Дело № 2-970/2025 <данные изъяты>

УИД 42RS0020-01-2025-000981-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре судебного заседания Геберлейн Ю.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники Кемеровской области 16 сентября 2025 года

гражданское дела по иску Администрации Осинниковского городского округа к ФИО2 о выселении, понуждении вывезти личные вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать ответчика вывезти из указанного дома личные вещи.

Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Осинники и ответчиком был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средству, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Социальная выплата была предоставлена семье состоящей из 2 человек: ответчику ФИО2 и ФИО4

В соответствии с п. 2.1.2 договора о безвозмездной передаче жилого дома с земельным участком органу местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась освободить и безвозмездно передать администрации жилой дом со всеми правоустанавливающими документами в месячный срок после приобретения жилья за счет средств приобретенной социальной выплаты. Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала администрации Осинниковского городского округа жилой дом по адресу: <адрес> для его сноса, в связи с чем истец имел право приступить к сносу дома, не ранее, чем с ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты ФИО2 обязана была фактически освободить указанный дом, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, сдать правоустанавливающие документы и не препятствовать его сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией установлено, что ФИО2 продолжает проживать в спорном доме, согласное ее заявлению, возражает против его сноса.

В настоящее время обязательство по передаче дома для сноса не выполнено ответчики продолжает пользоваться домом. В связи с невыполнением ответчиком обязанностей по передаточному акту истец вынужден обратиться в суд.

Обязательства по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья со стороны администрации исполнены, ответчик не выселилась из дома, не вывезла личные вещи.

В судебном заседании представитель истца Администрации Осинниковского городского округа Васильева В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Паянок Е.М. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил письменные возражения. Ссылается на то, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права путем заявления иска о выселении, поскольку ФИО2 зарегистрирована и проживает по иному адресу, спорным жилым домом пользуется в летний период времени, в том числе для временного пребывания там. Полагает, что истцом должен быть заявлен виндикационный иск об истребовании дома из владения ответчицы, при этом возместив ей произведенные в жилом доме неотделимые улучшения. В качестве самостоятельного основания для отказа в иске, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку передаточный акт спорного жилого дома подписан сторонами более 13 лет назад.

Прокурор считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими полному удовлетворению. Полагает, что в деле представлены доказательства использования спорного жилого дома ответчиком в качестве жилого, в том числе на летний весенне-осенний период. При этом из материалов дела следует, что спорный дом был безвозмездно передан органам местного самоуправления после приобретения иного жилья в замен спорного, подлежащего сносу, за счет сред предоставленной социальной выплаты.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным сторонам доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, и находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 11. Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 (действующему на момент предоставления ответчикам социальной выплаты) «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Осинники и ФИО2 заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из 2 человек: ФИО1, ФИО4, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для приобретения жилого помещения <данные изъяты>

Согласно п.п. 1.2.2 договора гражданин обязуется безвозмездно передать в администрацию по договору о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления в месячный срок после подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства или договора купли-продажи занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Осинниковского городского округа и ФИО2 заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления <данные изъяты>

В соответствии с условиями указанного договора собственник жилого помещения и члены его семьи в течение 15 дней со дня регистрации договора купли-продажи или подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства обязаны: снять с регистрационного учета из жилого помещения, подлежащего сносу, всех граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>; фактически освободить и безвозмездно передать администрации жилое помещение с правоустанавливающими документами по адресу: <адрес> в месячный срок после приобретения жилья собственнику и члену семьи за счет средств предоставленной социальной выплаты на приобретения жилья на основании Постановления Правительства РФ от 13 июля 2025 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансферов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>

Социальная выплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4 и Администрацией Осинниковского городского округа подписан передаточный акт, согласно которому ответчик передала администрации, а администрация приняла для сноса жилой дом, расположенный по адресу <адрес> правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости <данные изъяты>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания ответчика ФИО2 по настоящее время в доме по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также заявлением ответчика ФИО2, в котором она подтверждает пользование домом, выражает несогласие на снос дома <данные изъяты>

Ответчик, реализовав свое право на получение социальной выплаты путем участия в договоре долевого строительства, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на принятые обязательства, не освободил занимаемое жилое помещение, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, поскольку ответчик подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым обязать ФИО2 вывезти личные вещи из дома по указанному адресу.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая предмет и основания иска, установленные фактические обстоятельства дела, конкретные действия, которые ответчикам надлежит совершить, суд, принимая во внимание требования разумности и исполнимости, считает возможным установить срок для выполнения обязанности вывезти личные вещи в срок, не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Заключение договора на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков является добровольным, предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий.

Заключив по собственному волеизъявлению договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и согласившись с его условиями, ответчик обязан исполнить его условия и обязательства, принятые в рамках данного договора.

Поскольку обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить социальную выплату на условиях, на которых она предоставляется, отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании социальной выплаты для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Разрешая данное заявление суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обстоятельствам дела установлено, что о факте проживания ответчика ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> после того, как указанное жилое помещение было безвозмездно передано органу местного самоуправления, истцу стало известно не ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ после того, как ФИО2 было получено уведомление с требованием об освобождении занимаемого ей дома и подачи ею заявления, в котором она отказывалась выполнить добровольно данное требование Администрации Осинниковского городского округа.

Таким образом, течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты, когда узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим исковым заявлением Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного п. 1 ст. 200 ГК РФ срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности судом отклоняются, как несостоятельные.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении с исковым заявлением Администрация Осинниковского городского округа, как орган местного самоуправления, была освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2, <данные изъяты> вывезти личные вещи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> срок, не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 сентября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Фисун Д.П.