Решение по делу № 2-190/2021 от 05.10.2022 - о понуждении освободить и привести земельный участок в первоначальное состояние и встречного иска ИП главы К(Ф)Х <ФИО> к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ об исправлении реестровой ошибки.

Дело № 2-2/2022

34RS0033-01-2021-000354-10

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 октября 2022 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Коротковой Г.В.,

с участием помощника военного прокурора Камышинского гарнизона военной прокуратуры Южного военного округа – ФИО3,

представителя ответчика ИП главы К(Ф)Х ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску военного прокурора Волгоградского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ к ИП главе К(Ф)Х ФИО4 о понуждении освободить и привести земельный участок в первоначальное состояние и встречного иска ИП главы К(Ф)Х ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Волгоградского гарнизона, в защиту интересов Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ИП главе К(Ф)Х ФИО4 в котором обязать освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105, расположенного в границах Зензеватского сельсовета <адрес> в первоначальное состояние, путём уборки и прекращения выращивания сельскохозяйственных культур на занимаемой территории общей площадью 104 га (участки размером 31,1 га, 9,6 га, 9,5 га, 63,8 га).

В обосновании заявленных требований военным прокурором указано, что земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105, площадью 793 га, расположенный в границах Зензеватского сельсовета <адрес> состоящих из земельных участков с кадастровым номером 34:22:080004:1395 и 34:22:080004:1396 является собственностью Российской Федерации и на праве бессрочного пользования передано ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ.

В ходе проведения проверки установлено, что часть данного земельного участка общей площадью 104 га используется ответчиком для выращивания сельскохозяйственных культур без согласия правообладателя, чем нарушаются права Министерства обороны РФ.

В свою очередь ИП глава К(Ф)Х ФИО4 обратился в суд к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ, со встречным иском, в котором, и с учетом изменённых исковых требований, просил признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о координатах (местоположению границ) земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (единое землепользование) и части местоположения (координатных точек) границ обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395; установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (единое землепользование), в части уточнения местоположения (координат характерных точек) границ обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395 по следующим точкам координат:

Точка 59: х= 597560.00; у= 1405700.00 Точка 58: х= 597497.90; у= 1405697.27 Точка 57: х= 597477.49; у= 1405697.27 Точка 56: х= 597474.31; у= 1404683.83 Точка 55: х= 597775.57; у= 1404104.63 Точка 54: х= 597819.97; у= 1404012.86 Точка 53: х= 598250.03; у= 1404107.98 Точка 52: х= 598253.13; у= 1405188.94 Точка 51: х= 598735.26; у= 1405198.89 Точка 50: х= 598908.97; у= 1404930.28 Точка 49: х= 598844.45; у= 1404424.61 Точка 48: х= 599085.19; у= 1404286.64 Точка 47: х= 599551.63; у= 1403997.50 Точка 46: х= 599965.33; у= 1404101.23 Точка 45: х= 600480.00; у= 1404250.01

Точка 44: х= 600280.00; у= 1404800.00 Точка 43: х= 600250.00; у= 1404912.00 Точка 42: х= 600279.20; у= 1405287.57 Точка 41: х= 599536.64; у= 1405434.46 Точка 40: х= 599474.44; у= 1405592.27 Точка 39: х= 598959.35; у= 1405610.45 Точка 38: х= 598920.01; у= 1406020.00 Точка 37: х= 598910.00; у= 1406730.00 Точка 36: х= 598930.7; у= 5 1406754.18 Точка 35: х= 598937.07; у= 1406789.56 Точка 34: х= 598960.01; у= 1406918.00 Точка 33: х= 598950.56; у= 1408173.85 Точка 32: х= 598008.81; у= 1408361.13 Точка 31: х= 598003.67; у= 1408405.81 Точка 30: х= 597524.70; у= 1408453.63

исключить информацию из ЕГРН о координатах границ земельных участков: с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурный земельный участок), а именно контуров с кадастровым номером 34:22:080004:1707/5,34:22:080004:1707/6, 34:22:080004:1707/8 (контура 5, 6 и 8); с кадастровымномером 34:22:080004:1445 (многоконтурный земельный участок) а именноконтуров с кадастровым номером 34:22:080004:1445/1 (контур 1), в связи сдопущенной ранее реестровой ошибкой, в удовлетворении первоначального искаотказать.

В обосновании встречного иска указано, что ИП КФХ ФИО4 более15 лет использует земельные участки, которые являются смежными с земельнымучастком с кадастровым номером 34:22:080004:1395, при межевании которогобыла допущена реестровая ошибка при определении местоположения его границ.

Военный прокурор в судебном заседании просил иск удовлетворить поуказанным в нём основаниям, в удовлетворении встречного иска отказать вполном объёме. Дал пояснения в основном по тексту искового заявления.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управленияимущественных отношений» Министерства обороны РФ, надлежаще извещённыйо месте и времени судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, впредставленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель Министерства обороны РФ, управления Росреестра по Волгоградской области, и третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, для рассмотрения дела не явились, причины неявки суду неизвестны в связи с чем, признаются неуважительными.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО4, будучи надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, доверил ведение дела ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ИП главы КФХ ФИО4 – ФИО5 просил встречный иск, с учетом изменённых исковых требований удовлетворить, и отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, дал пояснения в основанном по тексту встречного искового заявления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно частям 8 и 9 ст. 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 2 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации, описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В силу п.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105 (единое землепользование) общей площадью 7937599 кв.м., расположенный в границах Зензеватского сельсовета Ольховского района Волгоградской области, является собственностью Российской Федерации и на праве постоянного бессрочного пользование передан ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, с видом разрешенного использования обеспечение обороны и безопасности, состоит из двух обособленных земельных участков: с кадастровым номером 34:22:080004:1395 площадью 7852334 кв.м. и кадастровым номером 34:22:080004:1396, площадью - 85265 кв.м.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в аренду, сроком на 10 лет, передан земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:22:080004:1445, площадью 2412181 кв.м, расположенный в административных границах Зензеватского сельского поселения Ольховского района Волгоградской области.

А кроме того ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1707, площадью 25144732±43876 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в Зензеватском сельском поселении Ольховского района Волгоградской области.

Указанные выше земельные участки являются смежными.

Инициируя настоящий иск, истцом по первоначальному иску указано, что ответчиком ФИО4 незаконно используется земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Ответчик полагая, что в данном случае имеется реестровая ошибка, во встречном иске предложен свой вариант устранения реестровой ошибки.

С целью проверки доводов сторон судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров».

В представленном заключении № эксперт приходит к выводам о фактическом соответствии местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:22:080004:105, 34:22:080004:1395 первичным документам по землеотводу, а также сведениям государственного кадастрового учета, экспертом так же не установлена кадастровая ошибка.

Между тем из исследовательской части заключения эксперта следует, что ответ на данный вопрос основан на изучении выполненного в 2009 году Ольховским филиалом ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» землеустроительного дела, а так же путём рассмотрения плана земель с приложением кальки контуров. При этом конкретные координаты поворотных точек земельных участков заключение не содержит.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ инженер ФИО1 и эксперт ФИО2 ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» пояснили, что обследование границы земельного участка на местности не производилось, и выводы эксперта основаны на картографических координатах.

По мнению суда, указанные обстоятельства, повлияли на выводы эксперта, указанные в заключении и на поставленные судом вопросы, а потому заключение эксперта ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» № не может быть признано допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку данное заключение опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно заключением эксперта ООО «Вектор», и иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Определением Ольховского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Вектор».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № по итогам геодезических исследований установлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105 - это земельный участок (единое землепользование) общей площадью 7937599 кв.м., который включает в себя 2 обособленных земельных участка: 34:22:080004:1395 - 7852334 кв.м. (границы уточнены межеванием); 34:22:080004:1396 - 85265 кв.м. (границы уточнены межеванием).

Границы земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (в его составе контур с кадастровым номером 34:22:080004:1395), расположенного в границах Зензеватского сельсовета <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшими на момент выделения данных земельных участков.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (его обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395) не соответствует первичным правоустанавливающим документам, а также сведениям государственного кадастрового учета. Документам по землеотводу в материалах дела отсутствуют.

Причина несоответствия заключается в следующем: первичный правоустанавливающий документ (Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) был изданы без учета фактического местоположения свободной от пашни территории и без учета прав граждан на общедолевую собственность земельного участка под сельскохозяйственное производство (без учета границ паевых земель - пашни).

Участок местами накладывается на сельскохозяйственные поля, которые обрабатывались, удобрялись, опахивались и засеивались как во времена существования колхоза ТОО «Зензеватское» (1985 г.), так и используются под пашню в настоящее время.

Осуществить вынос в натуру и указать на местности местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (его обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395), по координатам, значащихся в ЕГРН, возможно.

Однако большинство точек юридических (кадастровых) границ земельного участка окажутся расположенными на смежных земельных участках, которые являются пашней (далеко за границами фактического земельного участка).

Юридические (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (его обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395) накладываются на фактические границы смежных земельных участков:

с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурный участок). Пересечение с контурами: 1707/6,: 1707/5;

с кадастровым номером 34:22:080004:1445 (многоконтурный участок). Пересечение с контуром: 1445/1.

<адрес> пересечений составляет 765 802 кв.м. (76.58 га)

Все колхозные земли, которые обрабатывались, опахивались, засеивались, удобрялись - это с/х земли, которые являются участком общедолевой собственности граждан (бывших членов колхозов). Постепенно собственники долей (паев) выделялись из участка общедолевой собственности. Но по сей день многие собственники не произвели выдел в счет земельных долей своих паев. По этой причине в сведениях кадастра на некоторых территориях нет отображения границ участков долевой собственности (паевых земель), т.к. они не были уточнены межеванием (выдел долей не произведен). Так и произошло с территорией, на которой был в 2009 году образован земельный спецучасток в/ч с кадастровым номером 34:22:080004:1395. администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выпущено Постановление № «Об уточнении площади земель обороны», которым Камышинской КЭЧ были переданы земли, площадью 794.25 га в постоянное бессрочное пользование. Границы определены не были. Землеотводные документы в материалах дела отсутствуют. Границы участка появились только в 2009 <адрес> в это время объекты военного назначения уже существовали на месте, где сейчас остались только огромные валы и углубления (на снимках из космоса их видно еще в 1985 г.), то вся прилегающая к военным сооружениям свободная от уточненных кадастровых границ территория была включена в этот образуемый спецучасток. Площадь образуемого участка в буквальном смысле «натягивали» до цифры 794.25га, тем самым прихватывая смежные земли с/х назначения. Таким образом, получилось, что в образуемый земельный участок с разрешенным использованием: для обороны и безопасности, были со всех сторон включены части земель с/х назначения, используемые изначально под пашню, и используемые под пашню по сей день.

Основным нарушением требований к межеванию границ участка является:

Участок образован не по фактическим границам, без учета местоположения собственных объектов (некоторые сооружения, здания, валы и т.д. не вошли в границы формируемого участка). И наоборот, в участок были включены территории фактически существующих с/х полей. Так же в участок включены лесопосадки, внутрихозяйственные полевые дороги, которыми активно пользуются граждане по сей день.

При межевании земельного участка с участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (его обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395), была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая может быть исправлена.

Ошибка заключается в следующем: участок образован не по фактическим границам, без учета местоположения собственных объектов (некоторые сооружения, здания, валы и т.д.) не вошли в границы формируемого участка. И наоборот, в участок были включены территории фактически существующих с/х полей. Так же в участок включены лесопосадки, внутрихозяйственные полевые дороги, которыми активно пользуются граждане по сей день.

Экспертом предлагается 3 варианта исправления реестровой ошибки.

1 вариант: Признать недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105, расположенного в <адрес>, в границах Зензеватского сельсовета.

Исключить из ЕГРН сведения о границах (местоположении) земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105, расположенного в <адрес>, в границах Зензеватского сельсовета.

2 вариант: Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (единое землепользование) в части уточнения местоположения (координат характерных точек) границ обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395.

При этом одновременно уточнить местоположение (координат характерных точек) границ смежного земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1707/5, 34:22:080004:1707/6 (контура 5 и 6).

Так же, одновременно уточнить местоположение (координат характерных точек) границ смежного земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1445 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1445/1 (контур 1).

Внести изменения в характеристики земельных участков с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1707/5, 34:22:080004:1707/6, (контура 5,6), и в характеристики земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1445 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1445/1 (контур 1) в связи с допущенной ранее при межевании реестровой ошибкой.

3 вариант: Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (единое землепользование) в части уточнения местоположения (координат характерных точек) границ обособленного контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395 и в части уточнения его площади (координаты представлены на стр. заключения).

При этом исключить из ЕГРН информацию о координатах границ смежныхземельных участков с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурныйземельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1707/5,34:22:080004:1707/6, 34:22:080004:1707/8 (контура 5,6 и 8), и земельного участка скадастровым номером 34:22:080004:1445 (многоконтурный земельный участок) скадастровым номером 34:22:080004:1445/1 (контур 1) в связи с допущенной ранеепри межевании реестровой ошибкой.

При этом информация о кадастровых номерах, площадях, зарегистрированных правах на эти участки не исключается. Аннулируются только границы участков (координаты).

Устранение реестровых ошибок может привести к изменению значенийплощадей спорного земельного участка и смежных с ним земельных участков.

Устранение реестровых ошибок приведет к уточнению местоположениясмежных земельных участков, т.е. уточнению координат характерных точекграниц смежных земельных участков.

Может оказаться так, что смежные земельные участки невозможносформировать таким образом, чтобы сохранить их площади согласноправоподтверждающим документам, Так как участки «зажаты» со всех сторониными земельными участками и уточнять их границы с учетом сохраненияплощадей не возможно, так как это повлечет за собой изменение границдополнительных смежных земельных участков.

Для исправления допущенной ранее при межевании реестровой ошибкиэкспертом предлагаются следующие координаты характерных точек спорного участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 (контура с кадастровым номером 34:22:080004:1395):

Точка 59: х= 597560.00; у= 1405700.00 Точка 58: х= 597497.90; у= 1405697.27 Точка 57: х= 597477.49; у= 1405697.27 Точка 56: х= 597474.31; у= 1404683.83 Точка 55: х= 597775.57; у= 1404104.63 Точка 54: х= 597819.97; у= 1404012.86 Точка 53: х= 598250.03; у= 1404107.98 Точка 52: х= 598253.13; у= 1405188.94 Точка 51: х= 598735.26; у= 1405198.89 Точка 50: х= 598908.97; у= 1404930.28 Точка 49: х= 598844.45; у= 1404424.61 Точка 48: х= 599085.19; у= 1404286.64 Точка 47: х= 599551.63; у= 1403997.50 Точка 46: х= 599965.33; у= 1404101.23 Точка 45: х= 600480.00; у= 1404250.01

Точка 44: х= 600280.00; у= 1404800.00 Точка 43: х= 600250.00; у= 1404912.00 Точка 42: х= 600279.20; у= 1405287.57 Точка 41: х= 599536.64; у= 1405434.46 Точка 40: х= 599474.44; у= 1405592.27 Точка 39: х= 598959.35; у= 1405610.45 Точка 38: х= 598920.01; у= 1406020.00 Точка 37: х= 598910.00; у= 1406730.00 Точка 36: х= 598930.7; у= 5 1406754.18 Точка 35: х= 598937.07; у= 1406789.56 Точка 34: х= 598960.01; у= 1406918.00 Точка 33: х= 598950.56; у= 1408173.85 Точка 32: х= 598008.81; у= 1408361.13 Точка 31: х= 598003.67; у= 1408405.81 Точка 30: х= 597524.70; у= 1408453.63

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395, предлагаемая экспертом для исправления реестровой ошибки.

Площадь земельного участка станет равной 7 086 532 кв.м. (708.6 га)

Координаты второго контура с кадастровым номером 34:22:080004:1396 останутся неименными.

Площадь земельного участка изменится в сторону уменьшения не более чем на 10%.

При этом в исследовательской части настоящего заключения указывается, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выпущено Постановление № «Об уточнении площади земель обороны», которым Камышинской КЭЧ были переданы земли, площадью 794,25га в постоянное бессрочное пользование. Границы определены не были. Землеотводные документы в материалах дела отсутствуют. Границы участка появились только в 2009 году. Поскольку в это время объекты военного назначения уже существовали на месте, где сейчас остались только огромные валы и углубления (на снимках из космоса их видно еще в 1985 году), то вся прилегающая к военным сооружениям свободная от уточненных кадастровых границ территория была включена в этот образуемый участок. Площадь образуемого участка в буквальном смысле «натягивали» до цифры 794,25 га, тем самым прихватывая смежные земли с/х назначения. Таким образом, получилось, что в образуемый земельный участок с разрешенным использованием - для обороны и безопасности, были со всех сторон включены части земель с/х назначения, используемые изначально под пашню, и используемые под пашню по сей день.

Экспертом так же указывается, что в настоящее время спецучасток в/ч не используется, не охраняется, объектов военного назначения нет. На участке имеются остатки военных сооружений в виде валов, ям, заглублений.

После определения местоположения (определение координат) остатков военных сооружений и строений выяснилось, что их местоположение не вошло в границы участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395.

Так же, в границы участка, с кадастровым номеров 34:22:080004:1395 не вошла территория, на которой имеется множество технического мусора: металлическая сетка, колючая проволока, трубы под дорогой, столбы и т.д.

Экспертом выявлено, что в границы участка помимо частей с/х полей вошли лесопосадки, проезжие внутрихозяйственные дороги, по которым осуществляется перемещение автотранспорта граждан как раньше, так и в настоящее время.

Все эти факты говорят о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395 не уточнялись инструментальным методом, не были обследованы. Границы определены по картматериалу (т.е. картографическим методом), без учета сведений районного землеустроителя администрации сельского поселения о паевых землях.

По этой причине при образовании земельного участка было допущено множество кадастровых ошибок. В настоящее время ошибки, допущенные специалистом при выполнении кадастровых работ, называются реестровыми ошибками.

Так, например: координаты местоположения разрушенного военного объекта (здания) имеют следующие цифровые значения:

Но местоположение этого здания не вошло в границу участка и расположено на кадастровых границах с/х поля участка с кадастровым номером 34:22:080004:1707(5).

Вопреки доводам стороны ответчика по встречному иску, заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку выполнено на основании представленных сторонами доказательств, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводов и научно обоснованных ответов на поставленные судом вопросы, квалификация эксперта подтверждена соответствующими установленным требованиям законодательства для производства судебной экспертизы документами.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения, полученного в рамках данного гражданского дела у суда не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии кадастровых ошибок, допущенных при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395, входящим в состав земельного участка 34:22:080004:105, которые подлежат исправлению, при этом границы данного участка накладываются на смежные земельные участки, которые находятся в пользовании и в собственности у ФИО4, а площадь наложения составляет 76,58 га.

Суд, исследовав предложенные экспертом вариант устранения реестровой ошибки и установление границ земельного участка приходит к выводу, что устранение реестровых ошибок должно быть произведено по 3 варианту предложенному экспертом, при котором площадь земельных участков будет максимально соответствовать декларированной площади, а конфигурация спорного земельного участка соответствовать его фактическим параметрам, при этом контуры земельного участка, с кадастровым номером 34:22:080004:1396, входящего в состав земельного участка 34:22:080004:105, останутся неизменными.

При этом судом так же принимается во внимание, что устранение реестровой ошибки по предложенному экспертом 3 варианту предусматривает уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395, с 7852334 кв.м до 7086532 кв.м или на 9,75 %, а потому не свидетельствует о нарушении прав истца по первоначальному иску, поскольку согласно п. 1 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов.

В силу положений ст. 196 ГПК РФ суд считает необходимым указать в резолютивной части решения об установлении площади земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395 равной 7086532 кв.м.

При таких суд приходит к выводу, что военным прокурором не представлено доказательств, свидетельствующих о каких-либо нарушениях ответчиком главой К(Ф)Х ФИО4 прав Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, восстановление которых возможно путём удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворении первоначального иска а встречный иск ИП главы К(Ф)Х ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска военного прокурора Волгоградского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ к ИП главе К(Ф)Х ФИО4 обязать освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 34:22:080004:105, расположенного в границах Зензеватского сельсовета <адрес> в первоначальное состояние, путём уборки и прекращения выращивания сельскохозяйственных культур на занимаемой территории общей площадью 104 га (участки размером 31,1 га, 9,6 га, 9,5 га, 63,8 га) – отказать.

Встречный иск ИП главы К(Ф)Х ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ смежных земельных участков с кадастровым номером 34:22:080004:1707 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номе 34:22:080004:1707/5, 34:22:080004:1707/6, 34:22:080004:1707/8 (контура 5,6 и 8), и земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1445 (многоконтурный земельный участок) с кадастровым номером 34:22:080004:1445/1 (контур 1).

Устранить реестровую ошибку и установить следующие координаты характерных точек земельных участка с кадастровым номером 34:22:080004:105 и контура земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395:

Точка 59: х= 597560.00; у= 1405700.00 Точка 58: х= 597497.90; у= 1405697.27 Точка 57: х= 597477.49; у= 1405697.27 Точка 56: х= 597474.31; у= 1404683.83 Точка 55: х= 597775.57; у= 1404104.63 Точка 54: х= 597819.97; у= 1404012.86 Точка 53: х= 598250.03; у= 1404107.98 Точка 52: х= 598253.13; у= 1405188.94 Точка 51: х= 598735.26; у= 1405198.89 Точка 50: х= 598908.97; у= 1404930.28 Точка 49: х= 598844.45; у= 1404424.61 Точка 48: х= 599085.19; у= 1404286.64 Точка 47: х= 599551.63; у= 1403997.50 Точка 46: х= 599965.33; у= 1404101.23 Точка 45: х= 600480.00; у= 1404250.01

Точка 44: х= 600280.00; у= 1404800.00 Точка 43: х= 600250.00; у= 1404912.00 Точка 42: х= 600279.20; у= 1405287.57 Точка 41: х= 599536.64; у= 1405434.46 Точка 40: х= 599474.44; у= 1405592.27 Точка 39: х= 598959.35; у= 1405610.45 Точка 38: х= 598920.01; у= 1406020.00 Точка 37: х= 598910.00; у= 1406730.00 Точка 36: х= 598930.7; у= 5 1406754.18 Точка 35: х= 598937.07; у= 1406789.56 Точка 34: х= 598960.01; у= 1406918.00 Точка 33: х= 598950.56; у= 1408173.85 Точка 32: х= 598008.81; у= 1408361.13 Точка 31: х= 598003.67; у= 1408405.81 Точка 30: х= 597524.70; у= 1408453.63

Установив площадь земельного участка с кадастровым номером 34:22:080004:1395 равной 7086532 кв.м.

В удовлетворении остальной части встречного иска – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.Н. Кузнецов