Решение по делу № 2-224/2025 от 18.09.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-224/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000301-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 18 сентября 2025 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

в суд обратился Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с иском к правопреемникам ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В связи с неисполнением обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 981 рубль 41 копейка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Ссылаясь на ст.ст.153, 154, ч.1 ст.169 ЖК РФ, истец просил взыскать с правопреемников ФИО1 указанную задолженность, пени в размере 1776 рублей 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование Устюженский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором по существу заявленных требований возражений не имел.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ст.12.2. Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ..., формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежало на момент смерти на праве общей собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По информации миграционного пункт ОП «Устюженское» (по обслуживанию Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский», в жилом помещении по адресу: ..., на дату смерти ФИО1 никто зарегистрирован не был (л.д.21).

По сведениям нотариуса Устюженского нотариального округа Вологодской области ФИО2, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 3 марта 2023 года, не заводилось (л.д. 22).

При таких обстоятельствах наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, при разрешении спора не установлено, сведений о фактическом принятии ими наследства не имеется, срок для принятия наследства истек.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется, и в соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в ч.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, оставшаяся после смерти ФИО1 квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является выморочным имуществом, ее переход в собственность соответствующего публично-правового образования произошел в силу прямого указания закона со дня открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с муниципального образования Устюженский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, которое в силу вышеназванных норм права несет гражданско-правовую ответственность, как собственник выморочного имущества, за счет средств казны муниципального образования в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу: ....

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения.

Доказательств уплаты задолженности в материалы дела не представлено. Поскольку задолженность в указанном размере на момент принятия судом решения не погашена, у суда имеются основания для ее взыскания с ответчика в пользу истца.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием Устюженский муниципальный округ Вологодской области право собственности на выморочное имущество – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: ....

Взыскать с муниципального образования Устюженский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) за счет казны Устюженского муниципального округа в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в размере 15 981 рубля 41 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1776 рублей 24 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Галоян

...