УИД: 50RS0004-01-2022-002229-97

№2-1611/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 30 сентября 2022года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец администрация Волоколамского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое требование, просит, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № площадью 884 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Волоколамск, д. Тимково, <адрес> основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи. В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет <данные изъяты>.. Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по <адрес>. Задолженность ответчика по арендной плате за период с мая 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнил.

Представитель истца администрации Волоколамского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что является пенсионером, ветераном военной службы, просит снизить сумму долга с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частичному по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № площадью 884 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи. В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет <данные изъяты>. в месяц. Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по <адрес>.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0.05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 претензию о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.

Расчет задолженности по договору аренды представленный истцом, произведен правильно, сомнений у суда не вызвал, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленная истцом к взысканию неустойка (пени) несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению, с учетом соразмерности последствий нарушения обязательств, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты>

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а решение вынесено в его пользу, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в доход государства в порядке ст.103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волоколамского городского округа <адрес> к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Волоколамского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований администрации Волоколамского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Коняхина Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: