77RS0015-02-2022-007259-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 августа 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5848/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя исковые требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Капотня, 3-й <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. 03.09.2021 года истец и ответчик заключили договор коммерческого найма квартиры сроком с 03.03.2021 по 03.08.2022. На основании договора аренды ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Вместе с тем, после заключения договора аренды ответчик в квартиру не вселялась, личные вещи не завозила, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, наем квартиры не оплачивает, однако зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с чем нарушаются права собственника.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Расценивая неоднократное направление судебных извещений, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру общей площадью 63,2 кв. м по адресу: адрес, Капотня 3-й <...>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

03.09.2021 между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Капотня 3-й <...>, на срок с 03.09.2021 по 03.08.2022.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.09.2021, однако, как указывает истец, в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилым помещением не несет, обязательства, предусмотренные договором найма, не исполняет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что зарегистрированные лица утрачивают право пользования жилым помещением по истечении срока, установленного в договоре, либо при нарушении обязательств, предусмотренных договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исходя из требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семь истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня 3-й <...>.

По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.