К делу № 2-3691/2025

УИД 23RS0040-01-2025-004000-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Фоменко Е.Г., при секретаре Кулибабиной А.Е., при участии представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от 14.09.2023, представителя ответчика ФИО7, действующего согласно доверенности от 04.12.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар» о защите прав потребителей, возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 14.09.2023, обратилась в суд с иском к ООО «ГУК-Краснодар» о защите прав потребителей, возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 962 898 рублей 89 копеек, в обоснование которого указала следующее. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». 16.08.2022 произошла авария системы водоснабжения. Вследствие нарушения управляющей компанией установленных законом сроков локализации аварии, <адрес> указанного дома была затоплена, собственникам которой был причинен значительный ущерб. Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара с ФИО1 в пользу ФИО4, ФИО5 (собственников <адрес>) был взыскан ущерб, причиненный затоплением квартиры. Вместе с тем, истец полагает, что причиненный ущерб вызван ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома со стороны управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем, имеются основания для взыскания денежных средств в порядке регресса.В добровольном порядке ответчик отказался от возмещения денежных средств, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

В судебном заседании 16.09.2025 представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика «ГУК-Краснодар» ФИО7 против исковых требований возражал в полном объеме. Из представленных письменных возражений следует, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.03.2023 года по делу № 2-300/2023, установлено, что причиной ущерба имуществу истцов по указанному делу явился «разрыв гибкого шланга подводки к раковине в ванной комнате <адрес>, принадлежащей ФИО1, то есть в пределах границ квартирной разводки системы холодного водоснабжения и эксплуатационной ответственности ФИО1 Все доводы искового заявления были исследованы судами первой, второй, кассационной инстанций при рассмотрении указанного гражданского дела и было установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» при осуществлении своей хозяйственной деятельности совершение каких-либо действий или бездействий в виде нарушения норм действующего законодательства РФ не допускало, действовало в пределах своих полномочий и компетенций разумно, и соответственно отраженных в договоре на управление обязательствами. В связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте, что следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80401711642439.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Городская управляющая компания – Краснодар».

16.08.2022 произошел залив <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.03.2023 исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворены.

Решением суда вступило в законную силу.

Из текста решения следует, что согласно акту осмотра от 16.08.2022, составленному сотрудниками ООО «ГУК-Краснодар» и подписанному сторонами, причиной залива <адрес> явился разрыв гибкого шланга подводки к раковине в ванной комнате в вышерасположенной <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Сведений об исполнении решения суда от 30.03.2023 материалы гражданского дела не содержат.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый пункта 1 статьи 1064). Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй пункта 1 статьи 1064).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно части 3 которой, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 5.8.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в частности не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая систему канализации (водоотведения), а также обязанность по устранению засоров в ней, возложены на управляющую организацию.

Абзац 2 пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» устанавливает, что, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) в системы внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения входят: стояки; ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств; общедомовые приборы учета холодной и горячей воды; первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.

Абзац 2 пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» определяет время (30 минут) локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения (относящихся к общему имуществу собственников в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ), и не определяет требования по внутриквартирным инженерным системам.

Вместе с тем, как установлено вступившим в законную силу Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.03.2023, аварийные повреждения произошли не внутри домовых систем водоснабжения, а внутри квартиры истца, что составляло его персональную ответственность, соответственно, Постановление Правительства РФ от 416 от 15.05.2012 к данным правоотношениям неприменимо.

Однако, доводы искового заявления о несвоевременной локализации аварии со стороны управляющей компании (более пяти часов после заявки), послужившей причиной затопления и причинения значительного ущерба, не нашли своего подтверждения.

Как следует из отчета о поступивших заявках, первое обращение, по указанному событию, было из <адрес> в г. Краснодаре 16 августа 2022 года в 03 часов 48 минут, аварийная служба прибыла на адрес и выполнила локализацию 16 августа 2022 в 04 часа 11 минут 56 секунд, то есть спустя 23 минуты 56 секунд.

По результатам всесторонней оценки представленных доказательств, судом делается вывод о том, что ответчик не может нести ответственности за залив помещений, поскольку не установлена совокупность условий, необходимых по правилам главы 59 Гражданского процессуального кодекса РФ для возложения на управляющую компанию данной ответственности.

Проанализировав приведенные положения норм права и установив фактические обстоятельства дела, поскольку ответственность за состояние личного имущества по правилам статей 210 и 211 Гражданского кодекса РФ несут собственники жилого помещения, оснований для взыскания с ООО «ГУК-Краснодар» материального ущерба не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар» о защите прав потребителей, возмещении ущерба оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в окончательном мотивированном виде 18.09.2025

Судья Фоменко Е.Г.