращение в суд с требованиями об обязаниии не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении.

Наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг также не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

В силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В случае оплаты лицом участвующих в деле задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указанное лицо приобретает право регрессного требования к остальным должникам.

При этом суд принимает во внимание, что решение суда является самостоятельным основанием для выдачи платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, в связи с чем, приходит к выводу, что требования к ТСЖ «Правобережное», ПАО «ТГК-1», НО «ФКР МКД СПБ» удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: согласно которому:

ФИО1 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № долей общей площади жилого помещения,

ФИО2 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № доли общей площади жилого помещения,

ФИО3 оплачивает расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, исходя из № доли общей площади жилого помещения.

Начислять отдельно на ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере № доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Начислять отдельно на ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг в размере № доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Начислять отдельно на ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг в размере № доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Начислять отдельно на ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в размере № доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение является основанием для выдачи платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года