05RS0018-01-2025-000098-34
Дело № 2-11427/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о. Люберцы Московской области
Резолютивная часть оглашена 29 октября 2025 года
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.
при секретаре Т,
с участием ответчика М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Ручеёк" к М о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,
УСТАНОВИЛ :
СНТ «Ручеек» обратилось в суд с вышеуказанным иском к М, мотивируя свои требования тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.
СНТ «Ручеек» направило в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.
Решениями общих собраний установлены размер членских и целевых взносов.
Ответчик не оплачивает членские и целевые взносы по земельному участку, в связи с чем у него образовалась задолженность.
В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика
1) <...> рублей - сумма основного долга по взносам за период с 2022 года по 3-й квартал 2024 года,
2) <...> рублей - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ;
3) сумму государственной пошлины в размере <...> рублей.
Представитель истца СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.
Ответчик М в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку оплатил задолженность по членским и целевым взносам с 2022 по 2024 год, за исключением взноса за проживание зимой, поскольку в зимнее время он не проживал в СНТ. Возражал против взыскания неустойки, поскольку был намерен оплатить начисленные взносы, однако ему не была предоставлена информация об их размере за спорный период. Кроме того, у него находится на иждевении <...> ребенок, у нее имеются серьезные заболевания.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования СНТ «Ручеек» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 5 Закона РФ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику М принадлежат земельный участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под садоводство», расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.
Согласно ст. 21 Устава СНТ «Ручеек», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № членов СНТ «Ручеек», утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» в размере <...> руб., за 1 кв. м, площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей, целевой взнос с земельного участка в размере <...> руб.
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № членов СНТ «Ручеек», утвержден размер взносов и размере платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год, за 1 кв.м. площади земельного участка, в размере <...> руб.
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № членов СНТ «Ручеек», утвержден размер взносов и размере платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год, за 1 кв.м. площади земельного участка в размере <...> руб.
В связи с неоплатой ответчиком членских и целевых взносов за ним образовалась задолженность в размере <...> рублей за период с 2022 года по 3-й квартал 2024 года.
Как следует из пунктов 2, 7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г. расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик в силу закона обязан вносить плату на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены суду квитанции об оплате членских и целевых взносов за 2022 год в размере <...> руб. (чек от ДД.ММ.ГГ.), 2023 год в размере <...> руб. (чек от ДД.ММ.ГГ.) и 2024 год в размере <...> руб. (чек от ДД.ММ.ГГ.).
Вместе с тем ответчик возражал против оплаты членского взноса для проживающих в зимний период на садоводческом участке в 2022 году, установленный решением от ДД.ММ.ГГ №общего собрания членов СНТ «Ручеек», поскольку зимой 2022 года он не проживал на своем участке в СНТ «Ручеек», имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении. Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Ч
Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств проживания ответчика в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на своем земельном участке, учитывая возражения ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца членского взноса для проживающих в зимний период в размере <...> руб.
Поскольку задолженность по членским и целевым взносам, заявленная ко взысканию с 2022 года по 3-й квартал 2024 года оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГ. суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания данной задолженности.
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от 15.07.2012 г., п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ. решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ),
Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.
Указанные решения общего собрания членов СНТ в установленном законом порядке не оспаривались и не отменялись.
В связи с наличием на дату подачи иска в суд задолженности по членским и целевым взносам по земельному участку № начислены пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.
Поскольку судом отказано во взыскании с ответчика членского взноса за пользование участком в зимний период (членский взнос «зима»), то сумма пени подлежит уменьшению на <...> руб., рассчитанную в связи с неуплатой данного членского взноса.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Он проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным, основанном на действующем законодательстве, контррасчета ответчиком не представлено.
При рассмотрении дела судом на обсуждение поставлен вопрос о соразмерности испрашиваемой истцом неустойки последствиям ненадлежащего исполнения должником обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с абз. 1, 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.
Ответчиком представлены в материалы дела сведения о наличии у него заболеваний и перенесенных болезней, которые затрудняют осуществление трудовой деятельности, а также сведения об уплате алиментов 1/4 части всех видов заработка и иного дохода на содержание ребенка. Также он пояснил, что неоднократно пытался выяснить у председателя СНТ «Ручеек» размер взносов за принадлежащий ему участок, однако устно данную информации не предоставили, на направленное письменное заявление ответа не поступило. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Ч
Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика пени в заявленном размере суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера неустойки до <...> руб.
При этом суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него денежных средств в связи с признанием его решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. банкротом и завершением процедуры реализации имущества, поскольку ответчик был признан банкротом ДД.ММ.ГГ., то есть до наступления обязанности по уплате членских и целевых взносов, в связи с чем спорная задолженность является текущей, и обязанность по ее уплате не подлежит прекращению после признания гражданина банкротом.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> руб., исходя из суммы удовлетворенных судом исковых требований, учитывая, что спорная задолженность частично погашена ответчиком в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с М (паспорт №) в пользу СНТ "Ручеёк" (ИНН <***>) неустойку в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Махмудова