УИД 71RS0013-01-2025-001493-90

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, старшего помощника прокурора Гордеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1203/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Киреевский район, отделению УФМС России по Тульской области в Киреевском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником квартиры по <адрес>. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на момент приобретения квартиры и состоит на регистрационном учете по настоящее время. Фактически ответчик в квартире не проживает, они не ведут с ней совместного хозяйства, личные вещи ФИО3 в жилом помещении отсутствуют. Считает, что действиями ответчика нарушены ее права как собственника жилого помещения, поскольку истец несет бремя содержания спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Определением Киреевского районного суда Тульской области от 31.10.2025 принят отказ истца ФИО1 от исковых требований о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в квартире по <адрес> зарегистрирована ФИО3, которая в данной квартире после её приобретения истцом фактически никогда не проживала, препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось. Ответчик зарегистрирована в данной квартире на момент ее покупки. Расходов по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг ФИО3 никогда не несла.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и возражений по заявленным требованиям не представила, уважительных причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснив, что ФИО3 в квартиру по <адрес> никогда не вселялась и в данной квартире не проживала. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось. Она зарегистрирована в данной квартире на момент ее покупки. Расходов по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг она никогда не несла.

Представители ответчиков, администрации муниципального образования Киреевский район, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры (по ? доли в праве общей долевой собственности), расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.11.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами регистрационного дела на объект недвижимости.

Согласно справке от 21.05.2025, выданной администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района, а также сведениям миграционного учета, в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрирована ФИО3

По сведениям ГИАЦ МВД России ФИО3 не судима.

За медицинской помощью ответчик не обращалась длительное время, что подтверждается ответчика ГУЗ ТО «Киреевская центральная районная больница», ГУЗ «ТОНД №1».

По сведениям ОСФР по Тульской области в отношении ФИО3 имеются сведения, составляющие ее пенсионные права.

Согласно сведениям миграционного учета ФИО6 имеет регистрацию по месту пребывания по <адрес> 03.06.2024 по 30.05.2027.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при этом членом семьи новых собственников жилья ответчик не является, общего хозяйства с ними не ведет.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия предусмотренных законом объективных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что ответчик по <адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что у неё не имеется намерения проживать в спорной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту его жительства и пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членами семьи собственников жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Они не несут расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет собственникам жилья в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и что её регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Киреевский район, отделению УФМС России по Тульской области в Киреевском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 г.

Судья

А.А. Подчуфаров