Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> ответчику о признании права собственности на земельный участк, мотивируя требования тем, что СНТ № «Черемушки» (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией <адрес>, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок СНТ № «Черемушки был предоставлен в соответствии с решением Исполнительного Комитета Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков», расположен в кадастровом квартале №. Указанный кооператив в соответствии с Уставом был создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ деятельность кооператива была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда по делу А75-16656/2018 о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства.
Земельный участок №А, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 10А был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ протоколом № Общего собрания СНТ № «Черемушки».
Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство, также истцом оплачивались членские взносы и коммунальные платежи за весь период членства. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 10 А участок № А в указанных координатах.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится, расположен в границах СНТ № «Черемушки», государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также распоряжения о выделении земельных участков на хранение в МКУ «муниципальный архив <адрес>» не поступало. Вопрос о признании права собственности на земельный участок просят оставить на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок садоводческому товариществу № «Черемушки» был предоставлен в соответствии с решением Исполнительного Комитета Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков», расположен в кадастровом квартале №.
Земельный участок СНТ № «Черемушки» (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией <адрес>, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ
Истец с 2015 г. является членом СНТ № «Черемушки» и за ним закреплен земельный участок № А, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «<адрес> что подтверждается выпиской из протокола № СНТ № «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельный участок № А находится в границах СНТ № «Черемушки», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек.
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
989 512,69
3 579 697,82
2
989 516,89
3 579 715,45
3
989 490,76
3 579 719,73
4
989 488,33
3 579 707,49
1
989 512,69
3 579 697,82
Данный фак не отрицается ответчиком в своем отзыве на исковое заявление.
Сведений о притязаниях третьих лиц на данный земельный участок в материалах дела не имеется, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.09.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
На основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СНТ № «Черемушки» прекращена в связи с ликвидацией.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> проведено выездное обследование участка, в ходе которого установлено, что участок находится в открытом доступе, доступ осуществляется с южной стороны, на участке расположены объекты: металлическая цистерна зеленого цвета, строение серого цвета, цельнометаллический короб серого цвета, автомобильный прицеп, что подтверждается актом №, фототаблицей.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона №- ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участое подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серия № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «<адрес> участок 7 А, площадью 400 кв.м., назначение ведение садоводства, в следующих координатах характерных точек.
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
989 512,69
3 579 697,82
2
989 516,89
3 579 715,45
3
989 490,76
3 579 719,73
4
989 488,33
3 579 707,49
1
989 512,69
3 579 697,82
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ
Подлинный документ находится в деле №
(УИД 86RS0№-74)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова